東京都世田谷区で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載しております。新築一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
世田谷区の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に世田谷区の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
世田谷区の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
世田谷区で取引された新築一戸建ての平均取引価格は8,264万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
2,100万円~34,000万円 | 8,264万円 |
以降記載の情報は2017年以降に世田谷区内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は世田谷区で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 248件 |
2018 | 248件 |
2019 | 228件 |
2020 | 299件 |
2021 | 153件 |
2022 | 218件 |
2023 | 56件 |
全期間 | 1450件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、世田谷区で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都世田谷区の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は世田谷区で取引された新築一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 2,100万円~14,000万円 | 7,597万円 |
2018 | 3,700万円~24,000万円 | 7,817万円 |
2019 | 4,200万円~17,000万円 | 7,898万円 |
2020 | 3,300万円~34,000万円 | 8,093万円 |
2021 | 4,400万円~25,000万円 | 8,197万円 |
2022 | 4,500万円~27,000万円 | 9,845万円 |
2023 | 5,200万円~23,000万円 | 9,632万円 |
全期間 | 2,100万円~34,000万円 | 8,264万円 |
以下の表は世田谷区の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
2000万円以上3000万円未満 | 1 | 0.07% |
3000万円以上4000万円未満 | 3 | 0.21% |
4000万円以上5000万円未満 | 55 | 3.79% |
5000万円以上6000万円未満 | 186 | 12.83% |
6000万円以上7000万円未満 | 289 | 19.93% |
7000万円以上8000万円未満 | 271 | 18.69% |
8000万円以上9000万円未満 | 207 | 14.28% |
9000万円以上1憶円未満 | 133 | 9.17% |
1憶円以上2憶円未満 | 295 | 20.34% |
2憶円以上 | 10 | 0.69% |
土地面積
世田谷区で取引された新築一戸建ての平均土地面積は95㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
30㎡~320㎡ | 95㎡ |
以下の表は世田谷区の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 39 | 2.69% |
50㎡以上100㎡未満 | 770 | 53.10% |
100㎡以上150㎡未満 | 606 | 41.79% |
150㎡以上200㎡未満 | 28 | 1.93% |
200㎡以上250㎡未満 | 5 | 0.34% |
250㎡以上300㎡未満 | 1 | 0.07% |
300㎡以上350㎡未満 | 1 | 0.07% |
建物面積
世田谷区で取引された新築一戸建ての平均建物面積は96㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
0㎡~440㎡ | 96㎡ |
以下の表は世田谷区の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
建物面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 10 | 0.69% |
50㎡以上60㎡未満 | 12 | 0.83% |
60㎡以上70㎡未満 | 32 | 2.21% |
70㎡以上80㎡未満 | 73 | 5.03% |
80㎡以上90㎡未満 | 298 | 20.55% |
90㎡以上100㎡未満 | 480 | 33.10% |
100㎡以上110㎡未満 | 319 | 22.00% |
110㎡以上120㎡未満 | 109 | 7.52% |
120㎡以上130㎡未満 | 50 | 3.45% |
130㎡以上140㎡未満 | 20 | 1.38% |
140㎡以上150㎡未満 | 12 | 0.83% |
150㎡以上160㎡未満 | 10 | 0.69% |
160㎡以上 | 25 | 1.72% |
世田谷区の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された世田谷区内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
一戸建て 住宅 | 世田谷区 宇奈根 二子玉川 |
6,500万円 令和5年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 宇奈根 二子玉川 |
6,500万円 令和5年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 岡本 二子玉川-19分 |
10,000万円 令和4年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 北烏山 芦花公園-13分 |
7,500万円 令和5年/木造 |
100㎡ 145㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 砧 祖師ケ谷大蔵-16分 |
7,900万円 令和5年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 砧 祖師ケ谷大蔵-8分 |
12,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 経堂 千歳船橋-9分 |
9,300万円 令和5年/木造 |
100㎡ 70㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 桜上水 桜上水-11分 |
10,000万円 令和4年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 桜上水 桜上水-11分 |
12,000万円 令和4年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 桜上水 桜上水-11分 |
9,700万円 令和4年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 成城 成城学園前-11分 |
23,000万円 令和5年/木造 |
155㎡ 165㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 成城 成城学園前-12分 |
20,000万円 令和5年/木造 |
150㎡ 160㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 祖師谷 祖師ケ谷大蔵-13分 |
8,400万円 令和5年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 中町 上野毛-15分 |
12,000万円 令和5年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 115㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 船橋 千歳船橋-7分 |
6,900万円 令和5年/木造 |
95㎡ 75㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 赤堤 豪徳寺-6分 |
