世田谷区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。世田谷区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

世田谷区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に世田谷区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

世田谷区の土地の平均価格・取引件数・面積

世田谷区で取引された土地の平均取引価格は11,279万円です。

価格帯 平均価格
190万円~214,748万円 11,279万円

土地の㎡単価と坪単価

世田谷区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は717,960円(約72万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
46,000円~2,900,000円 717,960

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,373,420円(約237万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
152,066円~9,586,777円 2,373,420

以降記載の情報は2017年以降に世田谷区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は世田谷区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 417
2018 383
2019 394
2020 411
2021 208
2022 286
2023 317
2024 103
全期間 2519

年度別取引価格

以下のグラフは、世田谷区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都世田谷区の土地の平均価格の推移

以下の表は世田谷区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 300万円~214,748万円 10,002万円
2018 260万円~120,000万円 10,039万円
2019 190万円~214,748万円 10,286万円
2020 200万円~100,000万円 9,213万円
2021 220万円~60,000万円 9,729万円
2022 1,300万円~214,748万円 14,303万円
2023 1,000万円~170,000万円 14,872万円
2024 200万円~214,748万円 16,791万円
全期間 190万円~214,748万円 11,279万円

以下の表は世田谷区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満140.56%
1000万円以上2000万円未満240.95%
2000万円以上3000万円未満471.87%
3000万円以上4000万円未満1204.76%
4000万円以上5000万円未満2017.98%
5000万円以上6000万円未満31312.43%
6000万円以上7000万円未満34513.70%
7000万円以上8000万円未満2469.77%
8000万円以上9000万円未満1947.70%
9000万円以上1憶円未満1345.32%
1憶円以上2憶円未満61724.49%
2憶円以上26410.48%

土地面積

世田谷区で取引された土地の平均面積は159㎡です。

面積の範囲 平均面積
30㎡~2,000㎡ 159

以下の表は世田谷区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満763.02%
50㎡以上100㎡未満82832.87%
100㎡以上150㎡未満75429.93%
150㎡以上200㎡未満31512.50%
200㎡以上250㎡未満2088.26%
250㎡以上300㎡未満1074.25%
300㎡以上350㎡未満662.62%
350㎡以上400㎡未満572.26%
400㎡以上450㎡未満210.83%
450㎡以上500㎡未満230.91%
500㎡以上642.54%

世田谷区の土地の売買事例一覧

直近で取引された世田谷区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
世田谷区宇奈根
喜多見
4,200万円
130万円
110㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区大原
代田橋-6分
9,000万円
250万円
120㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区奥沢
奥沢-7分
12,000万円
280万円
140㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区奥沢
九品仏-5分
6,400万円
470万円
45㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区鎌田
二子玉川-25分
3,700万円
100万円
115㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区上馬
駒沢大学-1分
11,000万円
390万円
95㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区上祖師谷
仙川-15分
3,300万円
150万円
75㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区上祖師谷
千歳烏山-12分
5,500万円
230万円
80㎡
台形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区上用賀
用賀-21分
8,000万円
290万円
90㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区北烏山
千歳烏山-9分
7,100万円
140万円
170㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区北沢
笹塚-6分
10,000万円
520万円
65㎡
ほぼ整形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区給田
千歳烏山-7分
1,000万円
33万円
100㎡
ほぼ整形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区経堂
経堂-6分
2,000万円
140万円
45㎡
不整形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区祖師谷
祖師ケ谷大蔵-8分
6,700万円
170万円
125㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区太子堂
三軒茶屋-4分
14,000万円
530万円
85㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区玉川台
用賀-4分
70,000万円
590万円
390㎡
不整形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区弦巻
世田谷-9分
8,300万円
340万円
80㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区弦巻
世田谷-9分
7,600万円
310万円
80㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区船橋
千歳船橋-14分
6,400万円
240万円
85㎡
ほぼ整形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区南烏山
千歳烏山-3分
11,000万円
300万円
125㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区宮坂
経堂-6分
27,000万円
330万円
260㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
世田谷区赤堤
松原(東京)-2分
14,000万円
270万円
170㎡
ほぼ台形
2024年第1四半期
土地
詳細
世田谷区赤堤
松原(東京)-2分
6,500万円
270万円
80㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
世田谷区池尻
池尻大橋-18分
15,000万円
360万円
135㎡
ほぼ台形
2024年第1四半期
土地
詳細
世田谷区宇奈根
成城学園前-25分
19,000万円
170万円
370㎡
ほぼ台形
2024年第1四半期
土地
詳細
世田谷区梅丘
梅ケ丘-12分
6,500万円
260万円
85㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
世田谷区大原
代田橋-4分
3,600万円
330万円
35㎡
不整形
2024年第1四半期
土地
詳細
世田谷区奥沢
石川台-10分
40,000万円
290万円
440㎡
不整形
2024年第1四半期
土地
詳細
世田谷区奥沢
奥沢-3分
13,000万円
350万円
120㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
世田谷区奥沢
奥沢-10分
8,000万円
270万円
100㎡
不整形
2024年第1四半期
土地
詳細
世田谷区奥沢
九品仏-3分
15,000万円
470万円
105㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
世田谷区奥沢
九品仏-6分
18,000万円
340万円
175㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
世田谷区尾山台
九品仏-9分
17,000万円
240万円
230㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
世田谷区尾山台
九品仏-14分
5,500万円
150万円
125㎡
不整形
2024年第1四半期
土地
詳細
世田谷区粕谷
千歳烏山-10分
14,000万円
420万円
105㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
世田谷区上馬
駒沢大学-9分
4,300万円
330万円
45㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
世田谷区上馬
駒沢大学-11分
12,000万円
170万円
230㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
世田谷区上北沢
上北沢-8分
7,800万円
170万円
150㎡
台形
2024年第1四半期
土地
詳細
世田谷区上北沢
上北沢-5分
21,000万円
180万円
370㎡
不整形
2024年第1四半期
土地
詳細
世田谷区上北沢
八幡山-7分
6,700万円
230万円
95㎡
台形
2024年第1四半期

