流山市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。流山市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
流山市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に流山市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
流山市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
流山市で取引された中古マンションの平均取引価格は2,389万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～7,900万円 | 2,389万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に流山市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は流山市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 57件 |
| 2018 | 61件 |
| 2019 | 75件 |
| 2020 | 95件 |
| 2021 | 51件 |
| 2022 | 86件 |
| 2023 | 68件 |
| 2024 | 26件 |
| 全期間 | 519件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、流山市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県流山市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は流山市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 69万円～3,000万円 | 1,467万円 |
| 2018 | 190万円～3,500万円 | 1,531万円 |
| 2019 | 200万円～5,300万円 | 1,911万円 |
| 2020 | 370万円～6,300万円 | 2,501万円 |
| 2021 | 3万円～4,900万円 | 2,298万円 |
| 2022 | 320万円～7,900万円 | 2,847万円 |
| 2023 | 300万円～7,300万円 | 3,330万円 |
| 2024 | 650万円～6,900万円 | 3,587万円 |
| 全期間 | 3万円～7,900万円 | 2,389万円 |
以下の表は流山市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 89 | 17.15% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 148 | 28.52% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 147 | 28.32% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 50 | 9.63% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 42 | 8.09% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 24 | 4.62% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 15 | 2.89% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 0.77% |
専有面積
流山市で取引された中古マンションの平均専有面積は71㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～110㎡ | 71㎡ |
以下の表は流山市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 18 | 3.47% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 27 | 5.20% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 98 | 18.88% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 256 | 49.33% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 87 | 16.76% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 23 | 4.43% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 9 | 1.73% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 0.19% |
リフォームの有無
以下の表は､流山市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 291件 |
| 改装済み | 19件 |
| 改装済 | 108件 |
| 未確認 | 101件 |
流山市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された流山市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 流山市 おおたかの森北 流山おおたかの森-4分 |
6,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2019年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 おおたかの森南 流山おおたかの森-6分 |
5,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2011年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 加 流山セントラルパーク-16分 |
1,800万円 100㎡ |
４ＬＤＫ 1997年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 西初石 初石-8分 |
2,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 西初石 初石-4分 |
3,300万円 65㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 2009年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 大字鰭ケ崎 南流山-10分 |
2,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1991年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 前ケ崎 北小金-13分 |
2,200万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 2008年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 向小金 南柏-14分 |
2,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2001年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 江戸川台東 江戸川台-10分 |
1,600万円 75㎡ |
1985年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 おおたかの森北 流山おおたかの森-3分 |
6,500万円 70㎡ |
2024年第1四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 おおたかの森北 流山おおたかの森-4分 |
6,900万円 70㎡ |
2022年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 おおたかの森東 流山おおたかの森-8分 |
5,600万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 2016年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 おおたかの森東 流山おおたかの森-15分 |
4,400万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2009年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 おおたかの森南 流山おおたかの森-5分 |
6,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2007年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 加 流山-11分 |
1,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1993年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 加 流山-11分 |
2,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 加 流山セントラルパーク-11分 |
4,100万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2016年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 西初石 江戸川台-10分 |
650万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1977年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 東初石 初石-7分 |
3,000万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2002年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 東初石 初石-9分 |
2,300万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 大字鰭ケ崎 鰭ケ崎-2分 |
1,300万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 南流山 南流山-10分 |
4,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2015年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 南流山 南流山-10分 |
4,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2015年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 南流山 南流山-12分 |
3,300万円 80㎡ |
2024年第1四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 南流山 南流山-10分 |
5,000万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2015年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 向小金 南柏-6分 |
1,100万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 1974年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 おおたかの森北 流山おおたかの森-3分 |
6,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 おおたかの森東 流山おおたかの森-4分 |
5,300万円 70㎡ |
2023年第4四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 おおたかの森東 流山おおたかの森-4分 |
5,700万円 70㎡ |
2023年第4四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 おおたかの森東 流山おおたかの森-15分 |
4,700万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 2009年 |
2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 おおたかの森南 流山おおたかの森-4分 |
6,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2007年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 流山 平和台(千葉)-3分 |
2,300万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 2002年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 東初石 初石-6分 |
2,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 大字鰭ケ崎 南流山-10分 |
2,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1991年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 富士見台 江戸川台-13分 |
800万円 70㎡ |
1975年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 前ケ崎 北小金-18分 |
1,700万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 南流山 南流山-4分 |
500万円 15㎡ |
2023年第4四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 南流山 南流山-10分 |
4,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2015年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 南流山 南流山-15分 |
3,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2008年 |
2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 流山市 南流山 南流山-9分 |
4,900万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 2015年 |
2023年第4四半期 |
流山市内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
流山市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 流山おおたかの森 | 380万円～7,900万円 | 4,550万円 |
| 初石 | 210万円～3,400万円 | 1,925万円 |
| 南流山 | 3万円～5,000万円 | 1,940万円 |
| 南柏 | 400万円～3,500万円 | 1,937万円 |
| 流山 | 350万円～3,800万円 | 1,671万円 |
| 江戸川台 | 69万円～1,700万円 | 715万円 |
| 北小金 | 500万円～3,600万円 | 1,859万円 |
| 流山セントラルパーク | 880万円～4,100万円 | 1,970万円 |
| 平和台(千葉) | 750万円～3,200万円 | 1,996万円 |
| 豊四季 | 500万円～2,900万円 | 1,458万円 |
流山市内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
流山市内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 南流山 | 3万円～5,000万円 | 1,850万円 |
| 加 | 350万円～4,100万円 | 1,616万円 |
| 東初石 | 210万円～3,400万円 | 1,895万円 |
| 向小金 | 400万円～3,500万円 | 1,964万円 |
| 西初石 | 500万円～3,300万円 | 1,774万円 |
| おおたかの森東 | 2,800万円～6,500万円 | 4,373万円 |
| おおたかの森北 | 2,500万円～7,800万円 | 4,821万円 |
| 前ケ崎 | 500万円～3,600万円 | 1,846万円 |
| 富士見台 | 69万円～1,100万円 | 497万円 |
| おおたかの森南 | 380万円～7,900万円 | 4,999万円 |
| 大字鰭ケ崎 | 760万円～2,700万円 | 1,892万円 |
| おおたかの森西 | 2,600万円～7,000万円 | 4,283万円 |
| 大字西平井 | 750万円～2,700万円 | 1,806万円 |
| 平和台 | 1,700万円～3,800万円 | 2,500万円 |
| 流山 | 1,300万円～3,200万円 | 2,100万円 |
| 松ケ丘 | 1,300万円～2,400万円 | 1,720万円 |
| 駒木 | 1,800万円～2,900万円 | 2,200万円 |
| 野々下 | 500万円～1,200万円 | 784万円 |
| 駒木台 | 800万円～1,700万円 | 1,198万円 |
| 西平井 | 3,000万円～3,500万円 | 3,250万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
流山市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。流山市で取引された中古マンションの取引価格帯3万円～7,900万円、平均取引価格は2,389万円です。
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|---|---|---|
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| アクアスイート | 流山市大字木 | H29/03 |
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| アドグランデ南流山 | 流山市木 | H28/08 |
| アンビシャス南柏 | 流山市向小金４丁目 | H30/01 |
| イトーピア流山 | 流山市加４丁目 | H06/02 |
| 岩瀬ビルクレスト流山 | 流山市加１丁目 | H06/08 |
| ウィズ南柏コンフォートテラス | 流山市向小金３丁目 | H18/01 |
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