南房総市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。南房総市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
南房総市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に南房総市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
南房総市の土地の平均価格・取引件数・面積
南房総市で取引された土地の平均取引価格は592万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～14,000万円 | 592万円 |
土地の㎡単価と坪単価
南房総市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は13,968円(約1万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 13円～110,000円 | 13,968円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は46,175円(約5万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 43円～363,636円 | 46,175円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に南房総市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は南房総市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 44件 |
| 2018 | 37件 |
| 2019 | 37件 |
| 2020 | 55件 |
| 2021 | 35件 |
| 2022 | 39件 |
| 2023 | 40件 |
| 2024 | 12件 |
| 全期間 | 299件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、南房総市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県南房総市の土地の平均価格の推移
以下の表は南房総市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 5万円～14,000万円 | 891万円 |
| 2018 | 45万円～1,400万円 | 430万円 |
| 2019 | 5万円～840万円 | 302万円 |
| 2020 | 8万円～2,200万円 | 304万円 |
| 2021 | 5万円～10,000万円 | 965万円 |
| 2022 | 71万円～4,500万円 | 691万円 |
| 2023 | 13万円～2,400万円 | 647万円 |
| 2024 | 50万円～2,100万円 | 627万円 |
| 全期間 | 5万円～14,000万円 | 592万円 |
以下の表は南房総市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 260 | 86.96% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 24 | 8.03% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 10 | 3.34% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 0.33% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 0.33% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.33% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 0.67% |
土地面積
南房総市で取引された土地の平均面積は506㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～2,000㎡ | 506㎡ |
以下の表は南房総市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 8 | 2.68% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 35 | 11.71% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 38 | 12.71% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 32 | 10.70% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 22 | 7.36% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 19 | 6.35% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 20 | 6.69% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 18 | 6.02% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 9 | 3.01% |
| 500㎡以上 | 98 | 32.78% |
南房総市の土地の売買事例一覧
直近で取引された南房総市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 南房総市白浜町白浜 館山-2H～分 | 2,100万円 4万円 |
1600㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町北朝夷 千倉-15分 | 50万円 1万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町牧田 千倉-6分 | 540万円 4万円 |
450㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市白子 千歳(千葉)-19分 | 250万円 4万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市竹内 岩井-9分 | 250万円 1万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市竹内 岩井-9分 | 150万円 1万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市竹内 岩井-20分 | 380万円 3万円 |
510㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町平舘 千倉 | 390万円 6万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町南無谷 富浦(千葉)-24分 | 2,100万円 15万円 |
450㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市谷向 館山 | 120万円 4万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市和田町海発 南三原-13分 | 800万円 6万円 |
410㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市和田町中三原 南三原 | 390万円 2万円 |
590㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-23分 | 210万円 3万円 |
230㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-4分 | 200万円 4万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市高崎 岩井-13分 | 800万円 18万円 |
150㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町白子 千歳(千葉)-6分 | 800万円 3万円 |
880㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町瀬戸 千倉-8分 | 400万円 2万円 |
590㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町瀬戸 千倉-15分 | 1,000万円 3万円 |
1000㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町南朝夷 千倉-25分 | 620万円 6万円 |
340㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町福澤 那古船形-15分 | 480万円 6万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-6分 | 290万円 2万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市白浜町白浜 館山-2H～分 | 500万円 9万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市白浜町白浜 館山-2H～分 | 280万円 4万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市白浜町白浜 館山-2H～分 | 500万円 13万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市高崎 岩井-13分 | 500万円 8万円 |
210㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町多田良 富浦(千葉)-23分 | 1,200万円 8万円 |
520㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町多田良 富浦(千葉)-28分 | 1,000万円 5万円 |
690㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町多田良 富浦(千葉)-26分 | 2,400万円 8万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町丹生 富浦(千葉) | 530万円 2万円 |
740㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町宮本 富浦(千葉) | 1,000万円 4万円 |
880㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市安馬谷 南三原-23分 | 350万円 3万円 |
410㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-2分 | 500万円 8万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-10分 | 860万円 7万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市白子 南三原-18分 | 1,000万円 25万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町大貫 九重 | 99万円 1万円 |
240㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町北朝夷 千倉 | 320万円 5万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町豊岡 富浦(千葉)-15分 | 1,800万円 30万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町原岡 富浦(千葉)-9分 | 790万円 12万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市和田町海発 南三原-13分 | 1,900万円 3万円 |
1900㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市和田町海発 南三原-13分 | 220万円 3万円 |
220㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
南房総市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
南房総市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 千倉 | 12万円～10,000万円 | 722万円 |
| 岩井 | 10万円～3,300万円 | 506万円 |
| 富浦(千葉) | 6万円～2,400万円 | 596万円 |
| 館山 | 10万円～2,200万円 | 506万円 |
| 南三原 | 5万円～2,300万円 | 596万円 |
| 九重 | 5万円～500万円 | 197万円 |
| 和田浦 | 30万円～14,000万円 | 1,222万円 |
| 千歳(千葉) | 130万円～940万円 | 456万円 |
| 那古船形 | 13万円～760万円 | 464万円 |
南房総市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
南房総市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 市部 | 10万円～2,300万円 | 388万円 |
| 千倉町瀬戸 | 16万円～1,400万円 | 443万円 |
| 高崎 | 30万円～3,300万円 | 777万円 |
| 富浦町多田良 | 160万円～2,400万円 | 732万円 |
| 富浦町原岡 | 52万円～790万円 | 367万円 |
| 白浜町滝口 | 50万円～1,300万円 | 421万円 |
| 白浜町白浜 | 10万円～2,200万円 | 620万円 |
| 御庄 | 57万円～500万円 | 258万円 |
| 沓見 | 5万円～2,300万円 | 876万円 |
| 千倉町北朝夷 | 20万円～600万円 | 239万円 |
| 久枝 | 100万円～2,000万円 | 725万円 |
| 和田町柴 | 80万円～14,000万円 | 2,547万円 |
| 千倉町白間津 | 180万円～10,000万円 | 4,150万円 |
| 和田町海発 | 150万円～1,900万円 | 603万円 |
| 竹内 | 150万円～650万円 | 336万円 |
| 千倉町平舘 | 130万円～550万円 | 338万円 |
| 白浜町根本 | 50万円～1,700万円 | 650万円 |
| 白子 | 250万円～1,000万円 | 598万円 |
| 千倉町白子 | 200万円～800万円 | 422万円 |
| 富浦町豊岡 | 93万円～1,800万円 | 573万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
南房総市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。南房総市で取引された土地の取引価格帯5万円～14,000万円、平均取引価格は592万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は43円～363,636円、平均坪単価は46,175円(約5万円)です。
相続で取得した南房総市の空き地・空き家を売却たい
南房総市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
南房総市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は南房総市の年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|
また、千葉県と南房総市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
南房総市の公示地価の詳しい情報につきましては「南房総市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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