東京都目黒区の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

目黒区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。目黒区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

目黒区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に目黒区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

目黒区の土地の平均価格・取引件数・面積

目黒区で取引された土地の平均取引価格は13,344万円です。

価格帯	平均価格
100万円～214,748万円	13,344万円

土地の㎡単価と坪単価

目黒区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は956,292円(約96万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
12,000円～4,100,000円	956,292円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,161,297円(約316万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
39,669円～13,553,719円	3,161,297円

以降記載の情報は２０１７年以降に目黒区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は目黒区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	110件
2018	96件
2019	118件
2020	111件
2021	65件
2022	90件
2023	93件
2024	32件
全期間	715件

年度別取引価格

以下のグラフは、目黒区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都目黒区の土地の平均価格の推移

以下の表は目黒区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	620万円～180,000万円	14,406万円
2018	630万円～110,000万円	12,423万円
2019	480万円～214,748万円	14,377万円
2020	480万円～57,000万円	9,246万円
2021	840万円～120,000万円	12,222万円
2022	100万円～65,000万円	15,699万円
2023	590万円～78,000万円	15,135万円
2024	2,500万円～48,000万円	13,316万円
全期間	100万円～214,748万円	13,344万円

以下の表は目黒区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	10	1.40%
1000万円以上2000万円未満	10	1.40%
2000万円以上3000万円未満	15	2.10%
3000万円以上4000万円未満	16	2.24%
4000万円以上5000万円未満	25	3.50%
5000万円以上6000万円未満	68	9.51%
6000万円以上7000万円未満	69	9.65%
7000万円以上8000万円未満	78	10.91%
8000万円以上9000万円未満	67	9.37%
9000万円以上1憶円未満	44	6.15%
1憶円以上2憶円未満	212	29.65%
2憶円以上	101	14.13%

土地面積

目黒区で取引された土地の平均面積は134㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	134㎡

以下の表は目黒区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	37	5.17%
50㎡以上100㎡未満	315	44.06%
100㎡以上150㎡未満	188	26.29%
150㎡以上200㎡未満	79	11.05%
200㎡以上250㎡未満	32	4.48%
250㎡以上300㎡未満	21	2.94%
300㎡以上350㎡未満	7	0.98%
350㎡以上400㎡未満	12	1.68%
400㎡以上450㎡未満	5	0.70%
450㎡以上500㎡未満	4	0.56%
500㎡以上	15	2.10%

目黒区の土地の売買事例一覧

直近で取引された目黒区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	目黒区自由が丘 自由が丘(東京)-9分	12,000万円 500万円	80㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	目黒区鷹番 学芸大学-5分	25,000万円 690万円	120㎡ 正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	目黒区碑文谷 西小山-11分	11,000万円 390万円	90㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	目黒区目黒本町 武蔵小山-7分	6,400万円 350万円	60㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	目黒区上目黒 祐天寺-10分	22,000万円 480万円	150㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区駒場 駒場東大前-7分	48,000万円 290万円	540㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区駒場 駒場東大前-5分	11,000万円 340万円	105㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区下目黒 不動前-5分	10,000万円 330万円	105㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区下目黒 武蔵小山-14分	5,800万円 280万円	70㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区自由が丘 自由が丘(東京)-9分	10,000万円 630万円	55㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区洗足 洗足-7分	18,000万円 530万円	115㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区中央町 学芸大学-10分	2,500万円 190万円	45㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区中央町 学芸大学-11分	2,500万円 170万円	45㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区中町 学芸大学-12分	30,000万円 300万円	330㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区中町 祐天寺-11分	9,100万円 400万円	75㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区中町 祐天寺-10分	13,000万円 400万円	110㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区中町 祐天寺-9分	15,000万円 360万円	135㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-7分	6,100万円 140万円	140㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区中目黒 祐天寺-12分	5,200万円 360万円	50㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区碑文谷 学芸大学-9分	10,000万円 390万円	85㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区碑文谷 都立大学-18分	16,000万円 400万円	130㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区緑が丘 自由が丘(東京)-6分	12,000万円 550万円	70㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区緑が丘 緑が丘(東京)-7分	5,800万円 77万円	250㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区緑が丘 緑が丘(東京)-10分	23,000万円 450万円	170㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区緑が丘 緑が丘(東京)-9分	8,500万円 330万円	85㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区南 大岡山-7分	16,000万円 360万円	145㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区目黒 目黒-9分	9,500万円 510万円	60㎡ 台形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区目黒 祐天寺-15分	12,000万円 240万円	165㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区目黒本町 西小山-13分	9,700万円 400万円	80㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区目黒本町 武蔵小山-14分	6,000万円 240万円	80㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区目黒本町 武蔵小山-7分	16,000万円 400万円	135㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区目黒本町 武蔵小山-12分	19,000万円 380万円	165㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区大岡山 大岡山-8分	8,800万円 350万円	85㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	目黒区大岡山 大岡山-9分	7,200万円 380万円	65㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	目黒区大岡山 都立大学-11分	10,000万円 410万円	85㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	目黒区上目黒 中目黒-4分	61,000万円 580万円	350㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	目黒区上目黒 祐天寺-10分	12,000万円 420万円	95㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	目黒区上目黒 祐天寺-8分	12,000万円 460万円	85㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	目黒区五本木 祐天寺-7分	23,000万円 360万円	210㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	目黒区下目黒 武蔵小山-9分	19,000万円 390万円	160㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期

