大田区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。大田区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
大田区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大田区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
大田区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
大田区で取引された中古マンションの平均取引価格は2,995万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 80万円～21,000万円 | 2,995万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に大田区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は大田区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 1020件 |
| 2018 | 1155件 |
| 2019 | 1121件 |
| 2020 | 1264件 |
| 2021 | 871件 |
| 2022 | 1177件 |
| 2023 | 1120件 |
| 2024 | 350件 |
| 全期間 | 8078件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、大田区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都大田区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は大田区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 220万円～9,800万円 | 2,709万円 |
| 2018 | 350万円～11,000万円 | 2,823万円 |
| 2019 | 200万円～20,000万円 | 2,834万円 |
| 2020 | 80万円～16,000万円 | 2,925万円 |
| 2021 | 160万円～9,900万円 | 2,964万円 |
| 2022 | 110万円～17,000万円 | 3,231万円 |
| 2023 | 100万円～21,000万円 | 3,301万円 |
| 2024 | 500万円～11,000万円 | 3,465万円 |
| 全期間 | 80万円～21,000万円 | 2,995万円 |
以下の表は大田区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 343 | 4.25% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 1632 | 20.20% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2983 | 36.93% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1254 | 15.52% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 855 | 10.58% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 520 | 6.44% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 266 | 3.29% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 121 | 1.50% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 58 | 0.72% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 21 | 0.26% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 23 | 0.28% |
| 2憶円以上 | 2 | 0.02% |
専有面積
大田区で取引された中古マンションの平均専有面積は39㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～340㎡ | 39㎡ |
以下の表は大田区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 4601 | 56.96% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 635 | 7.86% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 873 | 10.81% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1029 | 12.74% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 609 | 7.54% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 184 | 2.28% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 65 | 0.80% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 35 | 0.43% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 20 | 0.25% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 10 | 0.12% |
| 130㎡以上 | 17 | 0.21% |
リフォームの有無
以下の表は､大田区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 4936件 |
| 改装済み | 303件 |
| 改装済 | 1402件 |
| 未確認 | 1437件 |
大田区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された大田区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 大田区 池上 池上-2分 |
6,000万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 2004年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 池上 池上-5分 |
1,200万円 35㎡ |
２ＤＫ 1968年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 池上 池上-2分 |
2,400万円 25㎡ |
１Ｋ 2013年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 池上 武蔵新田-9分 |
6,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2001年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 石川町 雪が谷大塚-6分 |
8,000万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 鵜の木 久が原-4分 |
8,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2017年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 鵜の木 久が原-4分 |
9,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2017年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森北 大森(東京)-4分 |
3,500万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1971年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森北 大森(東京)-11分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 2011年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森北 大森(東京)-7分 |
3,800万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 2005年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森北 大森(東京)-6分 |
2,800万円 20㎡ |
１Ｋ 2011年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森北 大森(東京)-4分 |
4,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1971年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森北 大森海岸-6分 |
