船橋市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。船橋市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
船橋市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に船橋市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
船橋市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
船橋市で取引された中古マンションの平均取引価格は2,278万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～9,900万円 | 2,278万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に船橋市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は船橋市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 417件 |
| 2018 | 380件 |
| 2019 | 391件 |
| 2020 | 391件 |
| 2021 | 296件 |
| 2022 | 447件 |
| 2023 | 436件 |
| 2024 | 103件 |
| 全期間 | 2861件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、船橋市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県船橋市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は船橋市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 120万円～5,900万円 | 2,095万円 |
| 2018 | 5万円～8,500万円 | 2,138万円 |
| 2019 | 80万円～7,100万円 | 2,148万円 |
| 2020 | 32万円～9,900万円 | 2,141万円 |
| 2021 | 10万円～8,600万円 | 2,200万円 |
| 2022 | 34万円～7,300万円 | 2,371万円 |
| 2023 | 65万円～7,100万円 | 2,656万円 |
| 2024 | 250万円～7,900万円 | 2,769万円 |
| 全期間 | 5万円～9,900万円 | 2,278万円 |
以下の表は船橋市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 535 | 18.70% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 706 | 24.68% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 787 | 27.51% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 535 | 18.70% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 216 | 7.55% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 56 | 1.96% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 12 | 0.42% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 11 | 0.38% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.07% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.03% |
専有面積
船橋市で取引された中古マンションの平均専有面積は66㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～145㎡ | 66㎡ |
以下の表は船橋市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 106 | 3.70% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 210 | 7.34% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 364 | 12.72% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 768 | 26.84% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 984 | 34.39% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 271 | 9.47% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 104 | 3.64% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 34 | 1.19% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 9 | 0.31% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 7 | 0.24% |
| 130㎡以上 | 4 | 0.14% |
リフォームの有無
以下の表は､船橋市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 1663件 |
| 改装済み | 168件 |
| 改装済 | 705件 |
| 未確認 | 325件 |
船橋市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された船橋市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 市場 船橋-13分 |
4,700万円 95㎡ |
４ＬＤＫ |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 海神 海神-5分 |
2,200万円 60㎡ |
２ＤＫ 1992年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 海神町西 西船橋-13分 |
4,900万円 75㎡ |
２ＬＤＫ |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 海神町南 西船橋-8分 |
3,100万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 海神町南 西船橋-10分 |
4,900万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 北本町 新船橋-4分 |
5,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2013年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 北本町 新船橋-3分 |
5,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 北本町 塚田-7分 |
2,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 行田 塚田-6分 |
4,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 栄町 船橋-21分 |
2,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 高根台 高根公団-9分 |
3,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 高根台 高根公団-4分 |
4,300万円 55㎡ |
２ＬＤＫ |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 高根台 高根公団-4分 |
2,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 坪井東 船橋日大前-1分 |
4,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 夏見 船橋-26分 |
1,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 夏見台 船橋 |
850万円 60㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 夏見台 船橋 |
3,100万円 90㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 七林町 習志野-8分 |
3,000万円 75㎡ |
３ＬＤＫ |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 習志野台 北習志野-16分 |
3,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2016年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 習志野台 高根木戸-7分 |
3,800万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 2017年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 習志野台 習志野-2分 |
900万円 45㎡ |
２ＤＫ |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 西船 東中山-11分 |
3,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2012年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 飯山満町 飯山満-10分 |
1,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 浜町 南船橋-6分 |
4,600万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 2007年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 本郷町 西船橋-15分 |
1,700万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 本町 船橋-5分 |
3,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 丸山 馬込沢-11分 |
1,400万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 緑台 滝不動-19分 |
270万円 50㎡ |
２ＤＫ 1972年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 三山 京成大久保-20分 |
2,900万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 2005年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 宮本 大神宮下-4分 |
820万円 20㎡ |
１Ｋ |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 宮本 東船橋-8分 |
3,000万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1997年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 宮本 船橋-9分 |
4,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2012年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 宮本 船橋競馬場-5分 |
2,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 本中山 下総中山-2分 |
4,200万円 65㎡ |
2024年第2四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 本中山 下総中山-10分 |
1,700万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1972年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 薬円台 習志野-9分 |
2,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 山手 新船橋-11分 |
1,500万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 印内町 西船橋-4分 |
4,600万円 75㎡ |
４ＬＤＫ 2001年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 海神 船橋-5分 |
4,700万円 65㎡ |
2002年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 海神町 海神-12分 |
2,800万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 2008年 |
未改装 2024年第1四半期 |
船橋市内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
船橋市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 船橋 | 50万円～8,600万円 | 2,635万円 |
| 西船橋 | 460万円～6,500万円 | 2,703万円 |
| 塚田 | 55万円～5,000万円 | 2,435万円 |
| 津田沼 | 250万円～5,800万円 | 2,606万円 |
| 北習志野 | 180万円～4,200万円 | 1,805万円 |
| 新船橋 | 150万円～7,100万円 | 3,556万円 |
| 習志野 | 150万円～3,700万円 | 1,928万円 |
| 高根公団 | 67万円～4,300万円 | 1,203万円 |
| 下総中山 | 420万円～9,900万円 | 2,894万円 |
| 前原 | 180万円～5,200万円 | 2,212万円 |
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船橋市内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 習志野台 | 180万円～5,500万円 | 1,897万円 |
| 本町 | 32万円～8,600万円 | 3,472万円 |
| 前原西 | 10万円～5,200万円 | 2,533万円 |
| 北本町 | 770万円～7,100万円 | 3,568万円 |
| 飯山満町 | 300万円～3,300万円 | 1,668万円 |
| 浜町 | 240万円～5,900万円 | 3,240万円 |
| 宮本 | 140万円～5,200万円 | 2,397万円 |
| 緑台 | 67万円～3,200万円 | 537万円 |
| 本中山 | 780万円～9,900万円 | 2,982万円 |
| 夏見台 | 50万円～3,900万円 | 1,395万円 |
| 藤原 | 220万円～6,000万円 | 1,950万円 |
| 海神町南 | 850万円～4,900万円 | 2,575万円 |
| 薬円台 | 150万円～3,500万円 | 1,645万円 |
| 金杉台 | 34万円～980万円 | 336万円 |
| 前原東 | 420万円～6,800万円 | 2,778万円 |
| 夏見 | 730万円～5,500万円 | 2,992万円 |
| 西船 | 800万円～4,400万円 | 2,546万円 |
| 湊町 | 340万円～4,200万円 | 2,366万円 |
| 山手 | 150万円～4,800万円 | 2,675万円 |
| 行田 | 480万円～5,000万円 | 2,552万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
船橋市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。船橋市で取引された中古マンションの取引価格帯5万円～9,900万円、平均取引価格は2,278万円です。
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