千葉市花見川区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。千葉市花見川区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
千葉市花見川区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市花見川区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
千葉市花見川区の土地の平均価格・取引件数・面積
千葉市花見川区で取引された土地の平均取引価格は3,475万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 24万円～44,000万円 | 3,475万円 |
土地の㎡単価と坪単価
千葉市花見川区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は126,156円(約13万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 910円～590,000円 | 126,156円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は417,044円(約42万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 3,008円～1,950,413円 | 417,044円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に千葉市花見川区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は千葉市花見川区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 99件 |
| 2018 | 93件 |
| 2019 | 67件 |
| 2020 | 100件 |
| 2021 | 62件 |
| 2022 | 81件 |
| 2023 | 70件 |
| 2024 | 22件 |
| 全期間 | 594件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、千葉市花見川区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県千葉市花見川区の土地の平均価格の推移
以下の表は千葉市花見川区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～13,000万円 | 2,959万円 |
| 2018 | 160万円～44,000万円 | 3,339万円 |
| 2019 | 30万円～15,000万円 | 3,054万円 |
| 2020 | 60万円～24,000万円 | 3,545万円 |
| 2021 | 24万円～16,000万円 | 2,627万円 |
| 2022 | 150万円～17,000万円 | 3,138万円 |
| 2023 | 50万円～35,000万円 | 4,867万円 |
| 2024 | 150万円～34,000万円 | 6,534万円 |
| 全期間 | 24万円～44,000万円 | 3,475万円 |
以下の表は千葉市花見川区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 127 | 21.38% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 127 | 21.38% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 119 | 20.03% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 76 | 12.79% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 34 | 5.72% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 18 | 3.03% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 15 | 2.53% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 17 | 2.86% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 13 | 2.19% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 12 | 2.02% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 29 | 4.88% |
| 2憶円以上 | 7 | 1.18% |
土地面積
千葉市花見川区で取引された土地の平均面積は347㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 347㎡ |
以下の表は千葉市花見川区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 11 | 1.85% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 31 | 5.22% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 133 | 22.39% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 137 | 23.06% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 56 | 9.43% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 46 | 7.74% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 37 | 6.23% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 28 | 4.71% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 9 | 1.52% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 9 | 1.52% |
| 500㎡以上 | 97 | 16.33% |
千葉市花見川区の土地の売買事例一覧
直近で取引された千葉市花見川区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区さつきが丘 新検見川 | 2,000万円 45万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区武石町 幕張-15分 | 3,100万円 62万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区長作町 実籾-13分 | 1,000万円 16万円 |
210㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区花園 新検見川-11分 | 5,000万円 78万円 |
210㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区花園町 新検見川-7分 | 2,200万円 53万円 |
140㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区天戸町 実籾 | 14,000万円 15万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区検見川町 検見川-7分 | 5,800万円 76万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区検見川町 検見川-4分 | 4,500万円 60万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区作新台 八千代台-20分 | 1,500万円 37万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区さつきが丘 新検見川 | 3,200万円 41万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区三角町 勝田台 | 1,400万円 27万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区三角町 勝田台 | 4,800万円 6万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区千種町 新検見川 | 150万円 15万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区長作町 実籾-13分 | 1,600万円 26万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区花園 新検見川-6分 | 3,300万円 41万円 |
260㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区花園 新検見川-5分 | 17,000万円 120万円 |
460㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区花園町 新検見川-11分 | 13,000万円 76万円 |
550㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区幕張町 幕張-15分 | 3,000万円 83万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区幕張本郷 幕張本郷-4分 | 34,000万円 130万円 |
890㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区幕張本郷 幕張本郷-8分 | 13,000万円 130万円 |
320㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区幕張本郷 幕張本郷-10分 | 6,600万円 120万円 |
180㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区宮野木台 新検見川 | 3,600万円 55万円 |
220㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区朝日ケ丘 新検見川-18分 | 2,700万円 55万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区天戸町 八千代台-25分 | 3,000万円 30万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区柏井 八千代台-28分 | 1,500万円 14万円 |
360㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区柏井 八千代台-26分 | 1,100万円 30万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区検見川町 新検見川-10分 | 2,800万円 69万円 |
135㎡ 正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区検見川町 新検見川-10分 | 4,100万円 56万円 |
240㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区犢橋町 新検見川 | 130万円 1万円 |
300㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区花島町 八千代台-29分 | 280万円 6万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区花島町 八千代台 | 380万円 5万円 |
240㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区花園 新検見川-5分 | 3,000万円 98万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区幕張町 幕張-5分 | 1,500万円 30万円 |
160㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区幕張町 幕張-9分 | 7,500万円 74万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区宮野木台 新検見川-29分 | 17,000万円 68万円 |
820㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区宮野木台 新検見川 | 2,500万円 39万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区横戸町 京成大和田-8分 | 850万円 18万円 |
160㎡ 正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区天戸町 実籾-25分 | 1,100万円 9万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区柏井 八千代台-12分 | 7,200万円 52万円 |
460㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区検見川町 新検見川-9分 | 2,000万円 40万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
千葉市花見川区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
千葉市花見川区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新検見川 | 30万円～24,000万円 | 3,825万円 |
| 幕張 | 24万円～35,000万円 | 4,251万円 |
| 八千代台 | 100万円～16,000万円 | 1,882万円 |
| 実籾 | 93万円～14,000万円 | 1,565万円 |
| 幕張本郷 | 60万円～44,000万円 | 7,817万円 |
| 勝田台 | 100万円～11,000万円 | 1,913万円 |
| 京成大和田 | 50万円～2,800万円 | 1,022万円 |
| 検見川 | 700万円～9,500万円 | 3,893万円 |
| 四街道 | 100万円～20,000万円 | 3,094万円 |
| 稲毛 | 330万円～2,500万円 | 1,240万円 |
千葉市花見川区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
千葉市花見川区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 検見川町 | 200万円～12,000万円 | 3,645万円 |
| 幕張町 | 24万円～17,000万円 | 3,757万円 |
| 長作町 | 360万円～4,400万円 | 1,389万円 |
| 幕張本郷 | 60万円～44,000万円 | 8,514万円 |
| 朝日ケ丘 | 300万円～9,700万円 | 2,984万円 |
| 花園 | 2,500万円～17,000万円 | 5,234万円 |
| 作新台 | 600万円～16,000万円 | 2,777万円 |
| 武石町 | 230万円～35,000万円 | 5,387万円 |
| 花園町 | 50万円～15,000万円 | 4,886万円 |
| 千種町 | 30万円～9,500万円 | 2,599万円 |
| 宮野木台 | 800万円～17,000万円 | 3,611万円 |
| 大日町 | 100万円～20,000万円 | 3,703万円 |
| 畑町 | 160万円～16,000万円 | 2,954万円 |
| 柏井 | 350万円～7,200万円 | 1,779万円 |
| 浪花町 | 380万円～24,000万円 | 4,463万円 |
| 犢橋町 | 100万円～7,300万円 | 1,130万円 |
| 宇那谷町 | 100万円～3,700万円 | 665万円 |
| 南花園 | 2,300万円～7,200万円 | 3,646万円 |
| 瑞穂 | 2,000万円～23,000万円 | 5,109万円 |
| 三角町 | 340万円～4,800万円 | 1,740万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
千葉市花見川区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。千葉市花見川区で取引された土地の取引価格帯24万円～44,000万円、平均取引価格は3,475万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は3,008円～1,950,413円、平均坪単価は417,044円(約42万円)です。
相続で取得した千葉市花見川区の空き地・空き家を売却たい
千葉市花見川区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
千葉市花見川区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は千葉市花見川区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 137,159円/㎡ （453,418円/坪） |
| 商業地 | 261,000円/㎡ （862,809円/坪） |
| 工業地 | 52,500円/㎡ （173,553円/坪） |
また、千葉県と千葉市花見川区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
千葉市花見川区の公示地価の詳しい情報につきましては「千葉市花見川区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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