埼玉県さいたま市北区の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

さいたま市北区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。さいたま市北区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

さいたま市北区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市北区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

さいたま市北区の土地の平均価格・取引件数・面積

さいたま市北区で取引された土地の平均取引価格は4,605万円です。

価格帯	平均価格
15万円～91,000万円	4,605万円

土地の㎡単価と坪単価

さいたま市北区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は200,801円(約20万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
690円～460,000円	200,801円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は663,806円(約66万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
2,281円～1,520,661円	663,806円

以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市北区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表はさいたま市北区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	99件
2018	100件
2019	57件
2020	71件
2021	45件
2022	59件
2023	61件
2024	23件
全期間	515件

年度別取引価格

以下のグラフは、さいたま市北区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県さいたま市北区の土地の平均価格の推移

以下の表はさいたま市北区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	370万円～32,000万円	4,931万円
2018	890万円～32,000万円	4,350万円
2019	940万円～25,000万円	4,535万円
2020	450万円～22,000万円	4,349万円
2021	110万円～25,000万円	3,909万円
2022	15万円～91,000万円	5,676万円
2023	380万円～16,000万円	4,438万円
2024	500万円～11,000万円	4,326万円
全期間	15万円～91,000万円	4,605万円

以下の表はさいたま市北区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	18	3.50%
1000万円以上2000万円未満	66	12.82%
2000万円以上3000万円未満	139	26.99%
3000万円以上4000万円未満	98	19.03%
4000万円以上5000万円未満	57	11.07%
5000万円以上6000万円未満	34	6.60%
6000万円以上7000万円未満	27	5.24%
7000万円以上8000万円未満	18	3.50%
8000万円以上9000万円未満	8	1.55%
9000万円以上1憶円未満	7	1.36%
1憶円以上2憶円未満	37	7.18%
2憶円以上	6	1.17%

土地面積

さいたま市北区で取引された土地の平均面積は252㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	252㎡

以下の表はさいたま市北区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	8	1.55%
50㎡以上100㎡未満	33	6.41%
100㎡以上150㎡未満	184	35.73%
150㎡以上200㎡未満	94	18.25%
200㎡以上250㎡未満	59	11.46%
250㎡以上300㎡未満	25	4.85%
300㎡以上350㎡未満	26	5.05%
350㎡以上400㎡未満	14	2.72%
400㎡以上450㎡未満	15	2.91%
450㎡以上500㎡未満	7	1.36%
500㎡以上	50	9.71%

さいたま市北区の土地の売買事例一覧

直近で取引されたさいたま市北区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	さいたま市北区今羽町 今羽-4分	500万円 47万円	35㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	さいたま市北区日進町 日進(埼玉)-9分	11,000万円 73万円	490㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	さいたま市北区吉野町 原市-14分	4,800万円 38万円	420㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	さいたま市北区植竹町 土呂-15分	6,700万円 70万円	310㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区大成町 鉄道博物館-8分	11,000万円 120万円	320㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区櫛引町 大宮(埼玉)-24分	5,200万円 110万円	155㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区櫛引町 日進(埼玉)-13分	3,000万円 150万円	65㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区今羽町 今羽-4分	3,000万円 45万円	220㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区奈良町 宮原-18分	1,500万円 48万円	100㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区日進町 日進(埼玉)-12分	2,000万円 70万円	95㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区日進町 日進(埼玉)-11分	2,600万円 51万円	170㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区日進町 宮原-10分	1,600万円 32万円	170㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区日進町 宮原-7分	4,000万円 120万円	110㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区東大成町 加茂宮-11分	2,100万円 67万円	105㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区別所町 宮原	3,200万円 39万円	270㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区別所町 宮原	2,700万円 70万円	125㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区本郷町 土呂-15分	1,200万円 32万円	125㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区本郷町 東大宮-24分	3,000万円 63万円	160㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区本郷町 東宮原-8分	3,300万円 74万円	145㎡ 袋地等	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区宮原町 加茂宮-4分	5,900万円 58万円	340㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区宮原町 土呂-18分	10,000万円 110万円	310㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区宮原町 宮原-8分	4,900万円 99万円	165㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区宮原町 宮原-8分	6,300万円 94万円	220㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区植竹町 北大宮-7分	5,300万円 100万円	165㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区植竹町 北大宮-4分	4,000万円 81万円	165㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区植竹町 土呂-13分	3,600万円 140万円	85㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区奈良町 宮原-20分	2,500万円 44万円	190㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区日進町 日進(埼玉)-10分	4,000万円 63万円	210㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区日進町 日進(埼玉)-7分	10,000万円 100万円	320㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区日進町 日進(埼玉)-6分	4,600万円 95万円	160㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区日進町 日進(埼玉)-13分	2,200万円 48万円	150㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区日進町 日進(埼玉)-9分	380万円 23万円	55㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区日進町 宮原-12分	7,100万円 15万円	1500㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区本郷町 土呂-14分	4,900万円 82万円	195㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区盆栽町 大宮公園-7分	5,200万円 130万円	135㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区宮原町 宮原-4分	8,500万円 140万円	195㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区吉野町 宮原	2,800万円 62万円	145㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区吉野町 宮原-21分	3,100万円 85万円	120㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区植竹町 北大宮-10分	700万円 68万円	35㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	さいたま市北区大成町 日進(埼玉)-10分	3,700万円 97万円	125㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期

さいたま市北区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

さいたま市北区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
宮原	110万円～22,000万円	3,775万円
土呂	890万円～17,000万円	4,835万円
日進(埼玉)	380万円～91,000万円	5,269万円
今羽	15万円～9,600万円	3,009万円
東宮原	2,100万円～15,000万円	5,331万円
鉄道博物館	1,100万円～25,000万円	4,930万円
大宮公園	370万円～19,000万円	6,299万円
北大宮	580万円～13,000万円	3,801万円
吉野原	1,500万円～32,000万円	10,483万円
加茂宮	2,100万円～7,600万円	5,122万円

さいたま市北区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

さいたま市北区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
日進町	380万円～91,000万円	5,084万円
吉野町	110万円～32,000万円	5,028万円
宮原町	1,800万円～22,000万円	5,465万円
本郷町	890万円～15,000万円	4,376万円
奈良町	1,100万円～10,000万円	2,910万円
土呂町	1,400万円～16,000万円	5,465万円
東大成町	1,100万円～25,000万円	4,865万円
盆栽町	2,000万円～19,000万円	6,196万円
植竹町	580万円～8,100万円	3,524万円
別所町	970万円～18,000万円	3,003万円
大成町	2,100万円～11,000万円	4,372万円
今羽町	15万円～4,300万円	1,913万円
櫛引町	1,200万円～10,000万円	4,369万円
見沼	370万円～370万円	370万円

さいたま市北区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
植竹町(22) 大成町(18) 櫛引町(16) 今羽町(16) 土呂町(43) 奈良町(50) 日進町(101) 東大成町(26) 別所町(21) 本郷町(54) 盆栽町(25) 見沼(1) 宮原町(60) 吉野町(62)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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さいたま市北区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表はさいたま市北区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	185,190円/㎡ （612,198円/坪）
商業地	346,333円/㎡ （1,144,902円/坪）
工業地	86,300円/㎡ （285,289円/坪）

また、埼玉県とさいたま市北区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

さいたま市北区の公示地価の詳しい情報につきましては「さいたま市北区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

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不動産の買取りについて
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