所沢市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。所沢市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
所沢市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に所沢市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
所沢市の土地の平均価格・取引件数・面積
所沢市で取引された土地の平均取引価格は3,491万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～190,000万円 | 3,491万円 |
土地の㎡単価と坪単価
所沢市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は152,475円(約15万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 370円～910,000円 | 152,475円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は504,049円(約50万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 1,223円～3,008,264円 | 504,049円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に所沢市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は所沢市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 193件 |
| 2018 | 228件 |
| 2019 | 150件 |
| 2020 | 175件 |
| 2021 | 88件 |
| 2022 | 170件 |
| 2023 | 183件 |
| 2024 | 32件 |
| 全期間 | 1219件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、所沢市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県所沢市の土地の平均価格の推移
以下の表は所沢市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 120万円～21,000万円 | 2,938万円 |
| 2018 | 200万円～34,000万円 | 3,472万円 |
| 2019 | 30万円～40,000万円 | 3,364万円 |
| 2020 | 150万円～34,000万円 | 2,832万円 |
| 2021 | 30万円～11,000万円 | 2,421万円 |
| 2022 | 10万円～70,000万円 | 3,901万円 |
| 2023 | 80万円～190,000万円 | 4,886万円 |
| 2024 | 180万円～20,000万円 | 3,926万円 |
| 全期間 | 10万円～190,000万円 | 3,491万円 |
以下の表は所沢市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 254 | 20.84% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 250 | 20.51% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 287 | 23.54% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 146 | 11.98% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 70 | 5.74% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 54 | 4.43% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 37 | 3.04% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 21 | 1.72% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 21 | 1.72% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 10 | 0.82% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 56 | 4.59% |
| 2憶円以上 | 13 | 1.07% |
土地面積
所沢市で取引された土地の平均面積は262㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 262㎡ |
以下の表は所沢市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 30 | 2.46% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 159 | 13.04% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 408 | 33.47% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 201 | 16.49% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 106 | 8.70% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 66 | 5.41% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 40 | 3.28% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 33 | 2.71% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 20 | 1.64% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 26 | 2.13% |
| 500㎡以上 | 130 | 10.66% |
所沢市の土地の売買事例一覧
直近で取引された所沢市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 西所沢-7分 | 2,300万円 49万円 |
155㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 所沢-25分 | 6,200万円 79万円 |
260㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 所沢-19分 | 2,000万円 41万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字亀ケ谷 東所沢 | 1,800万円 14万円 |
440㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字亀ケ谷 東所沢-25分 | 1,300万円 5万円 |
760㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指南 小手指-26分 | 4,000万円 36万円 |
370㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東狭山ケ丘 狭山ケ丘-24分 | 230万円 4万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-9分 | 3,400万円 80万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市若狭 狭山ケ丘-15分 | 3,300万円 49万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市岩岡町 新所沢-16分 | 1,500万円 32万円 |
155㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市金山町 西所沢-7分 | 8,200万円 64万円 |
430㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-11分 | 5,000万円 100万円 |
165㎡ 正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-13分 | 1,300万円 66万円 |
65㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字北秋津 所沢-11分 | 2,900万円 55万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北中 小手指-14分 | 1,100万円 25万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北野 小手指-20分 | 220万円 4万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指町 小手指-3分 | 20,000万円 230万円 |
290㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字坂之下 東所沢 | 3,200万円 15万円 |
700㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下安松 秋津-13分 | 9,000万円 60万円 |
490㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下安松 東所沢-16分 | 1,700万円 34万円 |
165㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市林 狭山ケ丘-20分 | 1,600万円 26万円 |
200㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東所沢 東所沢-6分 | 4,200万円 110万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東所沢 東所沢-7分 | 5,800万円 120万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市堀之内 狭山ケ丘 | 180万円 6万円 |
90㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市三ケ島 狭山ケ丘 | 600万円 16万円 |
125㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-5分 | 13,000万円 120万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-9分 | 3,500万円 94万円 |
125㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-14分 | 2,600万円 79万円 |
110㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-8分 | 3,200万円 110万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市元町 所沢-13分 | 10,000万円 140万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字山口 下山口-6分 | 1,100万円 36万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市若狭 狭山ケ丘-15分 | 1,200万円 3万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市岩岡町 新所沢-18分 | 11,000万円 43万円 |
850㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字牛沼 所沢-20分 | 3,000万円 75万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字牛沼 所沢-28分 | 980万円 31万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字牛沼 東所沢-26分 | 2,800万円 49万円 |
185㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市榎町 小手指-12分 | 3,700万円 110万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-9分 | 4,000万円 110万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-11分 | 2,500万円 51万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-15分 | 12,000万円 50万円 |
770㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
所沢市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
所沢市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新所沢 | 140万円～190,000万円 | 3,999万円 |
| 小手指 | 30万円～67,000万円 | 3,699万円 |
| 所沢 | 280万円～36,000万円 | 4,543万円 |
| 狭山ケ丘 | 30万円～34,000万円 | 2,079万円 |
| 東所沢 | 50万円～12,000万円 | 3,069万円 |
| 西所沢 | 130万円～17,000万円 | 3,850万円 |
| 航空公園 | 340万円～21,000万円 | 3,502万円 |
| 下山口 | 10万円～8,500万円 | 1,600万円 |
| 秋津 | 210万円～9,000万円 | 2,484万円 |
| 新秋津 | 270万円～5,000万円 | 2,315万円 |
所沢市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
所沢市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 上新井 | 680万円～40,000万円 | 3,808万円 |
| 大字山口 | 40万円～14,000万円 | 2,547万円 |
| 大字上安松 | 210万円～9,100万円 | 2,853万円 |
| 大字久米 | 130万円～8,200万円 | 2,640万円 |
| 東所沢 | 730万円～11,000万円 | 3,696万円 |
| 大字下安松 | 270万円～9,800万円 | 2,528万円 |
| 小手指元町 | 400万円～67,000万円 | 5,372万円 |
| 東狭山ケ丘 | 80万円～17,000万円 | 2,999万円 |
| 緑町 | 800万円～26,000万円 | 5,524万円 |
| 中新井 | 300万円～7,200万円 | 2,629万円 |
| 北中 | 150万円～18,000万円 | 3,198万円 |
| 小手指町 | 280万円～20,000万円 | 5,608万円 |
| 小手指南 | 10万円～10,000万円 | 2,182万円 |
| 若狭 | 340万円～21,000万円 | 2,539万円 |
| 大字下富 | 250万円～4,900万円 | 1,399万円 |
| 花園 | 350万円～3,500万円 | 1,684万円 |
| 大字北秋津 | 350万円～6,100万円 | 2,745万円 |
| 大字荒幡 | 250万円～3,000万円 | 1,250万円 |
| 和ケ原 | 100万円～2,800万円 | 1,195万円 |
| 三ケ島 | 30万円～4,100万円 | 1,195万円 |
所沢市内の地域から土地の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
所沢市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。所沢市で取引された土地の取引価格帯10万円～190,000万円、平均取引価格は3,491万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は1,223円～3,008,264円、平均坪単価は504,049円(約50万円)です。
相続で取得した所沢市の空き地・空き家を売却たい
所沢市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
所沢市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は所沢市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 182,510円/㎡ （603,338円/坪） |
| 商業地 | 406,500円/㎡ （1,343,801円/坪） |
また、埼玉県と所沢市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
所沢市の公示地価の詳しい情報につきましては「所沢市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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