目黒区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

目黒区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
都立大学	1,500万円～78,000万円	14,647万円
学芸大学	1,700万円～52,000万円	11,900万円
祐天寺	480万円～96,000万円	11,511万円
西小山	590万円～22,000万円	7,378万円
武蔵小山	1,800万円～66,000万円	9,554万円
自由が丘(東京)	2,000万円～214,748万円	23,519万円
目黒	100万円～95,000万円	14,980万円
洗足	1,300万円～30,000万円	7,842万円
大岡山	700万円～25,000万円	9,090万円
緑が丘(東京)	1,400万円～31,000万円	11,896万円

目黒区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

目黒区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
目黒本町	1,800万円～66,000万円	9,598万円
碑文谷	2,100万円～47,000万円	10,757万円
下目黒	630万円～35,000万円	11,307万円
柿の木坂	5,500万円～50,000万円	12,748万円
緑が丘	1,400万円～110,000万円	15,059万円
自由が丘	2,000万円～214,748万円	23,698万円
上目黒	480万円～61,000万円	13,238万円
大岡山	700万円～25,000万円	9,231万円
中町	1,800万円～30,000万円	8,538万円
八雲	4,800万円～40,000万円	11,904万円
東が丘	2,100万円～55,000万円	13,219万円
五本木	1,500万円～23,000万円	11,581万円
目黒	100万円～95,000万円	13,999万円
平町	1,900万円～29,000万円	12,588万円
南	1,300万円～16,000万円	7,154万円
中根	1,500万円～78,000万円	21,175万円
駒場	4,600万円～54,000万円	14,279万円
中央町	1,700万円～20,000万円	8,658万円
原町	590万円～13,000万円	6,671万円
洗足	3,000万円～30,000万円	7,867万円

目黒区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
青葉台(6) 大岡山(29) 大橋(8) 柿の木坂(40) 上目黒(34) 五本木(26) 駒場(24) 下目黒(41) 自由が丘(34) 洗足(18) 平町(24) 鷹番(13) 中央町(19) 中町(29) 中根(24) 中目黒(12) 原町(18) 東が丘(26) 東山(14) 碑文谷(42) 三田(17) 緑が丘(37) 南(24) 目黒(25) 目黒本町(91) 八雲(28) 祐天寺(12)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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目黒区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は目黒区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	1,090,844円/㎡ （3,606,095円/坪）
商業地	2,029,167円/㎡ （6,707,990円/坪）

また、東京都と目黒区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

目黒区の公示地価の詳しい情報につきましては「目黒区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

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