埼玉県八潮市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

八潮市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。八潮市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

八潮市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八潮市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

八潮市の土地の平均価格・取引件数・面積

八潮市で取引された土地の平均取引価格は5,915万円です。

価格帯	平均価格
43万円～120,000万円	5,915万円

土地の㎡単価と坪単価

八潮市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は139,351円(約14万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
3,000円～390,000円	139,351円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は460,665円(約46万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
9,917円～1,289,256円	460,665円

以降記載の情報は２０１７年以降に八潮市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は八潮市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	63件
2018	73件
2019	61件
2020	42件
2021	37件
2022	42件
2023	50件
2024	14件
全期間	382件

年度別取引価格

以下のグラフは、八潮市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県八潮市の土地の平均価格の推移

以下の表は八潮市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	620万円～26,000万円	5,241万円
2018	180万円～43,000万円	5,554万円
2019	250万円～70,000万円	6,924万円
2020	420万円～25,000万円	5,710万円
2021	84万円～18,000万円	3,888万円
2022	450万円～66,000万円	8,213万円
2023	43万円～16,000万円	3,917万円
2024	950万円～120,000万円	12,654万円
全期間	43万円～120,000万円	5,915万円

以下の表は八潮市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	51	13.35%
1000万円以上2000万円未満	73	19.11%
2000万円以上3000万円未満	74	19.37%
3000万円以上4000万円未満	36	9.42%
4000万円以上5000万円未満	25	6.54%
5000万円以上6000万円未満	16	4.19%
6000万円以上7000万円未満	10	2.62%
7000万円以上8000万円未満	16	4.19%
8000万円以上9000万円未満	13	3.40%
9000万円以上1憶円未満	13	3.40%
1憶円以上2憶円未満	36	9.42%
2憶円以上	19	4.97%

土地面積

八潮市で取引された土地の平均面積は402㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	402㎡

以下の表は八潮市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	1.83%
50㎡以上100㎡未満	36	9.42%
100㎡以上150㎡未満	76	19.90%
150㎡以上200㎡未満	59	15.45%
200㎡以上250㎡未満	29	7.59%
250㎡以上300㎡未満	22	5.76%
300㎡以上350㎡未満	19	4.97%
350㎡以上400㎡未満	10	2.62%
400㎡以上450㎡未満	9	2.36%
450㎡以上500㎡未満	13	3.40%
500㎡以上	102	26.70%

