千葉市花見川区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。千葉市花見川区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
千葉市花見川区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市花見川区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
千葉市花見川区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
千葉市花見川区で取引された中古マンションの平均取引価格は1,414万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～5,300万円 | 1,414万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に千葉市花見川区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は千葉市花見川区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 89件 |
| 2018 | 102件 |
| 2019 | 88件 |
| 2020 | 96件 |
| 2021 | 73件 |
| 2022 | 95件 |
| 2023 | 93件 |
| 2024 | 39件 |
| 全期間 | 675件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、千葉市花見川区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県千葉市花見川区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は千葉市花見川区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 120万円～3,900万円 | 1,410万円 |
| 2018 | 40万円～3,500万円 | 1,173万円 |
| 2019 | 70万円～3,700万円 | 1,207万円 |
| 2020 | 70万円～4,200万円 | 1,305万円 |
| 2021 | 40万円～3,900万円 | 1,537万円 |
| 2022 | 1万円～5,300万円 | 1,694万円 |
| 2023 | 130万円～4,500万円 | 1,674万円 |
| 2024 | 150万円～4,700万円 | 1,252万円 |
| 全期間 | 1万円～5,300万円 | 1,414万円 |
以下の表は千葉市花見川区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 335 | 49.63% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 120 | 17.78% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 140 | 20.74% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 70 | 10.37% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 9 | 1.33% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.15% |
専有面積
千葉市花見川区で取引された中古マンションの平均専有面積は63㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～115㎡ | 63㎡ |
以下の表は千葉市花見川区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 11 | 1.63% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 142 | 21.04% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 95 | 14.07% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 181 | 26.81% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 141 | 20.89% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 76 | 11.26% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 17 | 2.52% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 11 | 1.63% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 0.15% |
リフォームの有無
以下の表は､千葉市花見川区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 408件 |
| 改装済み | 42件 |
| 改装済 | 159件 |
| 未確認 | 66件 |
千葉市花見川区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された千葉市花見川区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川-20分 |
800万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1983年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川-15分 |
1,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1983年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川-19分 |
720万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1983年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 柏井 八千代台-14分 |
740万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1973年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 作新台 八千代台-21分 |
1,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 作新台 八千代台-28分 |
980万円 80㎡ |
３ＬＤＫ＋Ｓ 1975年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 さつきが丘 新検見川 |
1,300万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1972年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 さつきが丘 新検見川 |
530万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1973年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 千種町 勝田台 |
360万円 45㎡ |
1977年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-25分 |
350万円 45㎡ |
1968年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-25分 |
250万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張町 幕張-4分 |
4,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2011年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張町 幕張-15分 |
2,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1992年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張町 幕張-5分 |
1,000万円 40㎡ |
オープンフロア 1986年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張町 幕張-14分 |
2,500万円 90㎡ |
３ＬＤＫ＋Ｓ 1983年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張町 幕張-15分 |
1,200万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1983年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張町 幕張-12分 |
1,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1987年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 柏井 八千代台-14分 |
450万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 2007年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 柏井 八千代台-14分 |
790万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1973年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 検見川町 新検見川-9分 |
3,700万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 2020年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 作新台 八千代台-21分 |
1,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 さつきが丘 新検見川 |
780万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1972年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 さつきが丘 新検見川 |
1,100万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1972年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 さつきが丘 新検見川 |
450万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1972年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 西小中台 新検見川-19分 |
570万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1972年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 西小中台 新検見川-18分 |
300万円 45㎡ |
３ＤＫ 1972年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 西小中台 新検見川-18分 |
400万円 45㎡ |
1972年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花島町 八千代台 |
1,300万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 1991年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花園 新検見川-8分 |
780万円 35㎡ |
２ＤＫ 1972年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-21分 |
380万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-26分 |
400万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-19分 |
230万円 45㎡ |
３ＬＤＫ 1968年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-25分 |
150万円 45㎡ |
３ＤＫ 1968年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張町 幕張-11分 |
3,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2001年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張本郷 幕張本郷-13分 |
2,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2004年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張本郷 幕張本郷-4分 |
1,900万円 55㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 1996年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 瑞穂 新検見川-21分 |
2,600万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 2002年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 瑞穂 新検見川-21分 |
1,200万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 1998年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 宮野木台 稲毛 |
1,100万円 65㎡ |
1994年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川-16分 |
470万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1983年 |
未改装 2023年第4四半期 |
千葉市花見川区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
千葉市花見川区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新検見川 | 1万円～3,900万円 | 1,143万円 |
| 八千代台 | 40万円～1,600万円 | 436万円 |
| 幕張 | 150万円～4,800万円 | 2,409万円 |
| 幕張本郷 | 350万円～5,300万円 | 2,791万円 |
| 実籾 | 300万円～2,800万円 | 1,426万円 |
| 稲毛 | 110万円～2,800万円 | 738万円 |
| 検見川 | 270万円～2,600万円 | 1,466万円 |
| 京成大和田 | 200万円～1,300万円 | 841万円 |
| 勝田台 | 360万円～680万円 | 530万円 |
| 京成大久保 | 480万円～530万円 | 505万円 |
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千葉市花見川区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 幕張町 | 150万円～4,800万円 | 2,391万円 |
| 花見川 | 40万円～980万円 | 278万円 |
| 幕張本郷 | 350万円～5,300万円 | 2,826万円 |
| 西小中台 | 1万円～2,800万円 | 417万円 |
| 朝日ケ丘 | 100万円～2,500万円 | 840万円 |
| 作新台 | 83万円～2,800万円 | 845万円 |
| さつきが丘 | 150万円～1,300万円 | 513万円 |
| 検見川町 | 270万円～3,900万円 | 2,462万円 |
| 瑞穂 | 1,200万円～3,400万円 | 2,252万円 |
| 柏井 | 200万円～1,300万円 | 667万円 |
| 宮野木台 | 870万円～2,200万円 | 1,330万円 |
| 長作町 | 1,400万円～2,600万円 | 1,830万円 |
| 千種町 | 90万円～690万円 | 472万円 |
| 花園 | 200万円～1,900万円 | 790万円 |
| 天戸町 | 220万円～1,500万円 | 854万円 |
| 花島町 | 700万円～1,300万円 | 932万円 |
| 花園町 | 800万円～2,200万円 | 1,633万円 |
| 畑町 | 660万円～1,300万円 | 980万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。千葉市花見川区で取引された中古マンションの取引価格帯1万円～5,300万円、平均取引価格は1,414万円です。
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