墨田区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。墨田区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
墨田区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に墨田区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
墨田区の土地の平均価格・取引件数・面積
墨田区で取引された土地の平均取引価格は10,992万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 300万円～170,000万円 | 10,992万円 |
土地の㎡単価と坪単価
墨田区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は724,752円(約72万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 37,000円～3,300,000円 | 724,752円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,395,874円(約240万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 122,314円～10,909,091円 | 2,395,874円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に墨田区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は墨田区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 64件 |
| 2018 | 82件 |
| 2019 | 96件 |
| 2020 | 89件 |
| 2021 | 45件 |
| 2022 | 77件 |
| 2023 | 81件 |
| 2024 | 30件 |
| 全期間 | 564件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、墨田区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都墨田区の土地の平均価格の推移
以下の表は墨田区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 300万円～42,000万円 | 7,591万円 |
| 2018 | 680万円～90,000万円 | 11,013万円 |
| 2019 | 500万円～170,000万円 | 9,428万円 |
| 2020 | 550万円～170,000万円 | 13,330万円 |
| 2021 | 800万円～100,000万円 | 15,251万円 |
| 2022 | 360万円～90,000万円 | 11,172万円 |
| 2023 | 300万円～61,000万円 | 10,132万円 |
| 2024 | 920万円～69,000万円 | 11,731万円 |
| 全期間 | 300万円～170,000万円 | 10,992万円 |
以下の表は墨田区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 14 | 2.48% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 40 | 7.09% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 66 | 11.70% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 78 | 13.83% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 66 | 11.70% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 57 | 10.11% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 42 | 7.45% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 19 | 3.37% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 17 | 3.01% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 13 | 2.30% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 73 | 12.94% |
| 2憶円以上 | 79 | 14.01% |
土地面積
墨田区で取引された土地の平均面積は152㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 152㎡ |
以下の表は墨田区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 76 | 13.48% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 254 | 45.04% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 102 | 18.09% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 44 | 7.80% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 21 | 3.72% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 11 | 1.95% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 16 | 2.84% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 1.06% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 0.89% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 0.71% |
| 500㎡以上 | 25 | 4.43% |
墨田区の土地の売買事例一覧
直近で取引された墨田区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 墨田区菊川 森下(東京)-3分 | 14,000万円 430万円 |
105㎡ 正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区菊川 森下(東京)-3分 | 920万円 69万円 |
45㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区京島 小村井-8分 | 23,000万円 210万円 |
360㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区東向島 東向島-4分 | 3,900万円 220万円 |
60㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区本所 本所吾妻橋-12分 | 5,000万円 390万円 |
40㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区緑 両国-4分 | 15,000万円 520万円 |
95㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区横川 押上-6分 | 25,000万円 420万円 |
195㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区横川 錦糸町-9分 | 6,000万円 390万円 |
50㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区石原 錦糸町-12分 | 9,500万円 370万円 |
85㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区石原 錦糸町-11分 | 3,900万円 330万円 |
40㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区石原 両国-6分 | 6,400万円 330万円 |
65㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区押上 押上-4分 | 13,000万円 260万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区京島 京成曳舟-5分 | 5,100万円 370万円 |
45㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区京島 京成曳舟-7分 | 10,000万円 160万円 |
220㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区墨田 鐘ケ淵-4分 | 4,100万円 240万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区墨田 堀切-5分 | 2,000万円 110万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区立花 小村井-6分 | 6,000万円 240万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区立花 東あずま-10分 | 5,000万円 110万円 |
145㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区立花 東あずま-4分 | 69,000万円 210万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区立花 東あずま-3分 | 9,500万円 280万円 |
115㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区立花 東あずま-9分 | 3,700万円 250万円 |
50㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区東駒形 本所吾妻橋-3分 | 11,000万円 340万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区東向島 曳舟-5分 | 4,900万円 160万円 |
100㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区本所 浅草(東武・都営・メトロ)-8分 | 5,700万円 430万円 |
45㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区緑 両国-6分 | 8,600万円 590万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区向島 曳舟-10分 | 7,800万円 240万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区八広 京成曳舟-7分 | 3,900万円 94万円 |
135㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区八広 東向島-8分 | 6,000万円 210万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区八広 八広-4分 | 57,000万円 160万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区横川 押上-8分 | 7,000万円 400万円 |
60㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区石原 両国-4分 | 3,800万円 220万円 |
55㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区押上 押上-10分 | 4,400万円 230万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区亀沢 両国-6分 | 18,000万円 480万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区京島 京成曳舟-7分 | 2,400万円 110万円 |
70㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区京島 京成曳舟-6分 | 4,100万円 240万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区墨田 八広-7分 | 9,100万円 150万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区千歳 森下(東京)-5分 | 13,000万円 410万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区業平 押上-6分 | 6,500万円 450万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区業平 とうきょうスカイツリー-3分 | 8,500万円 420万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区東墨田 八広-8分 | 17,000万円 120万円 |
480㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
墨田区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
墨田区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 京成曳舟 | 300万円～100,000万円 | 6,440万円 |
| 八広 | 500万円～79,000万円 | 10,668万円 |
| 押上 | 1,600万円～170,000万円 | 15,762万円 |
| 両国 | 2,200万円～90,000万円 | 15,829万円 |
| 東向島 | 1,000万円～70,000万円 | 7,596万円 |
| 錦糸町 | 300万円～85,000万円 | 18,065万円 |
| 曳舟 | 500万円～43,000万円 | 8,966万円 |
| 鐘ケ淵 | 1,000万円～21,000万円 | 4,824万円 |
| 本所吾妻橋 | 3,000万円～130,000万円 | 17,239万円 |
| 東あずま | 800万円～69,000万円 | 7,583万円 |
墨田区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
墨田区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八広 | 500万円～79,000万円 | 7,198万円 |
| 東向島 | 500万円～70,000万円 | 8,508万円 |
| 墨田 | 1,000万円～21,000万円 | 4,776万円 |
| 京島 | 300万円～100,000万円 | 8,574万円 |
| 向島 | 1,300万円～37,000万円 | 9,433万円 |
| 立花 | 800万円～69,000万円 | 9,034万円 |
| 石原 | 2,600万円～90,000万円 | 14,228万円 |
| 緑 | 2,000万円～50,000万円 | 17,748万円 |
| 押上 | 360万円～13,000万円 | 5,125万円 |
| 業平 | 3,400万円～25,000万円 | 10,440万円 |
| 横川 | 4,500万円～170,000万円 | 36,129万円 |
| 東駒形 | 3,700万円～75,000万円 | 14,300万円 |
| 本所 | 3,000万円～55,000万円 | 12,543万円 |
| 東墨田 | 2,100万円～53,000万円 | 19,462万円 |
| 太平 | 300万円～36,000万円 | 13,836万円 |
| 菊川 | 920万円～14,000万円 | 6,812万円 |
| 両国 | 3,200万円～90,000万円 | 17,138万円 |
| 江東橋 | 4,500万円～85,000万円 | 22,771万円 |
| 立川 | 2,000万円～38,000万円 | 11,714万円 |
| 亀沢 | 5,000万円～70,000万円 | 21,629万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
墨田区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。墨田区で取引された土地の取引価格帯300万円～170,000万円、平均取引価格は10,992万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は122,314円～10,909,091円、平均坪単価は2,395,874円(約240万円)です。
相続で取得した墨田区の空き地・空き家を売却たい
墨田区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
墨田区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は墨田区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 490,727円/㎡ （1,622,238円/坪） |
| 商業地 | 928,462円/㎡ （3,069,295円/坪） |
また、東京都と墨田区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
墨田区の公示地価の詳しい情報につきましては「墨田区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
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参考記事
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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