市川市市川南の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

市川市市川南で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。市川南の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

市川市市川南の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市市川南の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

市川市市川南の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

市川市市川南で取引された土地と建物の平均価格は7,011万円です。

価格帯	平均価格
480万円～66,000万円	7,011万円

上記の数値は２０１７年以降に、市川市市川南で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は市川市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	4.35%
1000万円以上2000万円未満	6	8.70%
2000万円以上3000万円未満	8	11.59%
3000万円以上4000万円未満	13	18.84%
4000万円以上5000万円未満	17	24.64%
5000万円以上6000万円未満	4	5.80%
6000万円以上7000万円未満	4	5.80%
7000万円以上8000万円未満	2	2.90%
8000万円以上9000万円未満	1	1.45%
9000万円以上1憶円未満	2	2.90%
1憶円以上2憶円未満	3	4.35%
2憶円以上	6	8.70%

地域・取引件数

市川市市川南で取引された土地と建物の取引件数は69件です。

地域	取引件数
千葉県市川市市川南	69件

土地面積

市川市市川南で取引された土地と建物の平均土地面積は168㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～1,000㎡	168㎡

以下の表は市川市の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	5.80%
50㎡以上100㎡未満	25	36.23%
100㎡以上150㎡未満	22	31.88%
150㎡以上200㎡未満	4	5.80%
200㎡以上250㎡未満	7	10.14%
250㎡以上300㎡未満	1	1.45%
450㎡以上500㎡未満	2	2.90%
500㎡以上	4	5.80%

建物面積

市川市市川南で取引された土地と建物の平均建物面積は139㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,300㎡	139㎡

以下の表は市川市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	7	10.14%
50㎡以上60㎡未満	4	5.80%
60㎡以上70㎡未満	3	4.35%
70㎡以上80㎡未満	6	8.70%
80㎡以上90㎡未満	9	13.04%
90㎡以上100㎡未満	8	11.59%
100㎡以上110㎡未満	14	20.29%
110㎡以上120㎡未満	2	2.90%
120㎡以上130㎡未満	1	1.45%
130㎡以上140㎡未満	1	1.45%
140㎡以上150㎡未満	1	1.45%
160㎡以上	13	18.84%

市川市市川南の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された市川市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-4分	4,000万円 1973年/軽量鉄骨造	110㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-4分	6,100万円 2023年/木造	100㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-2分	5,100万円 1973年/ＲＣ	100㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-4分	6,200万円 2024年/木造	85㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-4分	1,700万円 1965年/軽量鉄骨造	55㎡ 35㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-13分	4,000万円 1999年/木造	115㎡ 210㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-13分	4,100万円 1995年/軽量鉄骨造	190㎡ 210㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 本八幡-5分	30,000万円 1989年/ＲＣ	670㎡ 1000㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-2分	4,000万円 昭和48年/ＲＣ	100㎡ 55㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-8分	66,000万円 平成10年/ＲＣ	1300㎡ 1000㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-4分	12,000万円 平成2年/鉄骨造	0㎡ 240㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-11分	700万円 昭和51年/鉄骨造	70㎡ 55㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-10分	6,100万円 令和4年/木造	85㎡ 50㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-4分	2,000万円 昭和40年/軽量鉄骨造	55㎡ 35㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 本八幡-4分	4,500万円 昭和47年/木造	80㎡ 95㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-11分	3,500万円 令和4年/木造	95㎡ 55㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-11分	3,500万円 令和4年/木造	90㎡ 55㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-12分	10,000万円 平成30年/木造	175㎡ 135㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-11分	7,700万円 平成12年/木造	65㎡ 220㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-14分	5,300万円 令和2年/木造	105㎡ 100㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-9分	480万円 昭和50年/木造	45㎡ 30㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-7分	900万円 昭和33年/木造	45㎡ 100㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-11分	5,000万円 令和3年/木造	105㎡ 105㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-6分	6,900万円 /	0㎡ 210㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-9分	4,000万円 令和2年/木造	75㎡ 65㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-12分	2,300万円 昭和44年/木造	55㎡ 135㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-4分	3,000万円 昭和55年/木造	85㎡ 120㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-11分	3,200万円 平成12年/木造	90㎡ 100㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-7分	40,000万円 平成23年/ＲＣ	610㎡ 280㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-6分	3,300万円 昭和52年/木造	80㎡ 105㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-9分	1,500万円 平成9年/木造	100㎡ 90㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-11分	1,200万円 昭和41年/木造	45㎡ 60㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-12分	2,500万円 昭和55年/木造	85㎡ 105㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-4分	4,400万円 平成22年/木造	75㎡ 50㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-11分	4,000万円 平成31年/木造	80㎡ 55㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-8分	2,300万円 平成15年/木造	70㎡ 100㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-6分	4,600万円 平成2年/木造	95㎡ 100㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-8分	11,000万円 平成19年/ＲＣ	200㎡ 130㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-13分	3,800万円 平成21年/木造	90㎡ 65㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市市川南 市川-9分	3,400万円 平成14年/木造	105㎡ 70㎡	2019年第３四半期

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• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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市川市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は市川市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	268,265円/㎡ （886,826円/坪）
商業地	1,131,200円/㎡ （3,739,504円/坪）
工業地	265,600円/㎡ （878,016円/坪）

また、千葉県と市川市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

市川市の公示地価の詳しい情報につきましては「市川市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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