東京都千代田区の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

千代田区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。千代田区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

千代田区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千代田区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

千代田区の土地の平均価格・取引件数・面積

千代田区で取引された土地の平均取引価格は35,731万円です。

価格帯	平均価格
960万円～180,000万円	35,731万円

土地の㎡単価と坪単価

千代田区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は3,010,694円(約301万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
280,000円～9,200,000円	3,010,694円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は9,952,709円(約995万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
925,620円～30,413,223円	9,952,709円

以降記載の情報は２０１７年以降に千代田区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は千代田区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	14件
2018	4件
2019	13件
2020	16件
2021	6件
2022	9件
2023	9件
2024	1件
全期間	72件

年度別取引価格

以下のグラフは、千代田区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都千代田区の土地の平均価格の推移

以下の表は千代田区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	3,000万円～180,000万円	41,786万円
2018	8,500万円～120,000万円	53,125万円
2019	11,000万円～100,000万円	30,154万円
2020	5,000万円～95,000万円	30,256万円
2021	7,500万円～32,000万円	16,583万円
2022	6,600万円～100,000万円	36,622万円
2023	960万円～140,000万円	49,662万円
2024	23,000万円～23,000万円	23,000万円
全期間	960万円～180,000万円	35,731万円

以下の表は千代田区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	1.39%
3000万円以上4000万円未満	1	1.39%
5000万円以上6000万円未満	2	2.78%
6000万円以上7000万円未満	2	2.78%
7000万円以上8000万円未満	1	1.39%
8000万円以上9000万円未満	4	5.56%
9000万円以上1憶円未満	4	5.56%
1憶円以上2憶円未満	20	27.78%
2憶円以上	37	51.39%

土地面積

千代田区で取引された土地の平均面積は107㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～390㎡	107㎡

以下の表は千代田区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	10	13.89%
50㎡以上100㎡未満	29	40.28%
100㎡以上150㎡未満	20	27.78%
150㎡以上200㎡未満	7	9.72%
200㎡以上250㎡未満	2	2.78%
250㎡以上300㎡未満	1	1.39%
300㎡以上350㎡未満	1	1.39%
350㎡以上400㎡未満	2	2.78%

千代田区の土地の売買事例一覧

直近で取引された千代田区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	千代田区神田和泉町 秋葉原-4分	23,000万円 880万円	85㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	千代田区神田佐久間町 秋葉原-1分	960万円 94万円	35㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	千代田区岩本町 岩本町-4分	14,000万円 930万円	50㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	千代田区岩本町 岩本町-4分	19,000万円 1,200万円	50㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	千代田区飯田橋 九段下-4分	140,000万円 2,200万円	220㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	千代田区内神田 神田(東京)-3分	100,000万円 3,100万円	110㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	千代田区神田駿河台 御茶ノ水-5分	42,000万円 1,700万円	80㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	千代田区飯田橋 九段下-4分	78,000万円 1,600万円	160㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	千代田区飯田橋 九段下-4分	38,000万円 2,000万円	65㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	千代田区三番町 市ケ谷-6分	15,000万円 970万円	50㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	千代田区神田小川町 小川町(東京)-3分	30,000万円 1,000万円	95㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	千代田区神田神保町 神保町-3分	21,000万円 550万円	125㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	千代田区神田神保町 神保町-2分	49,000万円 900万円	180㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	千代田区神田和泉町 秋葉原-4分	17,000万円 490万円	115㎡ 不整形	2022年第２四半期
土地 詳細	千代田区神田神保町 神保町-5分	8,000万円 710万円	35㎡ 長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	千代田区東神田 馬喰町-6分	6,600万円 380万円	60㎡ 長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	千代田区鍛冶町 神田(東京)-1分	80,000万円 2,400万円	110㎡ 長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	千代田区神田須田町 秋葉原-4分	100,000万円 1,900万円	175㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	千代田区神田須田町 淡路町-2分	18,000万円 1,100万円	55㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	千代田区神田猿楽町 神保町-6分	17,000万円 890万円	65㎡ 長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	千代田区神田神保町 神保町-1分	7,500万円 640万円	40㎡ 台形	2021年第１四半期
土地 詳細	千代田区神田神保町 神保町-1分	32,000万円 1,100万円	100㎡ 台形	2021年第１四半期
土地 詳細	千代田区神田須田町 淡路町-1分	11,000万円 1,100万円	30㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	千代田区神田須田町 神田(東京)-1分	8,000万円 780万円	35㎡ 長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	千代田区東神田 岩本町-5分	24,000万円 740万円	105㎡ 不整形	2021年第１四半期
土地 詳細	千代田区神田神保町 神保町-1分	15,000万円 780万円	60㎡ 不整形	2020年第４四半期
土地 詳細	千代田区神田三崎町 水道橋-3分	95,000万円 1,200万円	260㎡ 不整形	2020年第４四半期
土地 詳細	千代田区神田錦町 大手町(東京)-4分	9,000万円 230万円	130㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	千代田区外神田 末広町(東京)-4分	27,000万円 1,200万円	70㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	千代田区西神田 水道橋-5分	41,000万円 1,300万円	105㎡ 台形	2020年第３四半期
土地 詳細	千代田区西神田 水道橋-5分	46,000万円 1,500万円	105㎡ 台形	2020年第３四半期
土地 詳細	千代田区平河町 半蔵門-4分	15,000万円 690万円	70㎡ ほぼ台形	2020年第３四半期
土地 詳細	千代田区神田佐久間町 秋葉原-4分	12,000万円 350万円	110㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	千代田区神田猿楽町 神保町-5分	15,000万円 450万円	110㎡ ほぼ整形	2020年第２四半期
土地 詳細	千代田区神田須田町 神田(東京)-1分	8,900万円 960万円	30㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	千代田区東神田 馬喰町-2分	84,000万円 1,500万円	180㎡ 不整形	2020年第２四半期
土地 詳細	千代田区鍛冶町 神田(東京)-1分	74,000万円 2,200万円	110㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	千代田区神田猿楽町 神保町-6分	18,000万円 590万円	100㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	千代田区神田司町 小川町(東京)-3分	10,000万円 540万円	60㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	千代田区神田富山町 神保町-5分	9,200万円 470万円	65㎡ 長方形	2020年第１四半期

