練馬区で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載します。練馬区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
練馬区の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に練馬区の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
練馬区の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
練馬区で取引された新築一戸建ての平均取引価格は6,052万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,900万円～20,000万円 | 6,052万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に練馬区内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は練馬区で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 382件 |
| 2018 | 357件 |
| 2019 | 331件 |
| 2020 | 525件 |
| 2021 | 254件 |
| 2022 | 304件 |
| 2023 | 328件 |
| 2024 | 117件 |
| 全期間 | 2598件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、練馬区で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都練馬区の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は練馬区で取引された新築一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,400万円～13,000万円 | 5,698万円 |
| 2018 | 2,400万円～12,000万円 | 5,764万円 |
| 2019 | 1,900万円～11,000万円 | 5,806万円 |
| 2020 | 1,900万円～14,000万円 | 5,771万円 |
| 2021 | 3,000万円～13,000万円 | 5,726万円 |
| 2022 | 1,900万円～12,000万円 | 6,558万円 |
| 2023 | 3,600万円～15,000万円 | 6,945万円 |
| 2024 | 3,600万円～20,000万円 | 6,941万円 |
| 全期間 | 1,900万円～20,000万円 | 6,052万円 |
以下の表は練馬区の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 0.12% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 4 | 0.15% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 93 | 3.58% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 467 | 17.98% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 784 | 30.18% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 651 | 25.06% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 364 | 14.01% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 142 | 5.47% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 43 | 1.66% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 46 | 1.77% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.04% |
土地面積
練馬区で取引された新築一戸建ての平均土地面積は98㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～210㎡ | 98㎡ |
以下の表は練馬区の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 23 | 0.89% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1130 | 43.49% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1408 | 54.20% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 32 | 1.23% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 0.19% |
建物面積
練馬区で取引された新築一戸建ての平均建物面積は93㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～190㎡ | 93㎡ |
以下の表は練馬区の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 17 | 0.65% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 33 | 1.27% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 59 | 2.27% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 123 | 4.73% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 514 | 19.78% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 824 | 31.72% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 831 | 31.99% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 148 | 5.70% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 29 | 1.12% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 9 | 0.35% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 4 | 0.15% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 0.12% |
| 160㎡以上 | 4 | 0.15% |
練馬区の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された練馬区内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 大泉町 地下鉄成増 |
5,000万円 2023年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 大泉町 光が丘 |
5,000万円 2023年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 上石神井 上石神井-10分 |
5,800万円 2023年/木造 |
100㎡ 60㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 北町 地下鉄赤塚-12分 |
6,800万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 桜台 氷川台-5分 |
8,200万円 2024年/木造 |
105㎡ 75㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 下石神井 上井草-6分 |
6,100万円 2023年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 下石神井 上井草-4分 |
7,400万円 2024年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井台 上石神井-18分 |
6,100万円 2024年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井台 上石神井-14分 |
7,700万円 2023年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井台 石神井公園-19分 |
6,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井台 武蔵関-7分 |
