さいたま市中央区下落合の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

さいたま市中央区下落合で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。下落合の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

さいたま市中央区下落合の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市中央区下落合の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

さいたま市中央区下落合の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

さいたま市中央区下落合で取引された土地と建物の平均価格は7,637万円です。

価格帯	平均価格
1,100万円～96,000万円	7,637万円

上記の数値は２０１７年以降に、さいたま市中央区下落合で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表はさいたま市中央区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	5	4.85%
2000万円以上3000万円未満	7	6.80%
3000万円以上4000万円未満	16	15.53%
4000万円以上5000万円未満	29	28.16%
5000万円以上6000万円未満	15	14.56%
6000万円以上7000万円未満	5	4.85%
7000万円以上8000万円未満	6	5.83%
9000万円以上1憶円未満	3	2.91%
1憶円以上2憶円未満	10	9.71%
2憶円以上	7	6.80%

地域・取引件数

さいたま市中央区下落合で取引された土地と建物の取引件数は103件です。

地域	取引件数
埼玉県さいたま市中央区下落合	103件

土地面積

さいたま市中央区下落合で取引された土地と建物の平均土地面積は174㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,400㎡	174㎡

以下の表はさいたま市中央区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	6.80%
50㎡以上100㎡未満	49	47.57%
100㎡以上150㎡未満	20	19.42%
150㎡以上200㎡未満	4	3.88%
200㎡以上250㎡未満	4	3.88%
250㎡以上300㎡未満	3	2.91%
300㎡以上350㎡未満	2	1.94%
350㎡以上400㎡未満	2	1.94%
400㎡以上450㎡未満	1	0.97%
450㎡以上500㎡未満	3	2.91%
500㎡以上	8	7.77%

建物面積

さいたま市中央区下落合で取引された土地と建物の平均建物面積は158㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,600㎡	158㎡

以下の表はさいたま市中央区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	7	6.80%
50㎡以上60㎡未満	2	1.94%
60㎡以上70㎡未満	1	0.97%
70㎡以上80㎡未満	7	6.80%
80㎡以上90㎡未満	5	4.85%
90㎡以上100㎡未満	17	16.50%
100㎡以上110㎡未満	27	26.21%
110㎡以上120㎡未満	11	10.68%
120㎡以上130㎡未満	3	2.91%
130㎡以上140㎡未満	1	0.97%
140㎡以上150㎡未満	3	2.91%
160㎡以上	19	18.45%

さいたま市中央区下落合の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引されたさいたま市中央区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区大字下落合 与野-2分	21,000万円 1983年/鉄骨造	540㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野-5分	4,700万円 2019年/木造	75㎡ 50㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野-7分	26,000万円 1989年/ＲＣ	620㎡ 440㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町-7分	9,500万円 1992年/木造	110㎡ 230㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区大字下落合 与野-4分	5,500万円 2023年/木造	100㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町-7分	13,000万円 1989年/鉄骨造	430㎡ 360㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町-7分	9,800万円 1990年/木造	195㎡ 250㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区大字下落合 与野-4分	5,900万円 2023年/木造	110㎡ 65㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 南与野-3分	5,000万円 1992年/鉄骨造	220㎡ 85㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 北与野-7分	4,800万円 1971年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町-26分	3,500万円 2023年/木造	95㎡ 40㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町-7分	5,900万円 1992年/木造	110㎡ 125㎡	2022年第4四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野-7分	5,500万円 1970年/	110㎡ 220㎡	2022年第3四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町-6分	20,000万円 2004年/鉄骨造	640㎡ 1100㎡	2022年第3四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町-3分	4,600万円 2022年/木造	85㎡ 55㎡	2022年第3四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町-7分	4,600万円 1986年/木造	95㎡ 115㎡	2022年第3四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区大字下落合 与野-7分	5,700万円 2022年/木造	110㎡ 80㎡	2022年第1四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町-8分	9,700万円 2019年/木造	210㎡ 145㎡	2022年第1四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町-5分	30,000万円 1984年/ＲＣ	1600㎡ 1400㎡	2022年第1四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町	6,000万円 2021年/木造	115㎡ 75㎡	2022年第1四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 北与野-6分	3,300万円 2021年/木造	70㎡ 45㎡	2021年第3四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 北与野-8分	3,900万円 2008年/木造	75㎡ 70㎡	2021年第3四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野-6分	4,300万円 /	105㎡ 85㎡	2021年第3四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野-5分	2,400万円 1960年/木造	105㎡ 210㎡	2021年第3四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野-7分	6,600万円 2021年/木造	105㎡ 120㎡	2021年第3四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 北与野-8分	4,600万円 2021年/木造	105㎡ 60㎡	2021年第2四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野-8分	2,900万円 2000年/木造	95㎡ 55㎡	2021年第2四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野-5分	3,700万円 2022年/木造	75㎡ 75㎡	2021年第2四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区大字下落合 与野-2分	14,000万円 2020年/木造	300㎡ 220㎡	2021年第1四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野-5分	4,500万円 2022年/	0㎡ 45㎡	2021年第1四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町-8分	3,100万円 2020年/木造	90㎡ 85㎡	2021年第1四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町-8分	4,100万円 2020年/木造	105㎡ 70㎡	2021年第1四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町-9分	4,000万円 2020年/木造	90㎡ 85㎡	2021年第1四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町-8分	4,200万円 2021年/木造	105㎡ 70㎡	2021年第1四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町-8分	4,300万円 2021年/木造	100㎡ 70㎡	2021年第1四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町-7分	4,400万円 2013年/木造	110㎡ 70㎡	2021年第1四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区大字下落合 与野-7分	6,700万円 1971年/	75㎡ 310㎡	2020年第4四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 北与野-8分	4,400万円 2021年/木造	105㎡ 65㎡	2020年第4四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野-5分	2,000万円 1978年/木造	145㎡ 280㎡	2020年第4四半期
土地と建物 詳細	さいたま市中央区下落合 与野-7分	4,400万円 2020年/木造	100㎡ 65㎡	2020年第4四半期

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さいたま市中央区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表はさいたま市中央区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	297,000円/㎡ （981,818円/坪）
商業地	442,429円/㎡ （1,462,575円/坪）

また、埼玉県とさいたま市中央区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

さいたま市中央区の公示地価の詳しい情報につきましては「さいたま市中央区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

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