千葉県八千代市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

八千代市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。八千代市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

八千代市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八千代市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

八千代市の土地の平均価格・取引件数・面積

八千代市で取引された土地の平均取引価格は2,919万円です。

価格帯	平均価格
27万円～86,000万円	2,919万円

土地の㎡単価と坪単価

八千代市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は103,320円(約10万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
270円～480,000円	103,320円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は341,553円(約34万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
893円～1,586,777円	341,553円

以降記載の情報は２０１７年以降に八千代市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は八千代市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	107件
2018	106件
2019	113件
2020	154件
2021	65件
2022	112件
2023	92件
2024	34件
全期間	783件

年度別取引価格

以下のグラフは、八千代市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県八千代市の土地の平均価格の推移

以下の表は八千代市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	50万円～86,000万円	2,957万円
2018	80万円～36,000万円	2,854万円
2019	130万円～41,000万円	2,872万円
2020	70万円～17,000万円	2,265万円
2021	50万円～44,000万円	2,859万円
2022	27万円～19,000万円	2,960万円
2023	33万円～39,000万円	3,503万円
2024	970万円～45,000万円	4,526万円
全期間	27万円～86,000万円	2,919万円

以下の表は八千代市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	146	18.65%
1000万円以上2000万円未満	296	37.80%
2000万円以上3000万円未満	161	20.56%
3000万円以上4000万円未満	59	7.54%
4000万円以上5000万円未満	40	5.11%
5000万円以上6000万円未満	22	2.81%
6000万円以上7000万円未満	11	1.40%
7000万円以上8000万円未満	10	1.28%
8000万円以上9000万円未満	5	0.64%
9000万円以上1憶円未満	3	0.38%
1憶円以上2憶円未満	20	2.55%
2憶円以上	10	1.28%

土地面積

八千代市で取引された土地の平均面積は309㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	309㎡

以下の表は八千代市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	15	1.92%
50㎡以上100㎡未満	50	6.39%
100㎡以上150㎡未満	224	28.61%
150㎡以上200㎡未満	199	25.42%
200㎡以上250㎡未満	94	12.01%
250㎡以上300㎡未満	29	3.70%
300㎡以上350㎡未満	26	3.32%
350㎡以上400㎡未満	21	2.68%
400㎡以上450㎡未満	16	2.04%
450㎡以上500㎡未満	16	2.04%
500㎡以上	93	11.88%

八千代市の土地の売買事例一覧

直近で取引された八千代市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	八千代市大和田 京成大和田-8分	1,400万円 9万円	500㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八千代市大和田新田 八千代中央-9分	4,000万円 39万円	340㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八千代市大和田新田 八千代緑が丘-11分	2,500万円 76万円	110㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八千代市村上 村上(千葉)-15分	2,800万円 76万円	120㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八千代市八千代台北 京成大和田-8分	1,600万円 39万円	130㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八千代市八千代台北 八千代台-16分	1,000万円 29万円	115㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八千代市八千代台北 八千代台-13分	2,100万円 50万円	135㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八千代市八千代台北 八千代台-14分	2,100万円 50万円	135㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八千代市八千代台南 八千代台-10分	1,500万円 70万円	70㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八千代市ゆりのき台 八千代中央-1分	5,600万円 66万円	280㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八千代市吉橋 八千代緑が丘-6分	1,500万円 30万円	165㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八千代市大和田 京成大和田-8分	1,600万円 14万円	380㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市大和田 京成大和田-13分	2,500万円 35万円	230㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市大和田新田 船橋日大前-13分	18,000万円 58万円	1000㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市大和田新田 八千代中央-10分	2,600万円 62万円	140㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市大和田新田 八千代中央-10分	2,300万円 43万円	180㎡ 袋地等	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市大和田新田 八千代緑が丘-21分	2,000万円 38万円	170㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市勝田台 勝田台-9分	4,100万円 58万円	230㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市勝田台 勝田台-11分	5,200万円 80万円	210㎡ ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市勝田台 勝田台-2分	2,400万円 89万円	90㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	1,100万円 4万円	970㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	45,000万円 23万円	2㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市保品 勝田台	1,600万円 26万円	210㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市緑が丘 八千代緑が丘-4分	4,200万円 83万円	170㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市緑が丘西 八千代緑が丘-21分	2,000万円 48万円	140㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市緑が丘西 八千代緑が丘-21分	2,200万円 48万円	150㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市緑が丘西 八千代緑が丘-21分	1,000万円 48万円	70㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市村上南 村上(千葉)-8分	2,900万円 49万円	195㎡ ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市八千代台北 八千代台-15分	1,600万円 26万円	200㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市八千代台東 八千代台-14分	970万円 54万円	60㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市八千代台東 八千代台-14分	1,000万円 32万円	105㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市八千代台南 八千代台-1分	13,000万円 160万円	270㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市八千代台南 八千代台-8分	3,300万円 61万円	180㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市吉橋 八千代緑が丘-21分	7,200万円 6万円	2㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市大和田新田 船橋日大前-12分	2,700万円 50万円	175㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八千代市大和田新田 八千代中央-20分	1,700万円 34万円	160㎡ 袋地等	2023年第4四半期
土地 詳細	八千代市大和田新田 八千代緑が丘-29分	300万円 2万円	500㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八千代市大和田新田 八千代緑が丘-29分	450万円 3万円	500㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八千代市大和田新田 八千代緑が丘-29分	33万円 1万円	110㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	八千代市大和田新田 八千代緑が丘-15分	1,500万円 50万円	100㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期