12,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 大原 代田橋-9分 |
12,000万円 令和5年/木造 |
110㎡ 95㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 岡本 二子玉川-25分 |
7,100万円 令和4年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 岡本 二子玉川-19分 |
11,000万円 令和4年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 岡本 二子玉川-19分 |
11,000万円 令和4年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 上馬 松陰神社前-8分 |
13,000万円 令和5年/鉄骨造 |
105㎡ 85㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 上北沢 八幡山-6分 |
9,600万円 令和4年/木造 |
115㎡ 100㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 北烏山 久我山-15分 |
5,500万円 令和4年/木造 |
70㎡ 85㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 北烏山 千歳烏山-9分 |
7,200万円 令和5年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 北烏山 富士見ケ丘-15分 |
5,400万円 令和5年/木造 |
70㎡ 45㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 北烏山 芦花公園-13分 |
7,400万円 令和4年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 喜多見 和泉多摩川-23分 |
5,200万円 令和4年/木造 |
80㎡ 90㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 喜多見 喜多見-11分 |
7,400万円 令和5年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 喜多見 喜多見-14分 |
8,500万円 令和5年/木造 |
110㎡ 120㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 喜多見 喜多見-23分 |
6,400万円 令和4年/木造 |
80㎡ 115㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 砧 祖師ケ谷大蔵-16分 |
7,800万円 令和5年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 経堂 経堂-13分 |
9,500万円 令和5年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 経堂 経堂-13分 |
9,500万円 令和5年/木造 |
100㎡ 80㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 豪徳寺 豪徳寺-3分 |
7,900万円 令和4年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 桜 上町-8分 |
7,700万円 令和4年/木造 |
85㎡ 95㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 桜丘 千歳船橋-13分 |
8,200万円 令和4年/木造 |
85㎡ 70㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 桜丘 千歳船橋-14分 |
8,600万円 令和5年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 桜丘 千歳船橋-14分 |
9,400万円 令和5年/木造 |
90㎡ 80㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 桜丘 千歳船橋-14分 |
9,300万円 令和4年/木造 |
90㎡ 80㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 世田谷区 桜上水 桜上水-13分 |
8,700万円 令和4年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2023年第1四半期 |
世田谷区内の駅別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
世田谷区内の駅別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
祖師ケ谷大蔵 | 3,700万円~13,000万円 | 7,844万円 |
千歳船橋 | 4,900万円~18,000万円 | 7,708万円 |
千歳烏山 | 4,400万円~34,000万円 | 7,145万円 |
用賀 | 2,100万円~25,000万円 | 8,838万円 |
二子玉川 | 3,300万円~17,000万円 | 6,850万円 |
尾山台 | 4,800万円~17,000万円 | 10,306万円 |
喜多見 | 4,500万円~9,900万円 | 5,951万円 |
経堂 | 4,900万円~18,000万円 | 8,492万円 |
成城学園前 | 4,200万円~27,000万円 | 10,202万円 |
駒沢大学 | 4,500万円~24,000万円 | 9,626万円 |
世田谷区内の地域別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
世田谷区内の地域別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
地域 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
北烏山 | 3,800万円~34,000万円 | 7,047万円 |
喜多見 | 4,500万円~9,900万円 | 5,875万円 |
砧 | 4,000万円~13,000万円 | 8,886万円 |
祖師谷 | 4,900万円~12,000万円 | 7,289万円 |
深沢 | 4,800万円~17,000万円 | 9,854万円 |
船橋 | 4,900万円~14,000万円 | 7,486万円 |
上祖師谷 | 4,300万円~12,000万円 | 6,332万円 |
千歳台 | 4,500万円~12,000万円 | 6,998万円 |
等々力 | 6,500万円~16,000万円 | 10,847万円 |
上北沢 | 4,400万円~15,000万円 | 8,069万円 |
松原 | 4,400万円~14,000万円 | 7,955万円 |
赤堤 | 5,000万円~13,000万円 | 8,495万円 |
八幡山 | 5,100万円~10,000万円 | 6,874万円 |
奥沢 | 4,800万円~19,000万円 | 10,944万円 |
桜丘 | 5,600万円~12,000万円 | 8,028万円 |
瀬田 | 6,000万円~25,000万円 | 10,347万円 |
経堂 | 6,000万円~18,000万円 | 8,566万円 |
桜上水 | 4,900万円~13,000万円 | 8,772万円 |
宇奈根 | 4,400万円~6,500万円 | 5,460万円 |
桜 | 6,700万円~10,000万円 | 8,014万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
世田谷区の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。世田谷区で取引された新築一戸建ての取引価格帯2,100万円~34,000万円、平均取引価格は8,264万円です。
世田谷区の新築一戸建てを購入する際の手続きを知りたい
世田谷区の新築一戸建てを購入する際の手続きにつきましては「初めてマイホームを購入する人の為の、マイホーム購入の流れ」のページをご参照下さい。不動産の購入の流れを、初めての方でも分かるように8つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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