東京都福生市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

福生市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。福生市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

福生市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に福生市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

福生市の土地の平均価格・取引件数・面積

福生市で取引された土地の平均取引価格は3,748万円です。

価格帯	平均価格
79万円～21,000万円	3,748万円

土地の㎡単価と坪単価

福生市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は151,379円(約15万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
19,000円～570,000円	151,379円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は500,427円(約50万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
62,810円～1,884,298円	500,427円

以降記載の情報は２０１７年以降に福生市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は福生市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	37件
2018	16件
2019	19件
2020	34件
2021	12件
2022	21件
2023	32件
2024	11件
全期間	182件

年度別取引価格

以下のグラフは、福生市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都福生市の土地の平均価格の推移

以下の表は福生市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	320万円～13,000万円	2,793万円
2018	260万円～9,800万円	2,694万円
2019	850万円～18,000万円	4,308万円
2020	250万円～15,000万円	2,635万円
2021	860万円～5,000万円	2,972万円
2022	1,000万円～21,000万円	5,648万円
2023	79万円～15,000万円	4,343万円
2024	290万円～17,000万円	6,454万円
全期間	79万円～21,000万円	3,748万円

以下の表は福生市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	19	10.44%
1000万円以上2000万円未満	37	20.33%
2000万円以上3000万円未満	54	29.67%
3000万円以上4000万円未満	15	8.24%
4000万円以上5000万円未満	16	8.79%
5000万円以上6000万円未満	11	6.04%
6000万円以上7000万円未満	4	2.20%
7000万円以上8000万円未満	8	4.40%
8000万円以上9000万円未満	1	0.55%
9000万円以上1憶円未満	4	2.20%
1憶円以上2憶円未満	12	6.59%
2憶円以上	1	0.55%

土地面積

福生市で取引された土地の平均面積は263㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,900㎡	263㎡

以下の表は福生市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	6	3.30%
50㎡以上100㎡未満	19	10.44%
100㎡以上150㎡未満	56	30.77%
150㎡以上200㎡未満	26	14.29%
200㎡以上250㎡未満	15	8.24%
250㎡以上300㎡未満	17	9.34%
300㎡以上350㎡未満	6	3.30%
350㎡以上400㎡未満	5	2.75%
400㎡以上450㎡未満	6	3.30%
450㎡以上500㎡未満	5	2.75%
500㎡以上	21	11.54%

福生市の土地の売買事例一覧

直近で取引された福生市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	福生市大字熊川 牛浜-8分	290万円 16万円	60㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-14分	17,000万円 51万円	1100㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	福生市加美平 福生-9分	2,800万円 75万円	125㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 牛浜-9分	7,400万円 52万円	470㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 熊川-3分	12,000万円 33万円	1200㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-11分	2,300万円 76万円	100㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-11分	2,400万円 79万円	100㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-12分	2,600万円 77万円	110㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-13分	4,100万円 47万円	290㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市大字福生 福生-10分	14,000万円 63万円	730㎡	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市本町 福生-5分	6,100万円 80万円	250㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-10分	4,400万円 61万円	240㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-12分	2,400万円 57万円	140㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-5分	1,300万円 22万円	190㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	福生市東町 福生-6分	7,200万円 92万円	260㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	福生市大字福生 福生-16分	1,200万円 20万円	195㎡ 袋地等	2023年第4四半期
土地 詳細	福生市大字福生 福生-7分	15,000万円 51万円	960㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	福生市大字福生 福生-6分	1,700万円 54万円	105㎡ 台形	2023年第4四半期
土地 詳細	福生市南田園 牛浜-10分	1,300万円 43万円	100㎡ 袋地等	2023年第4四半期
土地 詳細	福生市武蔵野台 東福生-1分	3,400万円 70万円	160㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	福生市武蔵野台 東福生-3分	5,000万円 65万円	250㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	福生市加美平 福生-9分	10,000万円 62万円	540㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	福生市北田園 牛浜-13分	7,000万円 23万円	990㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	福生市北田園 福生-10分	3,400万円 55万円	200㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-8分	79万円 6万円	40㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	福生市大字福生 牛浜-7分	5,800万円 51万円	380㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	福生市本町 福生-2分	9,900万円 68万円	480㎡ ほぼ整形	2023年第3四半期
土地 詳細	福生市南田園 熊川-11分	7,300万円 54万円	440㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	福生市武蔵野台 東福生-7分	850万円 36万円	75㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	福生市武蔵野台 東福生-3分	2,200万円 61万円	120㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	福生市北田園 牛浜-14分	5,700万円 29万円	640㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 牛浜-5分	2,000万円 37万円	175㎡ ほぼ整形	2023年第2四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 熊川-8分	1,900万円 50万円	130㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	福生市東町 福生-4分	2,600万円 88万円	100㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	福生市大字福生 福生-5分	5,400万円 85万円	210㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	福生市本町 福生-8分	3,400万円 50万円	230㎡ 袋地等	2023年第2四半期
土地 詳細	福生市武蔵野台 東福生-5分	700万円 46万円	50㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	福生市加美平 福生-9分	10,000万円 62万円	540㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-10分	4,600万円 57万円	270㎡ 台形	2023年第1四半期
土地 詳細	福生市大字福生 牛浜-7分	650万円 27万円	80㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期

福生市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

福生市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
福生	250万円～21,000万円	4,599万円
拝島	79万円～17,000万円	2,768万円
牛浜	290万円～18,000万円	3,719万円
熊川	1,000万円～12,000万円	3,022万円
東福生	700万円～6,400万円	2,853万円
羽村	2,000万円～2,600万円	2,300万円

福生市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

福生市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
大字熊川	79万円～17,000万円	2,854万円
大字福生	320万円～21,000万円	4,337万円
加美平	1,300万円～10,000万円	3,847万円
武蔵野台	250万円～6,400万円	2,929万円
北田園	650万円～18,000万円	6,068万円
南田園	900万円～7,300万円	2,380万円
志茂	700万円～9,800万円	3,521万円
本町	1,300万円～13,000万円	6,740万円
東町	2,600万円～7,200万円	4,167万円
牛浜	4,100万円～4,300万円	4,200万円

福生市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
牛浜(2) 加美平(19) 北田園(11) 熊川(55) 志茂(9) 東町(3) 福生(54) 本町(5) 南田園(10) 武蔵野台(14)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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福生市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は福生市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	169,000円/㎡ （558,677円/坪）
商業地	292,600円/㎡ （967,272円/坪）

また、東京都と福生市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

福生市の公示地価の詳しい情報につきましては「福生市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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