市川市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。市川市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
市川市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
市川市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
市川市で取引された中古マンションの平均取引価格は2,937万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～18,000万円 | 2,937万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に市川市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は市川市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 289件 |
| 2018 | 247件 |
| 2019 | 218件 |
| 2020 | 224件 |
| 2021 | 196件 |
| 2022 | 265件 |
| 2023 | 265件 |
| 2024 | 104件 |
| 全期間 | 1808件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、市川市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県市川市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は市川市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 400万円～10,000万円 | 2,599万円 |
| 2018 | 100万円～7,800万円 | 2,739万円 |
| 2019 | 180万円～6,800万円 | 2,843万円 |
| 2020 | 190万円～7,800万円 | 2,835万円 |
| 2021 | 180万円～9,200万円 | 2,894万円 |
| 2022 | 480万円～8,500万円 | 3,089万円 |
| 2023 | 500万円～18,000万円 | 3,368万円 |
| 2024 | 430万円～8,600万円 | 3,360万円 |
| 全期間 | 100万円～18,000万円 | 2,937万円 |
以下の表は市川市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 166 | 9.18% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 327 | 18.09% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 518 | 28.65% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 424 | 23.45% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 187 | 10.34% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 103 | 5.70% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 44 | 2.43% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 26 | 1.44% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 0.33% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 0.22% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 0.17% |
専有面積
市川市で取引された中古マンションの平均専有面積は63㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～150㎡ | 63㎡ |
以下の表は市川市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 119 | 6.58% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 75 | 4.15% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 266 | 14.71% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 660 | 36.50% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 474 | 26.22% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 155 | 8.57% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 46 | 2.54% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 7 | 0.39% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 0.17% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 0.06% |
| 130㎡以上 | 2 | 0.11% |
リフォームの有無
以下の表は､市川市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 940件 |
| 改装済み | 135件 |
| 改装済 | 529件 |
| 未確認 | 204件 |
市川市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された市川市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 市川市 相之川 南行徳-16分 |
3,700万円 55㎡ |
３ＤＫ 1982年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 新井 浦安(千葉)-13分 |
4,600万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 2020年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 市川南 市川-4分 |
4,900万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1999年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 市川南 市川-7分 |
6,000万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2002年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 入船 行徳-11分 |
2,500万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 行徳駅前 行徳-4分 |
920万円 25㎡ |
１Ｋ 1974年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 行徳駅前 行徳-11分 |
1,600万円 45㎡ |
２ＤＫ 1974年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 行徳駅前 行徳-4分 |
430万円 25㎡ |
２Ｋ 1973年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 塩浜 南行徳-18分 |
2,200万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 塩焼 妙典-7分 |
3,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1978年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 塩焼 妙典-7分 |
3,100万円 60㎡ |
1978年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 島尻 浦安(千葉)-15分 |
4,000万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 2001年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 新田 市川-4分 |
4,500万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 1980年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 菅野 菅野-15分 |
4,200万円 80㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 菅野 本八幡-20分 |
3,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 曽谷 市川大野 |
1,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1993年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 田尻 原木中山-8分 |
750万円 30㎡ |
１ＤＫ 1973年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 田尻 原木中山-8分 |
2,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 富浜 妙典-7分 |
4,000万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 東大和田 本八幡-13分 |
3,800万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 2007年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 平田 市川-14分 |
880万円 35㎡ |
２ＤＫ 1972年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 広尾 南行徳-18分 |
3,700万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 2001年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 福栄 行徳-10分 |
3,200万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 2001年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 二俣 西船橋-9分 |
3,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2006年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 二俣 西船橋-12分 |
3,900万円 70㎡ |
2014年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 真間 市川-11分 |
7,700万円 75㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 南大野 市川大野-15分 |
2,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2008年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 南行徳 南行徳-8分 |
4,200万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1997年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 南八幡 本八幡-6分 |
5,500万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 市川 市川-15分 |
3,700万円 55㎡ |
1995年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 市川 市川-4分 |
3,400万円 50㎡ |
１ＬＤＫ 1994年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 市川 市川-18分 |
4,000万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 2008年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 市川南 市川-11分 |
6,300万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 2001年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 市川南 市川-3分 |
3,100万円 50㎡ |
1999年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 市川南 市川-11分 |
5,300万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 2001年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 市川南 市川-5分 |
5,000万円 55㎡ |
１ＬＤＫ＋Ｓ 2018年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 市川南 市川-11分 |
8,600万円 100㎡ |
３ＬＤＫ 2001年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 市川南 市川-3分 |
1,800万円 30㎡ |
オープンフロア 1977年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 市川南 市川-3分 |
2,400万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1977年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市川市 大野町 市川大野-13分 |
2,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
未改装 2024年第1四半期 |
市川市内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
市川市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 市川 | 410万円～18,000万円 | 4,131万円 |
| 行徳 | 330万円～6,800万円 | 2,215万円 |
| 南行徳 | 180万円～5,700万円 | 2,499万円 |
| 本八幡 | 450万円～9,400万円 | 3,869万円 |
| 原木中山 | 100万円～4,400万円 | 2,273万円 |
| 妙典 | 570万円～7,200万円 | 3,022万円 |
| 下総中山 | 540万円～5,900万円 | 2,861万円 |
| 市川大野 | 270万円～2,800万円 | 1,744万円 |
| 浦安(千葉) | 1,400万円～4,600万円 | 3,268万円 |
| 西船橋 | 580万円～3,900万円 | 2,087万円 |
市川市内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
市川市内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 田尻 | 100万円～4,400万円 | 2,346万円 |
| 市川南 | 700万円～18,000万円 | 4,809万円 |
| 行徳駅前 | 400万円～4,900万円 | 1,793万円 |
| 南八幡 | 800万円～7,300万円 | 3,992万円 |
| 福栄 | 430万円～5,800万円 | 2,435万円 |
| 鬼高 | 730万円～5,900万円 | 2,918万円 |
| 市川 | 410万円～7,900万円 | 3,487万円 |
| 南行徳 | 400万円～5,000万円 | 3,098万円 |
| 塩浜 | 180万円～3,000万円 | 1,787万円 |
| 原木 | 550万円～3,900万円 | 1,946万円 |
| 八幡 | 2,000万円～9,400万円 | 5,047万円 |
| 塩焼 | 1,000万円～5,000万円 | 2,427万円 |
| 新田 | 500万円～6,800万円 | 3,646万円 |
| 島尻 | 1,800万円～4,400万円 | 3,236万円 |
| 相之川 | 450万円～5,100万円 | 2,539万円 |
| 二俣 | 580万円～3,900万円 | 2,444万円 |
| 幸 | 950万円～6,800万円 | 2,085万円 |
| 東菅野 | 600万円～5,000万円 | 4,077万円 |
| 南大野 | 600万円～2,600万円 | 1,800万円 |
| 妙典 | 3,300万円～7,200万円 | 4,714万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
市川市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。市川市で取引された中古マンションの取引価格帯100万円～18,000万円、平均取引価格は2,937万円です。
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