目黒区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。目黒区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
目黒区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に目黒区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
目黒区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
目黒区で取引された中古マンションの平均取引価格は5,255万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 110万円～140,000万円 | 5,255万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に目黒区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は目黒区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 333件 |
| 2018 | 350件 |
| 2019 | 351件 |
| 2020 | 350件 |
| 2021 | 246件 |
| 2022 | 428件 |
| 2023 | 334件 |
| 2024 | 134件 |
| 全期間 | 2526件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、目黒区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都目黒区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は目黒区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 530万円～140,000万円 | 4,677万円 |
| 2018 | 540万円～38,000万円 | 4,782万円 |
| 2019 | 400万円～17,000万円 | 4,534万円 |
| 2020 | 110万円～52,000万円 | 4,660万円 |
| 2021 | 500万円～21,000万円 | 5,364万円 |
| 2022 | 750万円～73,000万円 | 5,690万円 |
| 2023 | 650万円～45,000万円 | 6,565万円 |
| 2024 | 420万円～60,000万円 | 6,514万円 |
| 全期間 | 110万円～140,000万円 | 5,255万円 |
以下の表は目黒区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 58 | 2.30% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 254 | 10.06% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 490 | 19.40% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 383 | 15.16% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 276 | 10.93% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 231 | 9.14% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 210 | 8.31% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 184 | 7.28% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 162 | 6.41% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 91 | 3.60% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 162 | 6.41% |
| 2憶円以上 | 25 | 0.99% |
専有面積
目黒区で取引された中古マンションの平均専有面積は46㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～450㎡ | 46㎡ |
以下の表は目黒区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1095 | 43.35% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 287 | 11.36% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 411 | 16.27% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 287 | 11.36% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 253 | 10.02% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 87 | 3.44% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 44 | 1.74% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 18 | 0.71% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 12 | 0.48% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 0.12% |
| 130㎡以上 | 29 | 1.15% |
リフォームの有無
以下の表は､目黒区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 1493件 |
| 改装済み | 118件 |
| 改装済 | 456件 |
| 未確認 | 459件 |
目黒区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された目黒区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 青葉台 池尻大橋-9分 |
4,000万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 1997年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 青葉台 池尻大橋-8分 |
10,000万円 80㎡ |
1999年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 青葉台 中目黒-7分 |
1,600万円 25㎡ |
１ＬＤＫ 1963年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 青葉台 中目黒-5分 |
4,900万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 1978年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 大岡山 大岡山-5分 |
4,000万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 1972年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 大橋 池尻大橋-5分 |
8,000万円 55㎡ |
１ＬＤＫ 2004年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 大橋 池尻大橋-6分 |
2,000万円 20㎡ |
１Ｋ 2003年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 柿の木坂 都立大学-2分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 2002年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 上目黒 祐天寺-5分 |
1,500万円 15㎡ |
１Ｋ 1984年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 上目黒 祐天寺-8分 |
8,900万円 50㎡ |
２ＤＫ 2006年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 駒場 神泉-6分 |
3,700万円 40㎡ |
２ＤＫ 1996年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 下目黒 不動前-6分 |
2,800万円 20㎡ |
１Ｋ 2000年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 下目黒 不動前-6分 |
3,000万円 25㎡ |
１Ｋ 2000年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 下目黒 目黒-10分 |
