東京都武蔵村山市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

武蔵村山市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。武蔵村山市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

武蔵村山市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に武蔵村山市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

武蔵村山市の土地の平均価格・取引件数・面積

武蔵村山市で取引された土地の平均取引価格は3,577万円です。

価格帯	平均価格
160万円～33,000万円	3,577万円

土地の㎡単価と坪単価

武蔵村山市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は119,232円(約12万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
29,000円～250,000円	119,232円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は394,155円(約39万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
95,868円～826,446円	394,155円

以降記載の情報は２０１７年以降に武蔵村山市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は武蔵村山市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	44件
2018	45件
2019	35件
2020	39件
2021	22件
2022	50件
2023	43件
2024	11件
全期間	289件

年度別取引価格

以下のグラフは、武蔵村山市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都武蔵村山市の土地の平均価格の推移

以下の表は武蔵村山市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	280万円～10,000万円	2,580万円
2018	640万円～28,000万円	4,365万円
2019	400万円～33,000万円	4,659万円
2020	160万円～29,000万円	2,942万円
2021	200万円～20,000万円	2,913万円
2022	590万円～15,000万円	3,344万円
2023	200万円～21,000万円	3,657万円
2024	700万円～25,000万円	5,218万円
全期間	160万円～33,000万円	3,577万円

以下の表は武蔵村山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	32	11.07%
1000万円以上2000万円未満	97	33.56%
2000万円以上3000万円未満	65	22.49%
3000万円以上4000万円未満	26	9.00%
4000万円以上5000万円未満	18	6.23%
5000万円以上6000万円未満	9	3.11%
6000万円以上7000万円未満	8	2.77%
7000万円以上8000万円未満	6	2.08%
8000万円以上9000万円未満	6	2.08%
9000万円以上1憶円未満	1	0.35%
1憶円以上2憶円未満	14	4.84%
2憶円以上	7	2.42%

土地面積

武蔵村山市で取引された土地の平均面積は305㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	305㎡

以下の表は武蔵村山市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	8	2.77%
50㎡以上100㎡未満	26	9.00%
100㎡以上150㎡未満	110	38.06%
150㎡以上200㎡未満	27	9.34%
200㎡以上250㎡未満	29	10.03%
250㎡以上300㎡未満	12	4.15%
300㎡以上350㎡未満	8	2.77%
350㎡以上400㎡未満	10	3.46%
400㎡以上450㎡未満	6	2.08%
450㎡以上500㎡未満	5	1.73%
500㎡以上	48	16.61%