八潮市の土地の売買事例一覧

直近で取引された八潮市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	八潮市大字鶴ケ曽根 草加	1,800万円 22万円	270㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八潮市大字西袋 谷塚-19分	2,000万円 66万円	100㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	八潮市大字大曽根 八潮-20分	27,000万円 90万円	1000㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八潮市大字垳 八潮-11分	7,500万円 82万円	300㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八潮市大字木曽根 八潮-13分	120,000万円 130万円	2㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	八潮市大字古新田 八潮-29分	1,500万円 41万円	120㎡ 台形	2024年第1四半期
土地 詳細	八潮市大字古新田 八潮-28分	2,000万円 42万円	160㎡	2024年第1四半期
土地 詳細	八潮市大字鶴ケ曽根 八潮	1,300万円 38万円	110㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	八潮市大字西袋 草加-23分	2,300万円 50万円	150㎡ 正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八潮市大字西袋 谷塚-19分	950万円 31万円	100㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 草加	1,500万円 10万円	500㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八潮市緑町 草加	2,400万円 46万円	170㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八潮市八潮 八潮-20分	1,600万円 43万円	120㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八潮市八潮 八潮-12分	5,300万円 76万円	230㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八潮市大字伊勢野 八潮-8分	3,400万円 70万円	160㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八潮市大字大瀬 八潮-18分	700万円 41万円	55㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八潮市大字大曽根 八潮-29分	3,300万円 48万円	230㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八潮市大字木曽根 八潮-25分	13,000万円 78万円	530㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八潮市大字新町 草加	2,200万円 73万円	100㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八潮市中央 八潮-26分	4,600万円 57万円	260㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八潮市大字鶴ケ曽根 草加	5,000万円 54万円	310㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八潮市大字西袋 草加-21分	4,600万円 52万円	290㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-25分	2,900万円 35万円	270㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 草加	1,400万円 35万円	130㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八潮市緑町 草加	2,400万円 60万円	130㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八潮市緑町 草加	1,600万円 44万円	120㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八潮市八潮 八潮-18分	11,000万円 62万円	590㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	八潮市八潮 八潮-18分	3,000万円 57万円	170㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八潮市八潮 八潮-8分	4,400万円 120万円	125㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八潮市大字伊勢野 八潮-21分	8,800万円 45万円	650㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	八潮市大字大瀬 八潮-29分	2,900万円 73万円	130㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	八潮市大字大曽根 八潮-15分	1,400万円 59万円	75㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	八潮市大字大曽根 八潮-21分	1,900万円 62万円	100㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	八潮市大字西袋 八潮	9,000万円 45万円	660㎡ 正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	八潮市大字西袋 谷塚-29分	1,200万円 35万円	110㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	八潮市大字西袋 谷塚-24分	3,500万円 40万円	290㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	八潮市大字西袋 谷塚-23分	5,000万円 42万円	390㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 草加	1,500万円 44万円	115㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	八潮市大字南後谷 草加-23分	1,300万円 47万円	90㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	八潮市大字垳 八潮-13分	2,900万円 42万円	230㎡ 不整形	2023年第2四半期

八潮市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

八潮市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
八潮	43万円～120,000万円	6,226万円
草加	67万円～27,000万円	3,399万円
六町	800万円～66,000万円	19,475万円
谷塚	950万円～5,000万円	2,094万円
獨協大学前	350万円～3,700万円	2,270万円
越谷レイクタウン	980万円～2,200万円	1,793万円
新田(埼玉)	4,100万円～4,100万円	4,100万円

八潮市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

八潮市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
八潮	1,600万円～17,000万円	4,358万円
大字大曽根	640万円～27,000万円	7,135万円
大瀬	2,000万円～57,000万円	10,763万円
大字大瀬	250万円～13,000万円	3,124万円
大字木曽根	240万円～120,000万円	13,984万円
大字南川崎	470万円～12,000万円	3,766万円
大字八條	200万円～4,100万円	1,584万円
大字鶴ケ曽根	43万円～8,400万円	2,678万円
中央	590万円～18,000万円	3,552万円
大字二丁目	700万円～24,000万円	7,842万円
緑町	450万円～33,000万円	4,649万円
大字西袋	950万円～27,000万円	4,537万円
大字浮塚	800万円～66,000万円	14,150万円
大字伊勢野	650万円～9,900万円	3,452万円
大字古新田	1,500万円～11,000万円	4,473万円
大字南後谷	290万円～5,400万円	2,223万円
大字垳	900万円～18,000万円	6,011万円
大字柳之宮	910万円～9,400万円	4,422万円
大字大原	2,900万円～24,000万円	8,880万円
伊草	2,300万円～7,200万円	4,633万円

八潮市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
茜町(3) 伊草(2) 伊勢野(13) 浮塚(15) 大瀬(30) 大曽根(34) 垳(9) 上馬場(1) 木曽根(28) 小作田(2) 古新田(11) 新町(3) 大原(5) 中央(21) 鶴ケ曽根(23) 西袋(15) 二丁目(18) 八條(24) 緑町(16) 南後谷(11) 南川崎(25) 八潮(36) 柳之宮(5)

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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八潮市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は八潮市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	133,025円/㎡ （439,752円/坪）
商業地	400,000円/㎡ （1,322,314円/坪）
工業地	110,250円/㎡ （364,462円/坪）

また、埼玉県と八潮市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

八潮市の公示地価の詳しい情報につきましては「八潮市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
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