八潮市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。八潮市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
八潮市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八潮市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
八潮市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
八潮市で取引された中古マンションの平均取引価格は2,160万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 93万円～7,000万円 | 2,160万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に八潮市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は八潮市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 24件 |
| 2018 | 33件 |
| 2019 | 29件 |
| 2020 | 27件 |
| 2021 | 21件 |
| 2022 | 36件 |
| 2023 | 40件 |
| 2024 | 13件 |
| 全期間 | 223件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、八潮市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県八潮市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は八潮市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 360万円～4,300万円 | 1,648万円 |
| 2018 | 400万円～3,500万円 | 1,710万円 |
| 2019 | 180万円～4,100万円 | 1,855万円 |
| 2020 | 93万円～4,100万円 | 1,547万円 |
| 2021 | 380万円～6,900万円 | 2,544万円 |
| 2022 | 150万円～7,000万円 | 2,544万円 |
| 2023 | 380万円～4,600万円 | 2,730万円 |
| 2024 | 400万円～5,400万円 | 2,768万円 |
| 全期間 | 93万円～7,000万円 | 2,160万円 |
以下の表は八潮市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 58 | 26.01% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 58 | 26.01% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 44 | 19.73% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 24 | 10.76% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 34 | 15.25% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 1.35% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.45% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.45% |
専有面積
八潮市で取引された中古マンションの平均専有面積は61㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 35㎡～95㎡ | 61㎡ |
以下の表は八潮市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2 | 0.90% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 32 | 14.35% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 47 | 21.08% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 80 | 35.87% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 48 | 21.52% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 12 | 5.38% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 0.90% |
リフォームの有無
以下の表は､八潮市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 139件 |
| 改装済み | 15件 |
| 改装済 | 39件 |
| 未確認 | 30件 |
八潮市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された八潮市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 茜町 八潮-6分 |
3,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2007年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字伊勢野 八潮-13分 |
3,000万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 2013年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字二丁目 八潮-29分 |
1,800万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1993年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字伊勢野 八潮-12分 |
2,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2008年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字浮塚 八潮 |
2,800万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 2007年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
3,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2018年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-1分 |
4,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2006年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
5,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2018年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字木曽根 八潮-20分 |
2,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2007年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字小作田 草加-27分 |
400万円 45㎡ |
２ＤＫ |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 中央 六町-25分 |
780万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1988年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字南後谷 草加-20分 |
3,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2002年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 八潮 八潮-26分 |
1,300万円 55㎡ |
３ＤＫ＋Ｓ 1984年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字大瀬 八潮-15分 |
3,200万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2006年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
4,100万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2018年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
4,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2018年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-6分 |
3,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2012年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字大曽根 八潮 |
1,300万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1999年 |
2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字二丁目 八潮-29分 |
1,000万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1993年 |
2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字南後谷 草加-20分 |
2,800万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2002年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字南後谷 草加-19分 |
1,400万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1990年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 八潮 八潮-26分 |
800万円 45㎡ |
２ＤＫ 1984年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字伊勢野 八潮-11分 |
2,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2006年 |
2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字伊勢野 八潮-14分 |
2,700万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 2006年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
4,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2018年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
4,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2018年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-6分 |
4,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2018年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
4,100万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2018年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字大曽根 八潮 |
1,400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字木曽根 八潮-20分 |
2,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2007年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 中央 八潮-23分 |
1,300万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1989年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字南後谷 草加-19分 |
800万円 50㎡ |
１ＬＤＫ 1990年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字南後谷 草加-18分 |
2,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2007年 |
2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 八潮 八潮-9分 |
2,600万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1990年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字伊勢野 八潮-14分 |
2,400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 2006年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字伊勢野 八潮-15分 |
3,000万円 65㎡ |
2006年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字浮塚 八潮 |
1,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2007年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
3,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2012年 |
2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-11分 |
4,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2018年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
4,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2018年 |
未改装 2023年第2四半期 |
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八潮市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八潮 | 400万円～7,000万円 | 2,566万円 |
| 草加 | 93万円～6,900万円 | 1,351万円 |
| 六町 | 780万円～2,300万円 | 1,795万円 |
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| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大瀬 | 2,900万円～7,000万円 | 4,200万円 |
| 大字南後谷 | 580万円～3,300万円 | 1,866万円 |
| 大字伊勢野 | 1,800万円～4,000万円 | 2,635万円 |
| 大字小作田 | 93万円～6,900万円 | 723万円 |
| 緑町 | 480万円～2,300万円 | 1,266万円 |
| 大字大曽根 | 400万円～2,700万円 | 1,145万円 |
| 大字浮塚 | 400万円～2,800万円 | 1,433万円 |
| 大字二丁目 | 450万円～1,800万円 | 1,087万円 |
| 八潮 | 540万円～2,600万円 | 1,187万円 |
| 大字木曽根 | 1,700万円～2,400万円 | 1,933万円 |
| 大字大瀬 | 2,300万円～3,200万円 | 2,783万円 |
| 中央 | 780万円～2,300万円 | 1,336万円 |
| 茜町 | 2,900万円～3,900万円 | 3,280万円 |
| 大字松之木 | 150万円～620万円 | 440万円 |
| 大字垳 | 2,600万円～3,100万円 | 2,850万円 |
| 大字伊草 | 300万円～300万円 | 300万円 |
| 大字鶴ケ曽根 | 900万円～900万円 | 900万円 |
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よくあるご質問
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。八潮市で取引された中古マンションの取引価格帯93万円～7,000万円、平均取引価格は2,160万円です。
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| デュオスイートＴＸ | 八潮市大字大瀬 | H23/10 |
| ブリリア八潮 | 八潮市大瀬１丁目 | R02/02 |
| ベリスタ八潮 | 八潮市大字伊勢野 | H20/07 |
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