武蔵村山市の土地の売買事例一覧

直近で取引された武蔵村山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	武蔵村山市伊奈平 西武立川-29分	1,400万円 50万円	95㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	武蔵村山市伊奈平 西武立川-29分	1,700万円 43万円	135㎡ 袋地等	2024年第2四半期
土地 詳細	武蔵村山市榎 武蔵砂川-23分	25,000万円 42万円	2㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	武蔵村山市神明 上北台-20分	2,000万円 54万円	120㎡ 袋地等	2024年第2四半期
土地 詳細	武蔵村山市神明 上北台-24分	2,200万円 53万円	135㎡ 台形	2024年第2四半期
土地 詳細	武蔵村山市伊奈平 西武立川	700万円 29万円	80㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	武蔵村山市伊奈平 西武立川-28分	10,000万円 46万円	730㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	武蔵村山市岸 西武立川	6,000万円 27万円	730㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	武蔵村山市神明 上北台-24分	2,100万円 55万円	125㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	武蔵村山市神明 上北台-24分	2,100万円 50万円	140㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	武蔵村山市本町 武蔵砂川	4,200万円 50万円	280㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	武蔵村山市伊奈平 西武立川	21,000万円 45万円	1600㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	武蔵村山市大南 桜街道-16分	550万円 24万円	75㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	武蔵村山市大南 桜街道-18分	3,100万円 73万円	140㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	武蔵村山市学園 上北台-13分	200万円 11万円	60㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	武蔵村山市神明 上北台-23分	2,500万円 54万円	155㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	武蔵村山市三ツ木 西武立川	2,200万円 63万円	115㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	武蔵村山市三ツ木 西武立川	2,400万円 69万円	115㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	武蔵村山市伊奈平 西武立川-29分	1,800万円 42万円	140㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	武蔵村山市伊奈平 西武立川	430万円 44万円	30㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	武蔵村山市伊奈平 西武立川	1,700万円 45万円	120㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	武蔵村山市大南 武蔵砂川-25分	3,000万円 70万円	140㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	武蔵村山市大南 武蔵砂川-16分	3,500万円 52万円	220㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	武蔵村山市学園 武蔵砂川	5,600万円 29万円	640㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	武蔵村山市学園 武蔵砂川	1,500万円 45万円	105㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	武蔵村山市岸 西武立川	1,600万円 43万円	120㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	武蔵村山市残堀 西武立川	750万円 30万円	85㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	武蔵村山市神明 上北台-20分	2,100万円 60万円	115㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	武蔵村山市中央 上北台	6,500万円 23万円	950㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	武蔵村山市中藤 上北台-28分	800万円 12万円	230㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	武蔵村山市中藤 上北台	5,500万円 26万円	690㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	武蔵村山市本町 武蔵砂川	1,500万円 42万円	115㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	武蔵村山市三ツ藤 西武立川	3,000万円 48万円	210㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	武蔵村山市伊奈平 西武立川-24分	2,400万円 36万円	210㎡ 台形	2023年第2四半期
土地 詳細	武蔵村山市伊奈平 西武立川-25分	1,300万円 38万円	110㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	武蔵村山市伊奈平 西武立川	1,500万円 40万円	120㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	武蔵村山市伊奈平 西武立川-28分	5,500万円 19万円	950㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	武蔵村山市大南 武蔵砂川-15分	3,100万円 83万円	125㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	武蔵村山市大南 武蔵砂川-21分	1,500万円 51万円	100㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	武蔵村山市学園 上北台-21分	8,000万円 45万円	590㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期

武蔵村山市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

武蔵村山市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
西武立川	280万円～33,000万円	3,472万円
武蔵砂川	240万円～29,000万円	4,342万円
上北台	160万円～13,000万円	2,762万円
玉川上水	800万円～16,000万円	3,738万円
桜街道	400万円～12,000万円	2,827万円
箱根ケ崎	1,300万円～11,000万円	3,123万円

武蔵村山市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

武蔵村山市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
大南	400万円～16,000万円	3,389万円
伊奈平	300万円～33,000万円	6,578万円
学園	200万円～16,000万円	3,808万円
残堀	280万円～11,000万円	2,829万円
神明	200万円～13,000万円	3,084万円
三ツ藤	240万円～11,000万円	2,604万円
中原	1,100万円～11,000万円	2,871万円
本町	600万円～4,300万円	2,141万円
三ツ木	550万円～6,100万円	2,234万円
中央	660万円～6,500万円	2,982万円
榎	600万円～25,000万円	5,675万円
岸	1,100万円～6,000万円	2,222万円
中藤	160万円～5,500万円	2,370万円

武蔵村山市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
伊奈平(39) 榎(12) 大南(53) 学園(32) 岸(9) 残堀(27) 神明(25) 中央(13) 中藤(8) 中原(17) 本町(17) 三ツ木(14) 三ツ藤(23)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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武蔵村山市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は武蔵村山市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	124,031円/㎡ （410,019円/坪）
商業地	149,000円/㎡ （492,561円/坪）
工業地	125,000円/㎡ （413,223円/坪）

また、東京都と武蔵村山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

武蔵村山市の公示地価の詳しい情報につきましては「武蔵村山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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不動産売却編

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