埼玉県鶴ヶ島市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

鶴ヶ島市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。鶴ヶ島市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

鶴ヶ島市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鶴ヶ島市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

鶴ヶ島市の土地の平均価格・取引件数・面積

鶴ヶ島市で取引された土地の平均取引価格は2,927万円です。

価格帯	平均価格
29万円～214,748万円	2,927万円

土地の㎡単価と坪単価

鶴ヶ島市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は75,302円(約8万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
830円～220,000円	75,302円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は248,933円(約25万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
2,744円～727,273円	248,933円

以降記載の情報は２０１７年以降に鶴ヶ島市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は鶴ヶ島市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	66件
2018	73件
2019	39件
2020	53件
2021	44件
2022	58件
2023	76件
2024	18件
全期間	427件

年度別取引価格

以下のグラフは、鶴ヶ島市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県鶴ヶ島市の土地の平均価格の推移

以下の表は鶴ヶ島市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	220万円～18,000万円	2,160万円
2018	64万円～30,000万円	2,137万円
2019	200万円～6,400万円	1,797万円
2020	79万円～13,000万円	1,848万円
2021	130万円～9,300万円	1,906万円
2022	170万円～9,300万円	1,987万円
2023	29万円～214,748万円	7,200万円
2024	60万円～4,700万円	2,051万円
全期間	29万円～214,748万円	2,927万円

以下の表は鶴ヶ島市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	120	28.10%
1000万円以上2000万円未満	152	35.60%
2000万円以上3000万円未満	72	16.86%
3000万円以上4000万円未満	26	6.09%
4000万円以上5000万円未満	24	5.62%
5000万円以上6000万円未満	8	1.87%
6000万円以上7000万円未満	8	1.87%
7000万円以上8000万円未満	4	0.94%
8000万円以上9000万円未満	2	0.47%
9000万円以上1憶円未満	3	0.70%
1憶円以上2憶円未満	4	0.94%
2憶円以上	4	0.94%

土地面積

鶴ヶ島市で取引された土地の平均面積は371㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	371㎡

以下の表は鶴ヶ島市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	19	4.45%
50㎡以上100㎡未満	27	6.32%
100㎡以上150㎡未満	113	26.46%
150㎡以上200㎡未満	71	16.63%
200㎡以上250㎡未満	28	6.56%
250㎡以上300㎡未満	18	4.22%
300㎡以上350㎡未満	29	6.79%
350㎡以上400㎡未満	18	4.22%
400㎡以上450㎡未満	7	1.64%
450㎡以上500㎡未満	6	1.41%
500㎡以上	91	21.31%

