流山市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。流山市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
流山市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に流山市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
流山市の土地の平均価格・取引件数・面積
流山市で取引された土地の平均取引価格は4,675万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～214,748万円 | 4,675万円 |
土地の㎡単価と坪単価
流山市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は158,928円(約16万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 880円～1,500,000円 | 158,928円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は525,380円(約53万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 2,909円～4,958,678円 | 525,380円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に流山市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は流山市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 149件 |
| 2018 | 160件 |
| 2019 | 160件 |
| 2020 | 195件 |
| 2021 | 84件 |
| 2022 | 133件 |
| 2023 | 118件 |
| 2024 | 30件 |
| 全期間 | 1029件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、流山市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県流山市の土地の平均価格の推移
以下の表は流山市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 80万円～14,000万円 | 3,417万円 |
| 2018 | 260万円～214,748万円 | 5,532万円 |
| 2019 | 230万円～160,000万円 | 6,331万円 |
| 2020 | 120万円～50,000万円 | 3,224万円 |
| 2021 | 200万円～35,000万円 | 3,512万円 |
| 2022 | 30万円～18,000万円 | 3,943万円 |
| 2023 | 10万円～70,000万円 | 7,278万円 |
| 2024 | 320万円～7,200万円 | 3,203万円 |
| 全期間 | 10万円～214,748万円 | 4,675万円 |
以下の表は流山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 104 | 10.11% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 203 | 19.73% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 266 | 25.85% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 197 | 19.14% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 73 | 7.09% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 50 | 4.86% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 24 | 2.33% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 22 | 2.14% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 9 | 0.87% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 9 | 0.87% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 46 | 4.47% |
| 2憶円以上 | 26 | 2.53% |
土地面積
流山市で取引された土地の平均面積は277㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 277㎡ |
以下の表は流山市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 0.58% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 58 | 5.64% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 302 | 29.35% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 274 | 26.63% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 101 | 9.82% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 69 | 6.71% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 52 | 5.05% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 20 | 1.94% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 25 | 2.43% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 18 | 1.75% |
| 500㎡以上 | 104 | 10.11% |
流山市の土地の売買事例一覧
直近で取引された流山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森-11分 | 6,600万円 130万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市加 流山セントラルパーク-20分 | 7,200万円 43万円 |
550㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-14分 | 5,500万円 75万円 |
240㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字鰭ケ崎 南流山-9分 | 3,200万円 77万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市三輪野山 流山セントラルパーク-24分 | 1,600万円 46万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市市野谷 流山おおたかの森-20分 | 5,900万円 120万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-2分 | 4,400万円 39万円 |
370㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-6分 | 5,200万円 50万円 |
340㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-6分 | 3,000万円 43万円 |
230㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市加 流山セントラルパーク-13分 | 2,500万円 83万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字木 南流山-16分 | 2,500万円 76万円 |
110㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字木 南流山-16分 | 2,400万円 95万円 |
85㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市こうのす台 江戸川台-13分 | 900万円 24万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 流山-1分 | 870万円 41万円 |
70㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-7分 | 5,800万円 47万円 |
410㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-7分 | 3,500万円 47万円 |
250㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字西深井 運河-8分 | 1,900万円 51万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-11分 | 400万円 7万円 |
185㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-14分 | 2,500万円 77万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-13分 | 3,400万円 57万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-15分 | 1,200万円 40万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-11分 | 4,100万円 60万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-11分 | 2,200万円 60万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字平方 運河-19分 | 4,200万円 14万円 |
980㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字平方 江戸川台-19分 | 320万円 14万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字鰭ケ崎 南流山-15分 | 1,300万円 50万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字鰭ケ崎 南流山-13分 | 3,400万円 88万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字鰭ケ崎 南流山-15分 | 1,000万円 48万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市南流山 南流山-9分 | 6,200万円 110万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市若葉台 初石-16分 | 2,900万円 70万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-6分 | 5,200万円 56万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森-15分 | 9,500万円 110万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森西 流山おおたかの森-9分 | 5,200万円 170万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森-15分 | 5,700万円 120万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市加 流山-11分 | 550万円 12万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字木 南流山-14分 | 70,000万円 110万円 |
2㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字木 南流山-18分 | 8,900万円 70万円 |
420㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市こうのす台 江戸川台-20分 | 2,600万円 52万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字西平井 南流山-14分 | 1,300万円 46万円 |
90㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西平井 平和台(千葉)-8分 | 5,900万円 62万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
流山市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
流山市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 流山おおたかの森 | 80万円～214,748万円 | 7,393万円 |
| 南流山 | 720万円～70,000万円 | 5,625万円 |
| 江戸川台 | 30万円～50,000万円 | 2,841万円 |
| 流山セントラルパーク | 150万円～17,000万円 | 3,617万円 |
| 初石 | 400万円～38,000万円 | 3,362万円 |
| 南柏 | 100万円～49,000万円 | 3,427万円 |
| 運河 | 10万円～23,000万円 | 2,125万円 |
| 豊四季 | 200万円～28,000万円 | 3,439万円 |
| 流山 | 360万円～160,000万円 | 8,921万円 |
| 平和台(千葉) | 300万円～5,900万円 | 2,798万円 |
流山市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
流山市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| おおたかの森北 | 1,700万円～31,000万円 | 6,401万円 |
| おおたかの森南 | 2,000万円～214,748万円 | 8,877万円 |
| 大字東深井 | 200万円～14,000万円 | 1,708万円 |
| おおたかの森東 | 1,400万円～140,000万円 | 7,357万円 |
| 大字木 | 870万円～70,000万円 | 7,212万円 |
| 大字鰭ケ崎 | 700万円～14,000万円 | 2,433万円 |
| 向小金 | 100万円～44,000万円 | 3,763万円 |
| 市野谷 | 1,000万円～19,000万円 | 5,222万円 |
| 松ケ丘 | 300万円～49,000万円 | 3,726万円 |
| 野々下 | 80万円～28,000万円 | 3,621万円 |
| 南流山 | 1,600万円～70,000万円 | 9,176万円 |
| おおたかの森西 | 1,100万円～130,000万円 | 11,574万円 |
| 東初石 | 400万円～38,000万円 | 3,827万円 |
| 平和台 | 150万円～160,000万円 | 7,460万円 |
| 江戸川台東 | 480万円～9,200万円 | 3,156万円 |
| 西初石 | 410万円～12,000万円 | 3,982万円 |
| 西平井 | 1,100万円～5,900万円 | 2,843万円 |
| 駒木 | 500万円～16,000万円 | 3,770万円 |
| 江戸川台西 | 1,400万円～5,200万円 | 2,462万円 |
| 大字西平井 | 1,300万円～6,200万円 | 2,921万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
流山市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。流山市で取引された土地の取引価格帯10万円～214,748万円、平均取引価格は4,675万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は2,909円～4,958,678円、平均坪単価は525,380円(約53万円)です。
相続で取得した流山市の空き地・空き家を売却たい
流山市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
流山市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は流山市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 149,796円/㎡ （495,193円/坪） |
| 宅地見込地 | 52,000円/㎡ （171,900円/坪） |
| 商業地 | 351,600円/㎡ （1,162,314円/坪） |
また、千葉県と流山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
流山市の公示地価の詳しい情報につきましては「流山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
流山市の不動産売却・査定
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