墨田区で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載します。墨田区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
墨田区の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に墨田区の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
墨田区の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
墨田区で取引された新築一戸建ての平均取引価格は4,929万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,700万円～8,600万円 | 4,929万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に墨田区内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は墨田区で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 33件 |
| 2018 | 30件 |
| 2019 | 37件 |
| 2020 | 54件 |
| 2021 | 21件 |
| 2022 | 39件 |
| 2023 | 52件 |
| 2024 | 7件 |
| 全期間 | 273件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、墨田区で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都墨田区の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は墨田区で取引された新築一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,300万円～7,900万円 | 4,633万円 |
| 2018 | 2,000万円～7,300万円 | 4,600万円 |
| 2019 | 3,000万円～6,800万円 | 4,614万円 |
| 2020 | 3,300万円～6,300万円 | 4,609万円 |
| 2021 | 1,700万円～6,200万円 | 4,857万円 |
| 2022 | 3,400万円～8,000万円 | 5,415万円 |
| 2023 | 2,800万円～8,600万円 | 5,550万円 |
| 2024 | 3,500万円～5,900万円 | 4,757万円 |
| 全期間 | 1,700万円～8,600万円 | 4,929万円 |
以下の表は墨田区の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 0.37% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 0.73% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 48 | 17.58% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 92 | 33.70% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 82 | 30.04% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 40 | 14.65% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 1.83% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 1.10% |
土地面積
墨田区で取引された新築一戸建ての平均土地面積は58㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～120㎡ | 58㎡ |
以下の表は墨田区の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 72 | 26.37% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 197 | 72.16% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 1.47% |
建物面積
墨田区で取引された新築一戸建ての平均建物面積は86㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～130㎡ | 86㎡ |
以下の表は墨田区の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 0.73% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 5 | 1.83% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 19 | 6.96% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 59 | 21.61% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 61 | 22.34% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 62 | 22.71% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 46 | 16.85% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 14 | 5.13% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 4 | 1.47% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 0.37% |
墨田区の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された墨田区内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 東向島 八広-6分 |
4,700万円 2024年/木造 |
70㎡ 50㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 京島 京成曳舟-9分 |
3,900万円 2024年/木造 |
60㎡ 40㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 墨田 鐘ケ淵-8分 |
3,500万円 2023年/木造 |
65㎡ 40㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 立花 小村井-9分 |
4,900万円 2023年/木造 |
95㎡ 75㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 東墨田 八広-12分 |
5,100万円 2023年/木造 |
100㎡ 75㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 東墨田 八広-12分 |
5,300万円 2023年/木造 |
100㎡ 70㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 小村井-10分 |
5,900万円 2024年/木造 |
85㎡ 45㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 京島 京成曳舟-8分 |
6,000万円 2023年/木造 |
80㎡ 45㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 京島 京成曳舟-6分 |
5,800万円 2024年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 京島 京成曳舟-7分 |
6,800万円 2024年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 京島 京成曳舟-9分 |
4,700万円 2024年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 墨田 鐘ケ淵-4分 |
6,200万円 2023年/木造 |
105㎡ 65㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 墨田 鐘ケ淵-7分 |