9,100万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 2020年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 下目黒 目黒-3分 |
4,100万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 1978年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 下目黒 目黒-9分 |
11,000万円 50㎡ |
２ＤＫ 2012年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 下目黒 目黒-6分 |
10,000万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 2016年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 洗足 洗足-3分 |
3,100万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 1969年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 洗足 洗足-3分 |
2,200万円 45㎡ |
1969年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 中央町 学芸大学-9分 |
5,000万円 40㎡ |
２ＬＤＫ 1973年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 中央町 学芸大学-11分 |
2,300万円 25㎡ |
１ＤＫ 1990年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 中央町 学芸大学-10分 |
6,000万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 2000年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 中根 都立大学-3分 |
5,700万円 45㎡ |
１ＬＤＫ＋Ｓ 2001年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 中目黒 恵比寿-7分 |
3,700万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 1970年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 中目黒 中目黒-8分 |
2,600万円 20㎡ |
１Ｋ 1999年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 中目黒 中目黒-7分 |
12,000万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 2012年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 原町 西小山-0分 |
6,200万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 2024年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 東山 池尻大橋-4分 |
2,400万円 20㎡ |
１Ｋ 2002年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 東山 池尻大橋-4分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 2002年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 東山 中目黒-7分 |
3,200万円 25㎡ |
1986年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 東山 中目黒-7分 |
2,000万円 20㎡ |
１Ｒ 1985年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 碑文谷 学芸大学-9分 |
570万円 10㎡ |
１Ｋ 1984年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 碑文谷 学芸大学-8分 |
1,400万円 15㎡ |
１Ｋ 1997年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 碑文谷 学芸大学-12分 |
4,200万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 1985年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 碑文谷 都立大学-12分 |
4,100万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 碑文谷 都立大学-14分 |
7,500万円 60㎡ |
1997年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 碑文谷 都立大学-10分 |
5,900万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1998年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 三田 恵比寿-13分 |
6,400万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1996年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 三田 恵比寿-15分 |
6,100万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 2004年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 目黒区 緑が丘 緑が丘(東京)-9分 |
9,700万円 60㎡ |
２ＤＫ 2022年 |
未改装 2024年第2四半期 |
目黒区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
目黒区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 目黒 | 420万円～73,000万円 | 5,724万円 |
| 学芸大学 | 140万円～39,000万円 | 4,894万円 |
| 都立大学 | 650万円～27,000万円 | 4,647万円 |
| 中目黒 | 500万円～140,000万円 | 6,649万円 |
| 池尻大橋 | 110万円～12,000万円 | 4,147万円 |
| 祐天寺 | 540万円～24,000万円 | 4,629万円 |
| 神泉 | 1,900万円～19,000万円 | 4,705万円 |
| 恵比寿 | 1,300万円～35,000万円 | 6,788万円 |
| 不動前 | 900万円～13,000万円 | 4,355万円 |
| 武蔵小山 | 1,100万円～11,000万円 | 5,135万円 |
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目黒区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 下目黒 | 500万円～73,000万円 | 5,374万円 |
| 碑文谷 | 570万円～39,000万円 | 5,230万円 |
| 中目黒 | 1,000万円～52,000万円 | 6,109万円 |
| 青葉台 | 500万円～47,000万円 | 4,998万円 |
| 上目黒 | 540万円～140,000万円 | 6,745万円 |
| 目黒本町 | 900万円～14,000万円 | 5,291万円 |
| 目黒 | 1,300万円～60,000万円 | 6,379万円 |
| 大橋 | 800万円～15,000万円 | 4,652万円 |
| 東山 | 110万円～22,000万円 | 4,471万円 |
| 中央町 | 140万円～9,800万円 | 3,377万円 |
| 三田 | 420万円～35,000万円 | 6,386万円 |
| 中根 | 960万円～27,000万円 | 4,360万円 |
| 柿の木坂 | 930万円～15,000万円 | 4,290万円 |
| 中町 | 1,500万円～15,000万円 | 5,111万円 |
| 平町 | 190万円～25,000万円 | 4,732万円 |
| 鷹番 | 1,300万円～9,000万円 | 4,365万円 |
| 八雲 | 1,800万円～13,000万円 | 6,411万円 |
| 南 | 530万円～9,600万円 | 3,316万円 |
| 自由が丘 | 2,200万円～24,000万円 | 7,584万円 |
| 駒場 | 980万円～14,000万円 | 4,661万円 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。目黒区で取引された中古マンションの取引価格帯110万円～140,000万円、平均取引価格は5,255万円です。
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