東京都国立市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

国立市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。国立市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

国立市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に国立市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

国立市の土地の平均価格・取引件数・面積

国立市で取引された土地の平均取引価格は7,295万円です。

価格帯	平均価格
770万円～84,000万円	7,295万円

土地の㎡単価と坪単価

国立市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は339,407円(約34万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
47,000円～1,100,000円	339,407円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,122,006円(約112万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
155,372円～3,636,364円	1,122,006円

以降記載の情報は２０１７年以降に国立市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は国立市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	42件
2018	44件
2019	34件
2020	37件
2021	25件
2022	31件
2023	39件
2024	11件
全期間	263件

年度別取引価格

以下のグラフは、国立市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都国立市の土地の平均価格の推移

以下の表は国立市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	830万円～14,000万円	6,113万円
2018	800万円～41,000万円	7,189万円
2019	1,400万円～40,000万円	7,194万円
2020	770万円～27,000万円	6,067万円
2021	1,400万円～31,000万円	7,580万円
2022	2,300万円～84,000万円	12,452万円
2023	1,100万円～31,000万円	6,315万円
2024	2,100万円～10,000万円	4,982万円
全期間	770万円～84,000万円	7,295万円

以下の表は国立市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	4	1.52%
1000万円以上2000万円未満	11	4.18%
2000万円以上3000万円未満	29	11.03%
3000万円以上4000万円未満	59	22.43%
4000万円以上5000万円未満	28	10.65%
5000万円以上6000万円未満	27	10.27%
6000万円以上7000万円未満	14	5.32%
7000万円以上8000万円未満	18	6.84%
8000万円以上9000万円未満	13	4.94%
9000万円以上1憶円未満	7	2.66%
1憶円以上2憶円未満	39	14.83%
2憶円以上	14	5.32%

土地面積

国立市で取引された土地の平均面積は237㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,800㎡	237㎡

以下の表は国立市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	1.52%
50㎡以上100㎡未満	40	15.21%
100㎡以上150㎡未満	82	31.18%
150㎡以上200㎡未満	47	17.87%
200㎡以上250㎡未満	25	9.51%
250㎡以上300㎡未満	13	4.94%
300㎡以上350㎡未満	10	3.80%
350㎡以上400㎡未満	6	2.28%
400㎡以上450㎡未満	9	3.42%
450㎡以上500㎡未満	1	0.38%
500㎡以上	26	9.89%

国立市の土地の売買事例一覧

直近で取引された国立市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	国立市青柳 矢川-11分	2,100万円 29万円	240㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	国立市青柳 矢川-8分	2,100万円 69万円	100㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	国立市東 国立-14分	7,300万円 200万円	120㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	国立市青柳 矢川-13分	3,600万円 120万円	100㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	国立市北 国立-5分	7,700万円 190万円	135㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	国立市北 国立-8分	4,800万円 180万円	90㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	国立市北 国立-14分	6,000万円 97万円	200㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	国立市富士見台 谷保-14分	3,200万円 140万円	75㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	国立市矢川 矢川-13分	4,500万円 110万円	130㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	国立市谷保 矢川-4分	10,000万円 97万円	360㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	国立市谷保 矢川-13分	3,500万円 55万円	210㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	国立市青柳 矢川-11分	3,000万円 56万円	175㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	国立市青柳 矢川-15分	3,600万円 120万円	100㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	国立市中 国立-11分	11,000万円 240万円	155㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	国立市中 国立-10分	11,000万円 280万円	125㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	国立市中 国立-9分	12,000万円 300万円	125㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	国立市中 国立-13分	9,500万円 200万円	160㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	国立市東 国立-18分	5,000万円 150万円	110㎡ 袋地等	2023年第4四半期
土地 詳細	国立市東 国立-18分	3,500万円 45万円	260㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	国立市谷保 矢川-7分	2,800万円 81万円	115㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	国立市谷保 矢川-8分	3,200万円 94万円	115㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	国立市青柳 矢川-14分	31,000万円 74万円	1400㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	国立市北 国立-11分	5,000万円 140万円	120㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	国立市北 国立-7分	3,200万円 120万円	90㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	国立市中 国立-14分	8,000万円 230万円	115㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	国立市西 国立-18分	3,900万円 160万円	85㎡ ほぼ整形	2023年第3四半期
土地 詳細	国立市東 国立-13分	4,500万円 150万円	100㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	国立市東 国立-8分	12,000万円 180万円	210㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	国立市泉 矢川-16分	1,100万円 47万円	75㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	国立市中 国立-15分	11,000万円 160万円	220㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	国立市東 国立-16分	5,000万円 100万円	160㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	国立市東 国立-16分	6,200万円 140万円	150㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	国立市矢川 矢川-13分	3,900万円 65万円	195㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	国立市矢川 矢川-13分	4,700万円 79万円	195㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	国立市谷保 矢川-9分	1,900万円 47万円	135㎡ 袋地等	2023年第2四半期
土地 詳細	国立市谷保 谷保-9分	5,000万円 40万円	420㎡ ほぼ整形	2023年第2四半期
土地 詳細	国立市泉 矢川-18分	3,600万円 98万円	120㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	国立市泉 矢川-13分	8,900万円 70万円	420㎡ 台形	2023年第1四半期
土地 詳細	国立市中 国立-6分	8,900万円 220万円	135㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	国立市西 国立-14分	12,000万円 160万円	240㎡ 長方形	2023年第1四半期

国立市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

国立市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
国立	1,300万円～41,000万円	7,241万円
谷保	770万円～40,000万円	6,482万円
矢川	1,100万円～32,000万円	6,902万円
西国立	2,500万円～84,000万円	28,675万円
立川	2,200万円～5,000万円	3,600万円
国分寺	2,900万円～2,900万円	2,900万円

国立市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

国立市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
東	1,600万円～22,000万円	6,731万円
西	1,400万円～31,000万円	6,381万円
中	2,900万円～41,000万円	9,158万円
谷保	770万円～22,000万円	4,725万円
富士見台	800万円～40,000万円	6,862万円
北	1,300万円～84,000万円	9,596万円
青柳	1,200万円～31,000万円	5,872万円
泉	1,100万円～32,000万円	13,838万円
矢川	3,700万円～8,300万円	5,020万円

国立市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
青柳(18) 泉(13) 北(24) 中(38) 西(43) 東(54) 富士見台(33) 矢川(5) 谷保(35)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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国立市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は国立市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	366,455円/㎡ （1,211,421円/坪）
商業地	694,333円/㎡ （2,295,315円/坪）
工業地	204,000円/㎡ （674,380円/坪）

また、東京都と国立市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

国立市の公示地価の詳しい情報につきましては「国立市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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不動産売却編

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