大田区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。大田区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
大田区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大田区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
大田区の土地の平均価格・取引件数・面積
大田区で取引された土地の平均取引価格は9,509万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 35万円～214,748万円 | 9,509万円 |
土地の㎡単価と坪単価
大田区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は601,204円(約60万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 5,500円～3,900,000円 | 601,204円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,987,450円(約199万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 18,182円～12,892,562円 | 1,987,450円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に大田区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は大田区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 299件 |
| 2018 | 285件 |
| 2019 | 318件 |
| 2020 | 304件 |
| 2021 | 159件 |
| 2022 | 227件 |
| 2023 | 265件 |
| 2024 | 75件 |
| 全期間 | 1932件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、大田区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都大田区の土地の平均価格の推移
以下の表は大田区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 600万円～214,748万円 | 10,344万円 |
| 2018 | 35万円～170,000万円 | 8,954万円 |
| 2019 | 500万円～91,000万円 | 8,106万円 |
| 2020 | 1,300万円～160,000万円 | 8,571万円 |
| 2021 | 550万円～120,000万円 | 9,967万円 |
| 2022 | 910万円～214,748万円 | 11,942万円 |
| 2023 | 550万円～76,000万円 | 9,520万円 |
| 2024 | 500万円～69,000万円 | 9,671万円 |
| 全期間 | 35万円～214,748万円 | 9,509万円 |
以下の表は大田区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 14 | 0.72% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 83 | 4.30% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 187 | 9.68% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 221 | 11.44% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 321 | 16.61% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 257 | 13.30% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 166 | 8.59% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 118 | 6.11% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 86 | 4.45% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 77 | 3.99% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 245 | 12.68% |
| 2憶円以上 | 157 | 8.13% |
土地面積
大田区で取引された土地の平均面積は153㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 153㎡ |
以下の表は大田区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 163 | 8.44% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 777 | 40.22% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 440 | 22.77% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 214 | 11.08% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 103 | 5.33% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 56 | 2.90% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 37 | 1.92% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 27 | 1.40% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 21 | 1.09% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 12 | 0.62% |
| 500㎡以上 | 82 | 4.24% |
大田区の土地の売買事例一覧
直近で取引された大田区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 大田区池上 池上-9分 | 7,000万円 200万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区池上 池上-5分 | 2,000万円 100万円 |
65㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区大森北 平和島-7分 | 8,300万円 210万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区蒲田本町 京急蒲田-6分 | 8,500万円 220万円 |
125㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区上池台 長原(東京)-2分 | 9,000万円 200万円 |
150㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区山王 大森(東京)-11分 | 4,800万円 99万円 |
160㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区下丸子 下丸子-5分 | 5,600万円 210万円 |
90㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区下丸子 下丸子-4分 | 4,300万円 170万円 |
85㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区多摩川 矢口渡-4分 | 6,200万円 240万円 |
85㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区中央 池上-15分 | 5,000万円 200万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区田園調布 田園調布-9分 | 21,000万円 240万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区田園調布本町 御嶽山-6分 | 15,000万円 270万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区仲池上 西馬込-8分 | 4,100万円 230万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区西六郷 雑色-15分 | 2,300万円 83万円 |
95㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区羽田 穴守稲荷-6分 | 11,000万円 230万円 |
150㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区羽田 穴守稲荷-5分 | 69,000万円 440万円 |
520㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区羽田旭町 穴守稲荷-4分 | 18,000万円 260万円 |
240㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区東糀谷 大鳥居-5分 | 2,200万円 160万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区南千束 洗足池-4分 | 20,000万円 380万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区南馬込 馬込-10分 | 9,300万円 220万円 |
140㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区池上 池上-6分 | 8,500万円 310万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区池上 池上-4分 | 6,000万円 260万円 |
75㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区池上 池上-10分 | 3,000万円 190万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区石川町 雪が谷大塚-6分 | 8,500万円 230万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区石川町 雪が谷大塚-6分 | 8,000万円 180万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区石川町 雪が谷大塚-6分 | 16,000万円 120万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区鵜の木 鵜の木-2分 | 3,200万円 110万円 |
95㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区大森北 大森(東京)-11分 | 2,900万円 210万円 |
45㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区大森北 平和島-8分 | 3,000万円 190万円 |
55㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区大森北 平和島-7分 | 11,000万円 320万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区大森北 平和島-10分 | 6,000万円 340万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区大森中 大森町-5分 | 33,000万円 250万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区大森西 大森町-4分 | 6,400万円 240万円 |
90㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区大森東 梅屋敷(東京)-13分 | 500万円 17万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区大森東 平和島-5分 | 5,500万円 170万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区蒲田 蒲田-7分 | 63,000万円 620万円 |
340㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区蒲田 京急蒲田-6分 | 5,700万円 150万円 |
120㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区上池台 洗足池-11分 | 6,000万円 200万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区北糀谷 梅屋敷(東京)-13分 | 4,200万円 160万円 |
85㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区北馬込 荏原町-6分 | 5,800万円 190万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
大田区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
大田区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西馬込 | 1,200万円～120,000万円 | 8,703万円 |
| 大森(東京) | 550万円～71,000万円 | 7,774万円 |
| 雑色 | 400万円～76,000万円 | 6,215万円 |
| 池上 | 850万円～58,000万円 | 7,207万円 |
| 蒲田 | 1,600万円～214,748万円 | 16,730万円 |
| 久が原 | 35万円～24,000万円 | 7,027万円 |
| 馬込 | 2,200万円～65,000万円 | 6,861万円 |
| 大森町 | 550万円～93,000万円 | 9,572万円 |
| 梅屋敷(東京) | 500万円～76,000万円 | 10,223万円 |
| 穴守稲荷 | 1,000万円～69,000万円 | 8,467万円 |
大田区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
大田区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 久が原 | 1,200万円～24,000万円 | 7,111万円 |
| 西蒲田 | 1,500万円～214,748万円 | 12,789万円 |
| 田園調布 | 2,100万円～214,748万円 | 17,064万円 |
| 羽田 | 1,000万円～69,000万円 | 6,968万円 |
| 南馬込 | 1,400万円～120,000万円 | 8,911万円 |
| 中央 | 850万円～21,000万円 | 5,747万円 |
| 池上 | 1,300万円～58,000万円 | 8,307万円 |
| 東雪谷 | 1,000万円～40,000万円 | 7,630万円 |
| 山王 | 550万円～71,000万円 | 8,683万円 |
| 大森西 | 550万円～93,000万円 | 10,708万円 |
| 上池台 | 2,300万円～36,000万円 | 7,608万円 |
| 西六郷 | 400万円～15,000万円 | 3,867万円 |
| 大森北 | 600万円～51,000万円 | 7,267万円 |
| 北千束 | 430万円～24,000万円 | 8,119万円 |
| 大森東 | 500万円～49,000万円 | 6,239万円 |
| 南雪谷 | 2,400万円～26,000万円 | 6,930万円 |
| 新蒲田 | 1,700万円～26,000万円 | 6,123万円 |
| 南千束 | 2,800万円～214,748万円 | 13,441万円 |
| 仲六郷 | 1,500万円～38,000万円 | 6,540万円 |
| 西糀谷 | 1,100万円～99,000万円 | 8,734万円 |
大田区内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる沿線別で価格相場を調べる
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
大田区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。大田区で取引された土地の取引価格帯35万円～214,748万円、平均取引価格は9,509万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は18,182円～12,892,562円、平均坪単価は1,987,450円(約199万円)です。
相続で取得した大田区の空き地・空き家を売却たい
大田区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
大田区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は大田区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 579,143円/㎡ （1,914,522円/坪） |
| 商業地 | 994,243円/㎡ （3,286,753円/坪） |
| 工業地 | 446,400円/㎡ （1,475,702円/坪） |
また、東京都と大田区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
大田区の公示地価の詳しい情報につきましては「大田区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
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不動産売却編
不動産ご売却の流れ
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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