町田市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。町田市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
町田市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に町田市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
町田市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
町田市で取引された中古マンションの平均取引価格は2,484万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～7,900万円 | 2,484万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に町田市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は町田市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 178件 |
| 2018 | 155件 |
| 2019 | 148件 |
| 2020 | 179件 |
| 2021 | 114件 |
| 2022 | 171件 |
| 2023 | 160件 |
| 2024 | 63件 |
| 全期間 | 1168件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、町田市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都町田市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は町田市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 200万円～6,200万円 | 2,237万円 |
| 2018 | 190万円～7,600万円 | 2,452万円 |
| 2019 | 100万円～5,100万円 | 2,316万円 |
| 2020 | 230万円～5,200万円 | 2,501万円 |
| 2021 | 300万円～7,000万円 | 2,429万円 |
| 2022 | 200万円～6,100万円 | 2,699万円 |
| 2023 | 200万円～7,900万円 | 2,702万円 |
| 2024 | 100万円～6,600万円 | 2,565万円 |
| 全期間 | 100万円～7,900万円 | 2,484万円 |
以下の表は町田市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 209 | 17.89% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 203 | 17.38% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 308 | 26.37% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 295 | 25.26% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 113 | 9.67% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 28 | 2.40% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 8 | 0.68% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 0.34% |
専有面積
町田市で取引された中古マンションの平均専有面積は65㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～330㎡ | 65㎡ |
以下の表は町田市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 87 | 7.45% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 115 | 9.85% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 167 | 14.30% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 263 | 22.52% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 276 | 23.63% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 141 | 12.07% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 90 | 7.71% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 14 | 1.20% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 8 | 0.68% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 0.09% |
| 130㎡以上 | 6 | 0.51% |
リフォームの有無
以下の表は､町田市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 528件 |
| 改装済み | 51件 |
| 改装済 | 237件 |
| 未確認 | 352件 |
町田市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された町田市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小山ヶ丘 多摩境-12分 |
2,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2009年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小山ヶ丘 多摩境-11分 |
3,200万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 2003年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小山ヶ丘 多摩境-5分 |
3,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2014年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小山田桜台 淵野辺 |
1,300万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 図師町 淵野辺 |
1,600万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1993年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 忠生 古淵 |
2,600万円 75㎡ |
オープンフロア 1987年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 鶴川 鶴川-20分 |
350万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1969年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 鶴間 南町田グランベリーパーク-11分 |
4,100万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 原町田 町田-14分 |
530万円 15㎡ |
１Ｋ 1995年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 原町田 町田-6分 |
3,000万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 原町田 町田-8分 |
3,500万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 2016年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 藤の台 町田 |
820万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1971年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 本町田 町田 |
240万円 50㎡ |
1970年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 南町田 南町田グランベリーパーク-8分 |
4,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2000年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 森野 町田-5分 |
5,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2000年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 山崎町 町田 |
1,400万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 山崎町 町田 |
2,600万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 1988年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 相原町 相原-13分 |
1,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小川 すずかけ台-16分 |
3,800万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小川 成瀬-18分 |
4,000万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 2002年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小川 南町田グランベリーパーク-15分 |
4,000万円 70㎡ |
2016年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小山ヶ丘 多摩境-8分 |
3,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2003年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小山ヶ丘 多摩境-25分 |
2,300万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 2008年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小山ヶ丘 多摩境-4分 |
3,200万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 2014年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小山ヶ丘 多摩境-8分 |
3,600万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 2003年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小山ヶ丘 橋本(神奈川)-15分 |
4,400万円 80㎡ |
３ＬＤＫ |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小山田桜台 矢部 |
1,100万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 1986年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 忠生 淵野辺-19分 |
1,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 玉川学園 玉川学園前-8分 |
3,000万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 鶴川 鶴川-25分 |
500万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 1969年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 鶴川 鶴川-25分 |
530万円 55㎡ |
２ＤＫ 1968年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 鶴川 鶴川-15分 |
1,900万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 1969年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 鶴川 鶴川-21分 |
1,200万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 中町 町田-8分 |
5,500万円 70㎡ |
2024年第1四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 能ヶ谷 鶴川-8分 |
2,300万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 能ヶ谷 鶴川-4分 |
4,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2004年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 原町田 町田-12分 |
690万円 15㎡ |
1994年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 原町田 町田-8分 |
1,900万円 30㎡ |
１ＤＫ 2002年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 原町田 町田-8分 |
2,100万円 35㎡ |
１ＤＫ 2002年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 原町田 町田-9分 |
750万円 15㎡ |
１Ｋ 1992年 |
未改装 2024年第1四半期 |
町田市内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
町田市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 町田 | 100万円～7,900万円 | 2,707万円 |
| 鶴川 | 100万円～4,900万円 | 1,635万円 |
| 南町田グランベリーパーク | 300万円～6,700万円 | 3,202万円 |
| 多摩境 | 200万円～5,500万円 | 2,925万円 |
| 玉川学園前 | 150万円～5,000万円 | 1,848万円 |
| 古淵 | 200万円～2,700万円 | 1,561万円 |
| 成瀬 | 1,100万円～7,600万円 | 3,398万円 |
| すずかけ台 | 2,200万円～5,700万円 | 3,614万円 |
| 淵野辺 | 220万円～2,400万円 | 1,231万円 |
| つくし野 | 1,800万円～3,800万円 | 3,067万円 |
町田市内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
町田市内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 原町田 | 420万円～7,900万円 | 3,142万円 |
| 小山ヶ丘 | 200万円～5,500万円 | 2,972万円 |
| 鶴川 | 100万円～3,500万円 | 896万円 |
| 南町田 | 930万円～6,700万円 | 3,244万円 |
| 小川 | 1,800万円～5,700万円 | 3,440万円 |
| 山崎町 | 200万円～3,300万円 | 1,670万円 |
| 中町 | 230万円～5,600万円 | 3,404万円 |
| 鶴間 | 300万円～5,000万円 | 2,985万円 |
| 本町田 | 150万円～1,600万円 | 616万円 |
| 藤の台 | 100万円～3,700万円 | 658万円 |
| 森野 | 200万円～6,600万円 | 3,032万円 |
| 三輪緑山 | 600万円～4,900万円 | 2,378万円 |
| 南大谷 | 190万円～6,000万円 | 2,524万円 |
| 玉川学園 | 650万円～5,000万円 | 2,126万円 |
| 能ヶ谷 | 980万円～4,700万円 | 2,485万円 |
| 小山田桜台 | 550万円～2,000万円 | 1,326万円 |
| 南成瀬 | 1,100万円～5,000万円 | 3,304万円 |
| 忠生 | 220万円～2,700万円 | 1,868万円 |
| 山崎 | 1,200万円～2,600万円 | 1,931万円 |
| 小山町 | 1,300万円～2,600万円 | 1,889万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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よくあるご質問
町田市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。町田市で取引された中古マンションの取引価格帯100万円～7,900万円、平均取引価格は2,484万円です。
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