6,500万円 2024年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井町 石神井公園-8分 |
15,000万円 2024年/木造 |
130㎡ 130㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 関町東 上石神井-8分 |
6,900万円 2024年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 関町南 東伏見-12分 |
6,500万円 2024年/木造 |
95㎡ 155㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 高野台 石神井公園-7分 |
7,700万円 2024年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 高松 光が丘-15分 |
6,300万円 2024年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 田柄 光が丘-14分 |
8,700万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 田柄 平和台(東京)-11分 |
6,500万円 2024年/木造 |
105㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 田柄 平和台(東京)-11分 |
7,600万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 田柄 平和台(東京)-8分 |
3,600万円 2023年/木造 |
55㎡ 35㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 立野町 吉祥寺-15分 |
7,000万円 2023年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 西大泉 大泉学園-16分 |
4,800万円 2024年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 西大泉 保谷-13分 |
5,500万円 2024年/木造 |
115㎡ 85㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 貫井 中村橋-8分 |
7,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 貫井 富士見台-12分 |
5,600万円 2024年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 貫井 富士見台-12分 |
7,700万円 2024年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 早宮 豊島園-10分 |
15,000万円 2024年/木造 |
125㎡ 200㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 早宮 氷川台-8分 |
7,900万円 2024年/木造 |
85㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 氷川台 氷川台-5分 |
7,800万円 2024年/木造 |
105㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 富士見台 練馬高野台-6分 |
7,800万円 2024年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 富士見台 練馬高野台-11分 |
6,900万円 2023年/木造 |
110㎡ 75㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 富士見台 富士見台-11分 |
7,700万円 2024年/木造 |
105㎡ 115㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 平和台 平和台(東京)-16分 |
6,600万円 2024年/木造 |
80㎡ 50㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 南大泉 東伏見-16分 |
4,900万円 2024年/木造 |
70㎡ 70㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 南大泉 保谷-11分 |
6,400万円 2024年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 南大泉 保谷-16分 |
6,500万円 2024年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 南大泉 保谷-15分 |
6,400万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 南大泉 武蔵関-18分 |
6,000万円 2023年/木造 |
105㎡ 115㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 南田中 練馬高野台-10分 |
7,300万円 2024年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 三原台 石神井公園-19分 |
6,500万円 2024年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2024年第2四半期 |
練馬区内の駅別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
練馬区内の駅別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大泉学園 | 1,900万円～13,000万円 | 5,432万円 |
| 石神井公園 | 3,000万円～20,000万円 | 6,239万円 |
| 保谷 | 1,900万円～9,100万円 | 5,155万円 |
| 光が丘 | 3,000万円～14,000万円 | 5,994万円 |
| 上石神井 | 3,800万円～9,200万円 | 6,170万円 |
| 武蔵関 | 3,700万円～12,000万円 | 5,940万円 |
| 練馬春日町 | 3,800万円～12,000万円 | 6,532万円 |
| 平和台(東京) | 3,600万円～12,000万円 | 6,633万円 |
| 練馬高野台 | 4,200万円～8,600万円 | 6,024万円 |
| 地下鉄赤塚 | 4,000万円～14,000万円 | 6,743万円 |
練馬区内の地域別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
練馬区内の地域別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大泉学園町 | 2,000万円～7,900万円 | 4,951万円 |
| 南大泉 | 2,800万円～9,100万円 | 5,326万円 |
| 東大泉 | 3,100万円～13,000万円 | 6,245万円 |
| 西大泉 | 1,900万円～7,900万円 | 5,018万円 |
| 石神井台 | 4,000万円～9,200万円 | 5,917万円 |
| 大泉町 | 1,900万円～6,700万円 | 4,642万円 |
| 田柄 | 3,600万円～14,000万円 | 7,134万円 |
| 春日町 | 3,800万円～12,000万円 | 6,541万円 |
| 土支田 | 3,000万円～7,100万円 | 5,115万円 |
| 下石神井 | 3,800万円～20,000万円 | 6,412万円 |
| 桜台 | 3,900万円～11,000万円 | 7,106万円 |
| 谷原 | 3,300万円～9,000万円 | 5,592万円 |
| 石神井町 | 4,100万円～15,000万円 | 6,954万円 |
| 富士見台 | 4,300万円～12,000万円 | 6,234万円 |
| 早宮 | 4,200万円～15,000万円 | 6,958万円 |
| 関町南 | 4,000万円～8,000万円 | 6,019万円 |
| 三原台 | 3,000万円～7,800万円 | 5,911万円 |
| 北町 | 3,700万円～12,000万円 | 6,532万円 |
| 上石神井 | 4,000万円～8,700万円 | 6,133万円 |
| 高松 | 3,900万円～8,100万円 | 6,165万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
練馬区の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。練馬区で取引された新築一戸建ての取引価格帯1,900万円～20,000万円、平均取引価格は6,052万円です。
練馬区の新築一戸建てを購入する際の手続きを知りたい
練馬区の新築一戸建てを購入する際の手続きにつきましては「初めてマイホームを購入する人の為の、マイホーム購入の流れ」のページをご参照下さい。不動産の購入の流れを、初めての方でも分かるように８つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編
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