2,300万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 1973年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森北 大森海岸-2分 |
3,100万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1975年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森北 平和島-6分 |
2,800万円 25㎡ |
１Ｋ 2015年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森中 梅屋敷(東京)-4分 |
800万円 15㎡ |
１Ｋ 1991年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森中 梅屋敷(東京)-6分 |
1,500万円 15㎡ |
１Ｋ 1990年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森西 大森町-8分 |
1,100万円 15㎡ |
１Ｋ 1988年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森西 大森町-5分 |
3,800万円 25㎡ |
１Ｋ 2023年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森西 大森町-5分 |
3,700万円 25㎡ |
１ＤＫ 2023年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森西 大森町-11分 |
2,900万円 25㎡ |
2015年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森西 大森町-3分 |
2,100万円 20㎡ |
１Ｋ 1995年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森西 大森町-4分 |
1,800万円 15㎡ |
１Ｋ 1998年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森西 平和島-13分 |
3,000万円 30㎡ |
１ＤＫ 2008年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森東 大森町-17分 |
600万円 15㎡ |
１Ｒ 1989年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森本町 大森海岸-3分 |
4,500万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 2011年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森本町 平和島-5分 |
2,400万円 20㎡ |
2012年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森本町 平和島-6分 |
3,600万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 1977年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 上池台 洗足池-2分 |
5,500万円 55㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 2000年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 上池台 長原(東京)-11分 |
5,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 上池台 長原(東京)-13分 |
1,700万円 30㎡ |
２ＤＫ 1994年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 上池台 長原(東京)-14分 |
8,000万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 上池台 長原(東京)-9分 |
4,000万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1974年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 上池台 長原(東京)-11分 |
2,400万円 20㎡ |
１Ｋ 2012年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 上池台 長原(東京)-14分 |
5,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2004年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 上池台 長原(東京)-13分 |
1,600万円 25㎡ |
２Ｋ 1994年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 上池台 長原(東京)-3分 |
3,500万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 1991年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 上池台 西馬込-14分 |
2,600万円 55㎡ |
1984年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 北糀谷 京急蒲田-14分 |
600万円 15㎡ |
１Ｋ 1988年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 北千束 北千束-3分 |
2,700万円 40㎡ |
２ＤＫ 1984年 |
未改装 2024年第2四半期 |
大田区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
大田区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 蒲田 | 110万円～9,800万円 | 2,761万円 |
| 大森(東京) | 140万円～20,000万円 | 3,333万円 |
| 西馬込 | 220万円～9,700万円 | 3,054万円 |
| 大森町 | 360万円～6,900万円 | 2,569万円 |
| 武蔵新田 | 670万円～8,600万円 | 2,732万円 |
| 池上 | 500万円～8,200万円 | 2,817万円 |
| 矢口渡 | 230万円～7,000万円 | 2,659万円 |
| 平和島 | 200万円～5,800万円 | 2,382万円 |
| 馬込 | 160万円～9,200万円 | 2,874万円 |
| 雑色 | 80万円～7,500万円 | 2,949万円 |
大田区内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
大田区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大森北 | 140万円～20,000万円 | 2,919万円 |
| 蒲田 | 430万円～10,000万円 | 2,854万円 |
| 西蒲田 | 110万円～9,800万円 | 2,703万円 |
| 大森西 | 200万円～7,000万円 | 2,715万円 |
| 下丸子 | 720万円～14,000万円 | 3,936万円 |
| 池上 | 370万円～8,600万円 | 2,827万円 |
| 矢口 | 230万円～6,800万円 | 2,589万円 |
| 上池台 | 350万円～8,500万円 | 2,905万円 |
| 大森本町 | 120万円～8,800万円 | 3,011万円 |
| 中馬込 | 530万円～9,200万円 | 3,019万円 |
| 山王 | 460万円～17,000万円 | 3,666万円 |
| 南馬込 | 480万円～8,400万円 | 2,795万円 |
| 仲池上 | 220万円～7,900万円 | 2,919万円 |
| 鵜の木 | 100万円～9,300万円 | 3,511万円 |
| 東矢口 | 760万円～7,500万円 | 2,319万円 |
| 千鳥 | 780万円～8,900万円 | 2,891万円 |
| 大森中 | 360万円～5,300万円 | 2,408万円 |
| 多摩川 | 500万円～7,000万円 | 2,551万円 |
| 仲六郷 | 80万円～6,600万円 | 2,795万円 |
| 東糀谷 | 730万円～6,200万円 | 2,656万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
大田区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。大田区で取引された中古マンションの取引価格帯80万円～21,000万円、平均取引価格は2,995万円です。
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| ＡＸＡＳ千鳥町 | 大田区千鳥１丁目 | H25/08 |
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| ＡＸＡＳ池上Ｓｔａ． | 大田区池上６丁目 | H25/11 |
| ＡＸＡＳ西馬込ＡｓｙｌＣｏｕｒｔ | 大田区西馬込１丁目 | H27/08 |
| ＡＸＡＳ鵜の木 | 大田区鵜の木３丁目 | R01/11 |
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