5,200万円 2024年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 立花 小村井-10分 |
5,200万円 2023年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 堤通 曳舟-12分 |
5,700万円 2024年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 東墨田 八広-10分 |
3,900万円 2023年/木造 |
80㎡ 55㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 東墨田 八広-10分 |
4,100万円 2023年/木造 |
70㎡ 45㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 東墨田 八広-10分 |
4,000万円 2023年/木造 |
85㎡ 65㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 東墨田 八広-12分 |
4,900万円 2023年/木造 |
100㎡ 80㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 東墨田 八広-12分 |
5,500万円 2023年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 東向島 東向島-7分 |
4,000万円 2023年/木造 |
70㎡ 55㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 東向島 曳舟-7分 |
6,300万円 2023年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 向島 曳舟-8分 |
5,500万円 2023年/木造 |
70㎡ 40㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 京成曳舟-10分 |
5,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-8分 |
5,700万円 2023年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-9分 |
4,800万円 2023年/木造 |
85㎡ 50㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 押上 押上-8分 |
8,600万円 2023年/木造 |
100㎡ 75㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 押上 押上-6分 |
6,500万円 2024年/鉄骨造 |
80㎡ 65㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 京島 京成曳舟-7分 |
6,500万円 2023年/木造 |
85㎡ 50㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 墨田 鐘ケ淵-6分 |
4,700万円 2023年/木造 |
70㎡ 60㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 墨田 鐘ケ淵-7分 |
5,300万円 2023年/木造 |
90㎡ 55㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 墨田 鐘ケ淵-5分 |
6,300万円 2023年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 墨田 八広-8分 |
2,800万円 2023年/木造 |
50㎡ 35㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 立花 東あずま-6分 |
6,100万円 2023年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 立花 東あずま-4分 |
6,200万円 2024年/木造 |
100㎡ 70㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 東墨田 八広-15分 |
4,100万円 2023年/木造 |
75㎡ 45㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 東向島 東向島-3分 |
6,200万円 2023年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-10分 |
5,500万円 2023年/木造 |
85㎡ 75㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 石原 両国-7分 |
6,200万円 2023年/木造 |
65㎡ 40㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 墨田 鐘ケ淵-5分 |
5,300万円 2023年/木造 |
85㎡ 45㎡ |
2023年第2四半期 |
墨田区内の駅別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
墨田区内の駅別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八広 | 1,700万円～8,500万円 | 4,571万円 |
| 京成曳舟 | 3,000万円～7,300万円 | 4,896万円 |
| 曳舟 | 3,000万円～6,800万円 | 5,282万円 |
| 東向島 | 3,300万円～6,700万円 | 4,848万円 |
| 鐘ケ淵 | 2,000万円～6,300万円 | 4,376万円 |
| 小村井 | 3,800万円～5,900万円 | 4,713万円 |
| 東あずま | 3,400万円～6,200万円 | 5,016万円 |
| 押上 | 4,300万円～8,600万円 | 5,775万円 |
| 本所吾妻橋 | 6,200万円～8,000万円 | 7,140万円 |
| 錦糸町 | 5,800万円～7,100万円 | 6,700万円 |
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墨田区内の地域別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八広 | 1,700万円～8,500万円 | 4,684万円 |
| 墨田 | 2,000万円～6,300万円 | 4,295万円 |
| 東向島 | 3,000万円～6,700万円 | 5,063万円 |
| 立花 | 3,400万円～6,200万円 | 4,797万円 |
| 京島 | 3,000万円～7,300万円 | 5,017万円 |
| 向島 | 3,600万円～6,400万円 | 5,569万円 |
| 東墨田 | 3,900万円～5,500万円 | 4,582万円 |
| 押上 | 4,300万円～8,600万円 | 5,982万円 |
| 本所 | 6,200万円～8,000万円 | 7,140万円 |
| 石原 | 6,200万円～7,100万円 | 6,760万円 |
| 堤通 | 4,700万円～5,700万円 | 5,050万円 |
| 文花 | 4,600万円～5,500万円 | 5,050万円 |
| 太平 | 6,800万円～6,800万円 | 6,800万円 |
| 亀沢 | 5,800万円～5,800万円 | 5,800万円 |
| 菊川 | 5,900万円～5,900万円 | 5,900万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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よくあるご質問
墨田区の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。墨田区で取引された新築一戸建ての取引価格帯1,700万円～8,600万円、平均取引価格は4,929万円です。
墨田区の新築一戸建てを購入する際の手続きを知りたい
墨田区の新築一戸建てを購入する際の手続きにつきましては「初めてマイホームを購入する人の為の、マイホーム購入の流れ」のページをご参照下さい。不動産の購入の流れを、初めての方でも分かるように８つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
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仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
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