杉並区方南で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載します。方南の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
杉並区方南の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に杉並区方南の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
杉並区方南の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
取引価格
杉並区方南で取引された新築一戸建ての平均価格は6,618万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 4,900万円～8,800万円 | 6,618万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、杉並区方南で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は杉並区の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 9.09% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 36.36% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 18.18% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 18.18% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 18.18% |
地域・取引件数
杉並区方南で取引された新築一戸建ての取引件数は11件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都杉並区方南 | 11件 |
土地面積
杉並区方南で取引された新築一戸建ての平均土地面積は66㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～105㎡ | 66㎡ |
以下の表は杉並区の新築一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 27.27% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 63.64% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1 | 9.09% |
建物面積
杉並区方南で取引された新築一戸建ての平均建物面積は85㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～110㎡ | 85㎡ |
以下の表は杉並区の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 60㎡以上70㎡未満 | 2 | 18.18% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 27.27% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 3 | 27.27% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 18.18% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 9.09% |
杉並区方南の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された杉並区方南内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 方南 代田橋-11分 |
5,800万円 2024年/木造 |
60㎡ 35㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 方南 笹塚-14分 |
8,800万円 2023年/木造 |
105㎡ 85㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 方南 代田橋-12分 |
8,300万円 2023年/木造 |
75㎡ 75㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 方南 笹塚-12分 |
5,800万円 2023年/ＲＣ、木造 |
60㎡ 35㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 方南 方南町-4分 |
7,900万円 令和5年/木造 |
105㎡ 80㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 方南 笹塚-11分 |
5,000万円 令和2年/木造 |
75㎡ 55㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 方南 方南町-10分 |
7,700万円 平成30年/木造 |
110㎡ 90㎡ |
2019年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 方南 笹塚-10分 |
6,800万円 平成30年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2018年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 方南 代田橋-11分 |
4,900万円 平成28年/木造 |
70㎡ 40㎡ |
2017年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 方南 方南町-10分 |
6,200万円 平成29年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2017年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 方南 方南町-4分 |
5,600万円 平成28年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2017年第１四半期 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
杉並区方南の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。杉並区方南で取引された新築一戸建ての取引価格帯4,900万円～8,800万円、平均取引価格は6,618万円です。
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杉並区方南の新築一戸建てを購入する際の手続きにつきましては「初めてマイホームを購入する人の為の、マイホーム購入の流れ」のページをご参照下さい。不動産の購入の流れを、初めての方でも分かるように８つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
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不動産売却編
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