埼玉県幸手市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

幸手市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。幸手市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

幸手市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に幸手市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

幸手市の土地の平均価格・取引件数・面積

幸手市で取引された土地の平均取引価格は1,048万円です。

価格帯	平均価格
1万円～13,000万円	1,048万円

土地の㎡単価と坪単価

幸手市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は28,507円(約3万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
98円～110,000円	28,507円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は94,239円(約9万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
324円～363,636円	94,239円

以降記載の情報は２０１７年以降に幸手市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は幸手市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	31件
2018	23件
2019	23件
2020	25件
2021	15件
2022	27件
2023	24件
2024	11件
全期間	179件

年度別取引価格

以下のグラフは、幸手市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県幸手市の土地の平均価格の推移

以下の表は幸手市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	20万円～9,200万円	1,012万円
2018	160万円～13,000万円	1,313万円
2019	7万円～1,800万円	593万円
2020	1万円～2,800万円	734万円
2021	85万円～11,000万円	1,773万円
2022	200万円～4,900万円	1,178万円
2023	30万円～4,400万円	1,125万円
2024	190万円～1,800万円	776万円
全期間	1万円～13,000万円	1,048万円

以下の表は幸手市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	116	64.80%
1000万円以上2000万円未満	46	25.70%
2000万円以上3000万円未満	10	5.59%
3000万円以上4000万円未満	1	0.56%
4000万円以上5000万円未満	3	1.68%
9000万円以上1憶円未満	1	0.56%
1憶円以上2憶円未満	2	1.12%

土地面積

幸手市で取引された土地の平均面積は458㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	458㎡

以下の表は幸手市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	1.12%
50㎡以上100㎡未満	10	5.59%
100㎡以上150㎡未満	23	12.85%
150㎡以上200㎡未満	20	11.17%
200㎡以上250㎡未満	14	7.82%
250㎡以上300㎡未満	12	6.70%
300㎡以上350㎡未満	30	16.76%
350㎡以上400㎡未満	6	3.35%
400㎡以上450㎡未満	11	6.15%
450㎡以上500㎡未満	8	4.47%
500㎡以上	43	24.02%

幸手市の土地の売買事例一覧

直近で取引された幸手市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	幸手市大字上吉羽 幸手	190万円 1万円	470㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	幸手市大字下吉羽 幸手	850万円 7万円	400㎡ ほぼ整形	2024年第2四半期
土地 詳細	幸手市大字西関宿 南栗橋	200万円 4万円	190㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	幸手市東 幸手-15分	280万円 9万円	105㎡ 袋地等	2024年第2四半期
土地 詳細	幸手市南 幸手-5分	1,800万円 20万円	300㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	幸手市大字神扇 幸手	400万円 3万円	450㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	幸手市大字上高野 杉戸高野台-12分	1,500万円 19万円	250㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	幸手市北 幸手-14分	240万円 10万円	80㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	幸手市大字下川崎 幸手-14分	1,400万円 15万円	310㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	幸手市大字下川崎 幸手-19分	1,200万円 13万円	300㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	幸手市中 幸手-8分	480万円 4万円	380㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	幸手市北 幸手-23分	4,400万円 14万円	1000㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	幸手市北 幸手-21分	700万円 10万円	230㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	幸手市大字下川崎 幸手-23分	850万円 7万円	400㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	幸手市大字下川崎 幸手-19分	2,800万円 4万円	2㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	幸手市大字千塚 幸手	750万円 6万円	420㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	幸手市大字千塚 東鷲宮-28分	260万円 4万円	200㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	幸手市中 幸手-9分	1,000万円 15万円	230㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	幸手市大字西関宿 幸手	63万円 2万円	105㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	幸手市大字平須賀 幸手	30万円 0万円	210㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	幸手市南 幸手-8分	1,600万円 29万円	180㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	幸手市大字上高野 杉戸高野台-8分	2,400万円 19万円	420㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	幸手市東 幸手-18分	800万円 8万円	320㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	幸手市緑台 幸手-15分	1,400万円 28万円	165㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	幸手市大字上高野 杉戸高野台-6分	1,800万円 20万円	300㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	幸手市東 幸手-9分	1,400万円 18万円	250㎡ 袋地等	2023年第2四半期
土地 詳細	幸手市大字上高野 杉戸高野台-5分	1,800万円 19万円	300㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	幸手市大字幸手 幸手-21分	1,300万円 13万円	330㎡ 袋地等	2023年第1四半期
土地 詳細	幸手市大字幸手 幸手-21分	230万円 3万円	300㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	幸手市大字幸手 幸手-21分	640万円 4万円	540㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	幸手市大字幸手 幸手-21分	670万円 5万円	440㎡ 袋地等	2023年第1四半期
土地 詳細	幸手市大字惣新田 幸手	30万円 1万円	110㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	幸手市大字千塚 東鷲宮	1,000万円 6万円	580㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	幸手市西 幸手-20分	77万円 4万円	70㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	幸手市緑台 幸手-19分	1,000万円 10万円	330㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	幸手市大字上高野 杉戸高野台-7分	1,800万円 20万円	300㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	幸手市北 幸手-21分	550万円 5万円	400㎡ 台形	2022年第４四半期
土地 詳細	幸手市中 幸手-7分	350万円 13万円	90㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	幸手市中 幸手-11分	840万円 10万円	290㎡ 不整形	2022年第４四半期
土地 詳細	幸手市東 幸手-21分	450万円 6万円	270㎡ 長方形	2022年第４四半期

幸手市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

幸手市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
幸手	7万円～13,000万円	975万円
杉戸高野台	26万円～11,000万円	2,047万円
南栗橋	150万円～1,300万円	468万円
東鷲宮	1万円～1,000万円	450万円

幸手市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

幸手市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
中	85万円～2,800万円	844万円
東	100万円～1,600万円	705万円
大字上高野	140万円～11,000万円	1,932万円
南	180万円～13,000万円	2,414万円
北	150万円～4,400万円	1,108万円
大字円藤内	230万円～2,200万円	1,013万円
大字千塚	1万円～2,200万円	646万円
大字下川崎	290万円～2,800万円	1,260万円
大字幸手	160万円～1,300万円	656万円
大字権現堂	59万円～460万円	276万円
大字下吉羽	7万円～850万円	318万円
大字惣新田	26万円～160万円	84万円
大字神明内	140万円～310万円	250万円
緑台	400万円～1,400万円	975万円
西	77万円～2,800万円	1,352万円
大字西関宿	20万円～200万円	94万円
平須賀	50万円～1,400万円	517万円
大字上吉羽	190万円～600万円	400万円
大字平野	16万円～23万円	20万円
大字中川崎	540万円～650万円	595万円

幸手市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
内国府間(2) 円藤内(10) 上宇和田(1) 神扇(1) 上高野(20) 上吉羽(3) 北(12) 権現堂(6) 幸手(8) 下宇和田(1) 下川崎(9) 下吉羽(4) 神明内(4) 惣新田(4) 外国府間(1) 高須賀(1) 千塚(9) 中(25) 中川崎(2) 中野(1) 西(4) 西関宿(3) 東(22) 平須賀(3) 平野(3) 緑台(4) 南(14) 吉野(1)

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地域から価格相場を調べる

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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幸手市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は幸手市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	46,757円/㎡ （154,568円/坪）
商業地	63,250円/㎡ （209,090円/坪）

また、埼玉県と幸手市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

幸手市の公示地価の詳しい情報につきましては「幸手市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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