船橋市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。船橋市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
船橋市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に船橋市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
船橋市の土地の平均価格・取引件数・面積
船橋市で取引された土地の平均取引価格は3,613万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～140,000万円 | 3,613万円 |
土地の㎡単価と坪単価
船橋市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は152,168円(約15万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 290円～1,100,000円 | 152,168円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は503,035円(約50万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 959円～3,636,364円 | 503,035円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に船橋市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は船橋市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 342件 |
| 2018 | 392件 |
| 2019 | 336件 |
| 2020 | 320件 |
| 2021 | 188件 |
| 2022 | 336件 |
| 2023 | 304件 |
| 2024 | 83件 |
| 全期間 | 2301件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、船橋市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県船橋市の土地の平均価格の推移
以下の表は船橋市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～140,000万円 | 4,367万円 |
| 2018 | 10万円～86,000万円 | 3,581万円 |
| 2019 | 100万円～63,000万円 | 3,548万円 |
| 2020 | 5万円～50,000万円 | 2,786万円 |
| 2021 | 10万円～51,000万円 | 2,940万円 |
| 2022 | 10万円～64,000万円 | 4,076万円 |
| 2023 | 30万円～35,000万円 | 3,544万円 |
| 2024 | 10万円～34,000万円 | 4,003万円 |
| 全期間 | 5万円～140,000万円 | 3,613万円 |
以下の表は船橋市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 376 | 16.34% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 543 | 23.60% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 624 | 27.12% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 307 | 13.34% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 123 | 5.35% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 67 | 2.91% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 40 | 1.74% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 36 | 1.56% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 30 | 1.30% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 23 | 1.00% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 86 | 3.74% |
| 2憶円以上 | 46 | 2.00% |
土地面積
船橋市で取引された土地の平均面積は278㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 278㎡ |
以下の表は船橋市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 28 | 1.22% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 225 | 9.78% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 707 | 30.73% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 568 | 24.68% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 225 | 9.78% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 111 | 4.82% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 64 | 2.78% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 41 | 1.78% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 32 | 1.39% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 47 | 2.04% |
| 500㎡以上 | 253 | 11.00% |
船橋市の土地の売買事例一覧
直近で取引された船橋市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 船橋市大穴南 滝不動-19分 | 1,100万円 20万円 |
185㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴南 滝不動-12分 | 1,700万円 43万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市海神 海神-5分 | 1,800万円 64万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-19分 | 600万円 12万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市小室町 小室-14分 | 5,900万円 28万円 |
690㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高根町 飯山満-21分 | 1,900万円 37万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高根町 飯山満-15分 | 2,700万円 53万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市夏見 船橋-21分 | 9,500万円 90万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市西習志野 高根木戸-11分 | 3,300万円 88万円 |
125㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二宮 飯山満-10分 | 2,600万円 53万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市本町 船橋-5分 | 10万円 1万円 |
65㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市馬込町 馬込沢-18分 | 2,000万円 41万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市馬込西 馬込沢-9分 | 2,300万円 60万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市丸山 馬込沢-10分 | 2,900万円 36万円 |
270㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市丸山 馬込沢-13分 | 550万円 14万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-16分 | 1,300万円 34万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市本中山 下総中山-8分 | 34,000万円 160万円 |
710㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市八木が谷 二和向台-23分 | 570万円 12万円 |
150㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市旭町 塚田-14分 | 2,400万円 43万円 |
185㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市旭町 馬込沢-12分 | 1,300万円 41万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴南 滝不動-16分 | 3,000万円 5万円 |
2㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴南 滝不動-9分 | 550万円 31万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市海神 西船橋-16分 | 2,500万円 120万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市海神町 船橋-18分 | 2,700万円 87万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市金杉 滝不動-11分 | 2,200万円 44万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市金杉 塚田-24分 | 2,100万円 41万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市金杉 塚田-26分 | 1,900万円 29万円 |
210㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市金杉 船橋 | 2,400万円 48万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市金堀町 白井 | 250万円 8万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市北本町 新船橋-11分 | 3,300万円 130万円 |
85㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市北本町 新船橋-11分 | 3,300万円 130万円 |
85㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市北本町 塚田-8分 | 3,000万円 96万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市行田 塚田-10分 | 3,000万円 95万円 |
105㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市行田 塚田-8分 | 3,100万円 100万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市行田 塚田-8分 | 3,200万円 100万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市行田 塚田-10分 | 3,500万円 110万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市行田 塚田-10分 | 3,200万円 100万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市咲が丘 二和向台-9分 | 1,900万円 44万円 |
140㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市咲が丘 二和向台-8分 | 850万円 26万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市芝山 高根木戸-14分 | 900万円 15万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
船橋市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
船橋市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 船橋 | 10万円～86,000万円 | 5,200万円 |
| 船橋日大前 | 10万円～140,000万円 | 4,635万円 |
| 二和向台 | 10万円～32,000万円 | 2,189万円 |
| 馬込沢 | 81万円～15,000万円 | 1,885万円 |
| 飯山満 | 17万円～19,000万円 | 2,816万円 |
| 東船橋 | 350万円～64,000万円 | 5,551万円 |
| 塚田 | 30万円～51,000万円 | 3,331万円 |
| 滝不動 | 5万円～7,000万円 | 1,357万円 |
| 三咲 | 75万円～28,000万円 | 1,842万円 |
| 高根木戸 | 100万円～14,000万円 | 2,284万円 |
船橋市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
船橋市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 夏見 | 300万円～51,000万円 | 5,077万円 |
| 習志野台 | 30万円～140,000万円 | 7,911万円 |
| 海神 | 30万円～39,000万円 | 4,108万円 |
| 高根町 | 17万円～14,000万円 | 2,282万円 |
| 二和西 | 30万円～29,000万円 | 2,391万円 |
| 宮本 | 1,000万円～22,000万円 | 5,061万円 |
| 坪井町 | 10万円～3,100万円 | 2,250万円 |
| 飯山満町 | 100万円～19,000万円 | 3,059万円 |
| 前原西 | 290万円～15,000万円 | 4,210万円 |
| 芝山 | 100万円～13,000万円 | 2,452万円 |
| 三山 | 10万円～5,400万円 | 1,500万円 |
| 本町 | 10万円～66,000万円 | 7,707万円 |
| 前原東 | 50万円～29,000万円 | 3,928万円 |
| 松が丘 | 250万円～14,000万円 | 1,684万円 |
| 藤原 | 780万円～24,000万円 | 2,950万円 |
| 二和東 | 10万円～32,000万円 | 2,996万円 |
| 西船 | 490万円～16,000万円 | 4,226万円 |
| 金杉 | 81万円～4,500万円 | 1,548万円 |
| 東船橋 | 1,000万円～64,000万円 | 9,547万円 |
| 大穴南 | 5万円～3,200万円 | 1,280万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
船橋市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。船橋市で取引された土地の取引価格帯5万円～140,000万円、平均取引価格は3,613万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は959円～3,636,364円、平均坪単価は503,035円(約50万円)です。
相続で取得した船橋市の空き地・空き家を売却たい
船橋市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
船橋市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は船橋市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 175,424円/㎡ （579,914円/坪） |
| 商業地 | 612,579円/㎡ （2,025,054円/坪） |
| 工業地 | 122,000円/㎡ （403,305円/坪） |
また、千葉県と船橋市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
船橋市の公示地価の詳しい情報につきましては「船橋市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
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中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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