千代田区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

千代田区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
神保町	6,600万円～49,000万円	21,087万円
神田(東京)	3,000万円～120,000万円	41,627万円
岩本町	9,400万円～24,000万円	17,280万円
馬喰町	6,600万円～150,000万円	54,920万円
秋葉原	960万円～100,000万円	30,592万円
九段下	29,000万円～180,000万円	93,000万円
水道橋	41,000万円～95,000万円	61,500万円
大手町(東京)	9,000万円～31,000万円	19,000万円
小川町(東京)	10,000万円～68,000万円	36,000万円
末広町(東京)	8,500万円～27,000万円	15,833万円

千代田区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

千代田区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
神田神保町	6,600万円～180,000万円	37,842万円
内神田	12,000万円～120,000万円	46,857万円
神田須田町	3,000万円～100,000万円	21,986万円
東神田	6,600万円～150,000万円	49,767万円
平河町	5,000万円～25,000万円	16,000万円
鍛冶町	18,000万円～80,000万円	59,750万円
岩本町	9,000万円～19,000万円	12,850万円
神田猿楽町	12,000万円～18,000万円	15,500万円
外神田	8,500万円～27,000万円	15,833万円
飯田橋	38,000万円～140,000万円	85,333万円
神田富山町	9,200万円～20,000万円	14,600万円
西神田	41,000万円～46,000万円	43,500万円
神田佐久間町	960万円～12,000万円	6,480万円
神田和泉町	17,000万円～23,000万円	20,000万円
神田三崎町	64,000万円～95,000万円	79,500万円
神田小川町	30,000万円～68,000万円	49,000万円
神田司町	10,000万円～10,000万円	10,000万円
三番町	15,000万円～15,000万円	15,000万円
一番町	100,000万円～100,000万円	100,000万円
神田駿河台	42,000万円～42,000万円	42,000万円

千代田区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
飯田橋(3) 一番町(1) 岩本町(4) 内神田(7) 鍛冶町(4) 神田和泉町(2) 神田小川町(2) 神田佐久間町(2) 神田猿楽町(4) 神田神保町(12) 神田須田町(7) 神田駿河台(1) 神田司町(1) 神田富山町(2) 神田錦町(1) 神田三崎町(2) 三番町(1) 外神田(3) 西神田(2) 東神田(6) 平河町(5)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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千代田区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は千代田区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	2,968,571円/㎡ （9,813,457円/坪）
商業地	6,585,132円/㎡ （21,769,031円/坪）

また、東京都と千代田区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

千代田区の公示地価の詳しい情報につきましては「千代田区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

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