八千代市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

八千代市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
八千代緑が丘	27万円～45,000万円	3,004万円
八千代台	330万円～39,000万円	2,887万円
勝田台	70万円～86,000万円	2,858万円
八千代中央	50万円～44,000万円	3,191万円
京成大和田	200万円～3,700万円	1,351万円
村上(千葉)	180万円～15,000万円	3,440万円
船橋日大前	1,500万円～18,000万円	6,050万円
小室	50万円～5,000万円	2,617万円
東葉勝田台	2,500万円～7,400万円	4,700万円

八千代市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

八千代市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
緑が丘西	950万円～41,000万円	3,148万円
大和田新田	33万円～44,000万円	3,037万円
八千代台北	380万円～39,000万円	3,583万円
上高野	260万円～86,000万円	3,979万円
八千代台東	280万円～4,300万円	1,675万円
勝田台	300万円～5,300万円	2,424万円
村上	180万円～35,000万円	3,371万円
八千代台西	500万円～8,000万円	2,433万円
高津	330万円～6,800万円	1,745万円
八千代台南	950万円～18,000万円	3,325万円
吉橋	430万円～19,000万円	4,285万円
大和田	200万円～2,500万円	1,325万円
萱田	230万円～9,700万円	2,157万円
島田台	50万円～45,000万円	3,002万円
村上南	520万円～5,300万円	2,895万円
勝田台南	300万円～11,000万円	2,238万円
緑が丘	3,000万円～7,500万円	3,892万円
保品	70万円～6,000万円	1,902万円
米本	380万円～5,100万円	1,392万円
神野	100万円～1,100万円	733万円

八千代市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
神久保(2) 大和田(21) 大和田新田(120) 勝田(6) 勝田台(38) 勝田台北(7) 勝田台南(14) 神野(8) 上高野(51) 萱田(20) 萱田町(5) 桑納(1) 島田(4) 島田台(19) 下市場(3) 下高野(3) 桑橋(1) 大学町(3) 高津(26) 高津東(4) 保品(10) 緑が丘(12) 緑が丘西(135) 村上(38) 村上南(15) 八千代台東(44) 八千代台西(29) 八千代台南(26) 八千代台北(75) ゆりのき台(8) 吉橋(25) 米本(10)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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八千代市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は八千代市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	107,030円/㎡ （353,818円/坪）
商業地	238,833円/㎡ （789,530円/坪）
工業地	59,567円/㎡ （196,915円/坪）

また、千葉県と八千代市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

八千代市の公示地価の詳しい情報につきましては「八千代市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
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