蕨市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。蕨市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
蕨市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に蕨市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
蕨市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
蕨市で取引された中古マンションの平均取引価格は2,449万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～6,900万円 | 2,449万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に蕨市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は蕨市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 48件 |
| 2018 | 50件 |
| 2019 | 48件 |
| 2020 | 44件 |
| 2021 | 37件 |
| 2022 | 47件 |
| 2023 | 41件 |
| 2024 | 18件 |
| 全期間 | 333件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、蕨市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県蕨市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は蕨市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 920万円～3,700万円 | 2,444万円 |
| 2018 | 100万円～4,200万円 | 2,068万円 |
| 2019 | 50万円～4,500万円 | 2,296万円 |
| 2020 | 560万円～4,600万円 | 2,368万円 |
| 2021 | 300万円～6,900万円 | 2,661万円 |
| 2022 | 750万円～5,200万円 | 2,614万円 |
| 2023 | 450万円～5,500万円 | 2,622万円 |
| 2024 | 710万円～5,400万円 | 2,859万円 |
| 全期間 | 50万円～6,900万円 | 2,449万円 |
以下の表は蕨市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 35 | 10.51% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 71 | 21.32% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 128 | 38.44% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 71 | 21.32% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 23 | 6.91% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 1.20% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.30% |
専有面積
蕨市で取引された中古マンションの平均専有面積は58㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 20㎡～95㎡ | 58㎡ |
以下の表は蕨市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 39 | 11.71% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 11 | 3.30% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 81 | 24.32% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 136 | 40.84% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 52 | 15.62% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 13 | 3.90% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 0.30% |
リフォームの有無
以下の表は､蕨市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 177件 |
| 改装済み | 26件 |
| 改装済 | 102件 |
| 未確認 | 28件 |
蕨市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された蕨市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 北町 蕨-21分 |
3,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2008年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 中央 蕨-2分 |
4,500万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 2010年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 南町 西川口-11分 |
3,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1989年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 南町 西川口-9分 |
1,300万円 25㎡ |
１ＤＫ 1992年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 南町 西川口-10分 |
950万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1977年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 南町 蕨-15分 |
3,200万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1996年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 北町 北戸田-15分 |
1,200万円 60㎡ |
オープンフロア 1980年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 北町 蕨-24分 |
2,300万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1979年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 北町 蕨-13分 |
1,100万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1973年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 中央 蕨-5分 |
3,300万円 50㎡ |
１ＬＤＫ 2008年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 中央 蕨-2分 |
5,400万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 2010年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 中央 蕨-10分 |
4,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2018年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 中央 蕨-5分 |
2,600万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 2018年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 中央 蕨-9分 |
4,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 塚越 蕨-2分 |
1,700万円 55㎡ |
１ＬＤＫ＋Ｓ 1980年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 南町 西川口-14分 |
2,700万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1980年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 南町 西川口-4分 |
4,400万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 2015年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 南町 西川口-10分 |
710万円 20㎡ |
１Ｋ 1992年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 北町 蕨-21分 |
3,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2008年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 北町 蕨-15分 |
2,000万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 1976年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 中央 蕨-9分 |
850万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1973年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 塚越 西川口-12分 |
1,400万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 錦町 戸田(埼玉)-14分 |
3,400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 北町 蕨-12分 |
450万円 30㎡ |
１ＤＫ 1973年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 北町 蕨-12分 |
1,400万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 1973年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 中央 蕨-6分 |
1,500万円 70㎡ |
４ＬＤＫ 1980年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 中央 蕨-10分 |
3,000万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 中央 蕨-8分 |
880万円 45㎡ |
２ＤＫ 1975年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 塚越 西川口-15分 |
3,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2001年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 塚越 西川口-16分 |
2,300万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1980年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 塚越 西川口-9分 |
5,500万円 75㎡ |
４ＬＤＫ 2014年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 塚越 蕨-5分 |
3,300万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 塚越 蕨-2分 |
2,900万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1980年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 塚越 蕨-4分 |
4,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2008年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 錦町 戸田(埼玉)-15分 |
2,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 南町 西川口-14分 |
4,000万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 1996年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 南町 西川口-7分 |
650万円 20㎡ |
１Ｋ 1990年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 南町 西川口-10分 |
2,200万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1977年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 北町 蕨-25分 |
2,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 北町 蕨-19分 |
1,700万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1987年 |
未改装 2023年第2四半期 |
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 蕨 | 50万円～5,400万円 | 2,466万円 |
| 西川口 | 600万円～6,900万円 | 2,477万円 |
| 戸田(埼玉) | 1,400万円～3,400万円 | 2,229万円 |
| 北戸田 | 1,200万円～2,500万円 | 1,700万円 |
| 南浦和 | 1,100万円～1,600万円 | 1,350万円 |
| 戸田公園 | 3,100万円～3,100万円 | 3,100万円 |
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| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中央 | 100万円～5,400万円 | 2,697万円 |
| 塚越 | 560万円～5,500万円 | 2,671万円 |
| 南町 | 600万円～6,900万円 | 2,357万円 |
| 北町 | 50万円～4,600万円 | 1,882万円 |
| 錦町 | 1,500万円～3,400万円 | 2,367万円 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。蕨市で取引された中古マンションの取引価格帯50万円～6,900万円、平均取引価格は2,449万円です。
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