江東区森下で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。森下の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
江東区森下の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江東区森下の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
江東区森下の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
取引価格
江東区森下で取引された投資不動産の平均価格は40,377万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3,400万円～214,748万円 | 40,377万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、江東区森下で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は江東区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 5.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 5.00% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 5.00% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 10.00% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 5.00% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 15.00% |
| 2憶円以上 | 11 | 55.00% |
地域・取引件数
江東区森下で取引された投資不動産の取引件数は20件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都江東区森下 | 20件 |
土地面積
江東区森下で取引された投資不動産の平均土地面積は230㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 55㎡～1,500㎡ | 230㎡ |
以下の表は江東区の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 20.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 7 | 35.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 10.00% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 15.00% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 10.00% |
| 500㎡以上 | 1 | 5.00% |
建物面積
江東区森下で取引された投資不動産の平均建物面積は455㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,300㎡ | 455㎡ |
以下の表は江東区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 160㎡以上 | 18 | 90.00% |
江東区森下の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された江東区森下内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 江東区 森下 森下(東京)-1分 |
44,000万円 2023年/ＲＣ |
310㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、倉庫 | 江東区 森下 森下(東京)-6分 |
10,000万円 1992年/鉄骨造 |
720㎡ 210㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江東区 森下 森下(東京)-2分 |
28,000万円 2023年/ＲＣ |
280㎡ 105㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江東区 森下 菊川(東京)-4分 |
81,000万円 2022年/ＲＣ |
750㎡ 220㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江東区 森下 菊川(東京)-5分 |
7,000万円 1982年/鉄骨造 |
175㎡ 120㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 江東区 森下 森下(東京)-3分 |
76,000万円 1970年/ＲＣ |
500㎡ 340㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江東区 森下 森下(東京)-7分 |
43,000万円 2020年/ＲＣ |
420㎡ 145㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、倉庫、駐車場、店舗 | 江東区 森下 菊川(東京)-3分 |
36,000万円 1982年/ＲＣ |
1000㎡ 260㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 江東区 森下 菊川(東京)-5分 |
5,000万円 1980年/鉄骨造 |
210㎡ 105㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 江東区 森下 菊川(東京)-4分 |
24,000万円 2020年/ＲＣ |
230㎡ 55㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 江東区 森下 菊川(東京)-2分 |
140,000万円 2014年/ＲＣ |
1300㎡ 330㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 江東区 森下 菊川(東京)-3分 |
214,748万円 2019年/ＲＣ |
2㎡ 1500㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、駐車場 | 江東区 森下 森下(東京)-2分 |
8,000万円 1973年/ＲＣ |
300㎡ 105㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、作業場、駐車場 | 江東区 森下 森下(東京)-2分 |
26,000万円 1974年/ＲＣ |
1000㎡ 250㎡ |
2018年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江東区 森下 森下(東京)-5分 |
3,400万円 1970年/木造 |
60㎡ 55㎡ |
2018年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、駐車場 | 江東区 森下 森下(東京)-2分 |
7,000万円 1973年/ＲＣ |
300㎡ 105㎡ |
2018年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 江東区 森下 菊川(東京)-2分 |
16,000万円 2013年/鉄骨造 |
250㎡ 75㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、倉庫、駐車場 | 江東区 森下 菊川(東京)-5分 |
4,400万円 1976年/鉄骨造 |
190㎡ 60㎡ |
2017年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江東区 森下 菊川(東京)-4分 |
13,000万円 1985年/ＲＣ |
570㎡ 250㎡ |
2017年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、駐車場 | 江東区 森下 森下(東京)-6分 |
21,000万円 1989年/鉄骨造 |
530㎡ 195㎡ |
2017年第1四半期 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。江東区森下で取引された投資不動産の取引価格帯3,400万円～214,748万円、平均取引価格は40,377万円です。
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