世田谷区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

世田谷区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
千歳船橋 2,400万円~170,000万円 9,301万円
祖師ケ谷大蔵 260万円~214,748万円 11,086万円
用賀 1,100万円~70,000万円 9,776万円
成城学園前 2,500万円~100,000万円 13,351万円
千歳烏山 190万円~120,000万円 10,852万円
駒沢大学 1,000万円~120,000万円 11,246万円
桜新町 1,000万円~214,748万円 13,673万円
経堂 1,300万円~45,000万円 10,122万円
三軒茶屋 460万円~214,748万円 16,795万円
尾山台 920万円~55,000万円 12,957万円

世田谷区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

世田谷区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
奥沢 2,300万円~40,000万円 11,982万円
下馬 2,500万円~90,000万円 13,887万円
成城 2,500万円~100,000万円 15,274万円
深沢 1,800万円~120,000万円 11,739万円
赤堤 2,200万円~46,000万円 10,099万円
桜丘 1,400万円~55,000万円 9,000万円
代田 3,400万円~190,000万円 16,082万円
松原 200万円~43,000万円 8,904万円
等々力 920万円~49,000万円 13,774万円
260万円~214,748万円 16,290万円
代沢 3,100万円~33,000万円 12,712万円
経堂 1,300万円~38,000万円 8,403万円
北沢 1,200万円~65,000万円 16,092万円
若林 810万円~67,000万円 9,889万円
上馬 1,400万円~120,000万円 12,578万円
祖師谷 1,900万円~19,000万円 6,989万円
北烏山 1,200万円~67,000万円 8,880万円
弦巻 4,500万円~214,748万円 14,145万円
船橋 2,400万円~170,000万円 11,076万円
東玉川 3,900万円~42,000万円 10,016万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

世田谷区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。世田谷区で取引された土地の取引価格帯190万円~214,748万円、平均取引価格は11,279万円です。また、1坪あたりの平均単価(坪単価)で換算しますと、坪単価の範囲は152,066円~9,586,777円、平均坪単価は2,373,420円(約237万円)です。

相続で取得した世田谷区の空き地・空き家を売却たい

世田谷区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

世田谷区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は世田谷区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価(1坪あたりの単価)を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
(平均坪単価)
住宅地 682,694円/㎡
(2,256,839円/坪)
商業地 1,121,625円/㎡
(3,707,851円/坪)

また、東京都と世田谷区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

世田谷区の公示地価の詳しい情報につきましては「世田谷区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

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