鶴ヶ島市の土地の売買事例一覧

直近で取引された鶴ヶ島市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	鶴ケ島市大字五味ヶ谷 鶴ケ島-14分	1,400万円 12万円	390㎡ 袋地等	2024年第2四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字五味ヶ谷 鶴ケ島-14分	1,400万円 15万円	310㎡ 袋地等	2024年第2四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字五味ヶ谷 鶴ケ島-13分	1,200万円 11万円	360㎡ 袋地等	2024年第2四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字下新田 一本松(埼玉)-10分	1,700万円 39万円	140㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	鶴ケ島市新町 一本松(埼玉)-12分	3,600万円 26万円	470㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	鶴ケ島市脚折町 坂戸(埼玉)-9分	4,700万円 47万円	330㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	鶴ケ島市脚折町 坂戸(埼玉)-20分	2,700万円 32万円	280㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字高倉 西大家-24分	60万円 0万円	630㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字藤金 若葉-28分	1,200万円 13万円	300㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字藤金 若葉-18分	1,700万円 33万円	165㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字太田ヶ谷 笠幡-28分	750万円 5万円	500㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字上広谷 鶴ケ島-8分	2,600万円 41万円	210㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字五味ヶ谷 鶴ケ島-13分	1,500万円 13万円	380㎡ 袋地等	2024年第1四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字五味ヶ谷 鶴ケ島-13分	1,600万円 17万円	300㎡ 袋地等	2024年第1四半期
土地 詳細	鶴ケ島市脚折町 若葉-9分	3,200万円 32万円	330㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字藤金 若葉-9分	1,600万円 53万円	100㎡ ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	鶴ケ島市富士見 若葉-8分	3,700万円 71万円	170㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	鶴ケ島市松ヶ丘 鶴ケ島-23分	2,300万円 37万円	210㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字太田ヶ谷 笠幡-24分	5,200万円 7万円	2㎡ 袋地等	2023年第4四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字太田ヶ谷 鶴ケ島	2,700万円 7万円	1300㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字太田ヶ谷 鶴ケ島-28分	1,500万円 20万円	240㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字上広谷 鶴ケ島-7分	1,100万円 39万円	95㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字脚折 若葉-21分	1,400万円 46万円	100㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字脚折 若葉-20分	5,000万円 30万円	550㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	鶴ケ島市脚折町 坂戸(埼玉)-15分	4,200万円 36万円	380㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字中新田 一本松(埼玉)-1分	1,700万円 29万円	190㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字中新田 一本松(埼玉)-1分	1,900万円 40万円	155㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字藤金 若葉-26分	420万円 9万円	150㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字藤金 若葉-28分	820万円 10万円	260㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字藤金 若葉-28分	4,100万円 14万円	980㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	鶴ケ島市富士見 鶴ケ島-16分	2,800万円 65万円	145㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	鶴ケ島市松ヶ丘 鶴ケ島-15分	1,200万円 39万円	100㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	鶴ケ島市南町 鶴ケ島-24分	1,700万円 41万円	135㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字太田ヶ谷 笠幡-24分	27,000万円 7万円	2㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字太田ヶ谷 笠幡-25分	4,000万円 7万円	2㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字太田ヶ谷 鶴ケ島	2,000万円 7万円	990㎡ 台形	2023年第3四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字太田ヶ谷 鶴ケ島	500万円 7万円	250㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字五味ヶ谷 鶴ケ島-12分	2,400万円 42万円	190㎡ ほぼ整形	2023年第3四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字五味ヶ谷 鶴ケ島-8分	9,500万円 62万円	510㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	鶴ケ島市大字五味ヶ谷 鶴ケ島-11分	2,300万円 56万円	135㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期

鶴ヶ島市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

鶴ヶ島市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
若葉	100万円～30,000万円	2,381万円
鶴ケ島	64万円～18,000万円	2,004万円
一本松(埼玉)	29万円～7,500万円	1,610万円
笠幡	300万円～214,748万円	9,989万円
坂戸(埼玉)	200万円～8,500万円	1,903万円
西大家	60万円～1,500万円	454万円
武蔵高萩	2,400万円～5,900万円	4,150万円
的場	770万円～770万円	770万円
霞ケ関(埼玉)	500万円～500万円	500万円

鶴ヶ島市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

鶴ヶ島市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
大字太田ヶ谷	64万円～214,748万円	8,145万円
大字藤金	230万円～7,200万円	1,776万円
大字上広谷	100万円～6,800万円	1,648万円
大字下新田	180万円～7,500万円	1,348万円
脚折町	580万円～8,500万円	2,906万円
大字脚折	200万円～5,000万円	1,469万円
大字五味ヶ谷	290万円～9,500万円	1,841万円
富士見	500万円～30,000万円	3,996万円
大字中新田	260万円～4,000万円	1,308万円
大字鶴ヶ丘	250万円～13,000万円	1,995万円
大字高倉	29万円～6,800万円	1,126万円
新町	970万円～5,100万円	2,373万円
大字三ツ木	100万円～5,900万円	1,650万円
松ヶ丘	1,200万円～11,000万円	4,138万円
南町	1,700万円～2,100万円	1,900万円
三ツ木新町	570万円～3,200万円	1,885万円
大字町屋	220万円～630万円	425万円
羽折町	380万円～380万円	380万円
大字上新田	400万円～400万円	400万円
共栄町	1,500万円～1,500万円	1,500万円

鶴ヶ島市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
太田ヶ谷(66) 上新田(1) 上広谷(43) 共栄町(1) 五味ヶ谷(25) 下新田(42) 新町(16) 脚折(27) 脚折町(39) 高倉(19) 鶴ヶ丘(19) 中新田(22) 羽折町(1) 藤金(56) 富士見(25) 町屋(2) 松ヶ丘(8) 三ツ木(10) 三ツ木新町(2) 南町(2) 柳戸町(1)

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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鶴ヶ島市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は鶴ヶ島市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	97,317円/㎡ （321,709円/坪）
商業地	251,000円/㎡ （829,752円/坪）

また、埼玉県と鶴ヶ島市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

鶴ヶ島市の公示地価の詳しい情報につきましては「鶴ヶ島市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

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