杉並区方南で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。方南の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
杉並区方南の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に杉並区方南の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
杉並区方南の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
取引価格
杉並区方南で取引された投資不動産の平均価格は24,427万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,900万円～140,000万円 | 24,427万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、杉並区方南で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 6.67% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 6.67% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 6.67% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 6.67% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 6.67% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 6.67% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 40.00% |
| 2憶円以上 | 3 | 20.00% |
地域・取引件数
杉並区方南で取引された投資不動産の取引件数は15件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都杉並区方南 | 15件 |
土地面積
杉並区方南で取引された投資不動産の平均土地面積は145㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 85㎡～330㎡ | 145㎡ |
以下の表は杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 20.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 7 | 46.67% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 20.00% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 6.67% |
建物面積
杉並区方南で取引された投資不動産の平均建物面積は310㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 85㎡～1,700㎡ | 310㎡ |
以下の表は杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 13.33% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 13.33% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 20.00% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 160㎡以上 | 6 | 40.00% |
杉並区方南の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された杉並区方南内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 方南 方南町-11分 |
4,700万円 1979年/木造 |
130㎡ 115㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 方南 笹塚-10分 |
12,000万円 1993年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 方南 方南町-1分 |
61,000万円 2024年/ＲＣ |
540㎡ 155㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 方南 代田橋-11分 |
11,000万円 平成21年/木造 |
125㎡ 115㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 方南 方南町-4分 |
7,500万円 昭和61年/木造 |
110㎡ 140㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 杉並区 方南 代田橋-7分 |
63,000万円 令和3年/ＲＣ |
540㎡ 330㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 杉並区 方南 方南町-10分 |
6,700万円 昭和63年/鉄骨造 |
250㎡ 115㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 方南 代田橋-6分 |
3,000万円 昭和58年/木造 |
125㎡ 125㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 杉並区 方南 代田橋-5分 |
140,000万円 平成31年/ＲＣ |
1700㎡ 280㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 方南 方南町-11分 |
14,000万円 平成31年/木造 |
210㎡ 180㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 方南 代田橋-10分 |
8,600万円 平成31年/木造 |
120㎡ 105㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 方南 笹塚-10分 |
2,900万円 昭和60年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、駐車場 | 杉並区 方南 方南町-4分 |
12,000万円 昭和64年/鉄骨造 |
420㎡ 95㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 方南 笹塚-10分 |
10,000万円 平成30年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 方南 笹塚-11分 |
10,000万円 平成29年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2017年第２四半期 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。杉並区方南で取引された投資不動産の取引価格帯2,900万円～140,000万円、平均取引価格は24,427万円です。
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