墨田区石原の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

墨田区石原で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。石原の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

墨田区石原の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に墨田区石原の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

墨田区石原の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

墨田区石原で取引された土地と建物の平均価格は19,295万円です。

価格帯	平均価格
1,000万円～99,000万円	19,295万円

上記の数値は２０１７年以降に、墨田区石原で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は墨田区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	2	3.51%
2000万円以上3000万円未満	2	3.51%
3000万円以上4000万円未満	2	3.51%
4000万円以上5000万円未満	2	3.51%
5000万円以上6000万円未満	1	1.75%
6000万円以上7000万円未満	5	8.77%
7000万円以上8000万円未満	4	7.02%
8000万円以上9000万円未満	1	1.75%
9000万円以上1憶円未満	4	7.02%
1憶円以上2憶円未満	13	22.81%
2憶円以上	21	36.84%

地域・取引件数

墨田区石原で取引された土地と建物の取引件数は57件です。

地域	取引件数
東京都墨田区石原	57件

土地面積

墨田区石原で取引された土地と建物の平均土地面積は160㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～590㎡	160㎡

以下の表は墨田区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	8.77%
50㎡以上100㎡未満	15	26.32%
100㎡以上150㎡未満	14	24.56%
150㎡以上200㎡未満	9	15.79%
200㎡以上250㎡未満	2	3.51%
250㎡以上300㎡未満	5	8.77%
300㎡以上350㎡未満	3	5.26%
350㎡以上400㎡未満	1	1.75%
400㎡以上450㎡未満	1	1.75%
500㎡以上	2	3.51%

建物面積

墨田区石原で取引された土地と建物の平均建物面積は315㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,600㎡	315㎡

以下の表は墨田区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	4	7.02%
50㎡以上60㎡未満	1	1.75%
60㎡以上70㎡未満	4	7.02%
70㎡以上80㎡未満	1	1.75%
80㎡以上90㎡未満	1	1.75%
90㎡以上100㎡未満	4	7.02%
100㎡以上110㎡未満	4	7.02%
110㎡以上120㎡未満	2	3.51%
130㎡以上140㎡未満	2	3.51%
140㎡以上150㎡未満	1	1.75%
150㎡以上160㎡未満	1	1.75%
160㎡以上	32	56.14%

墨田区石原の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された墨田区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	墨田区石原 錦糸町-12分	8,000万円 1981年/鉄骨造	195㎡ 85㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-12分	9,000万円 1979年/ＲＣ	250㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-7分	3,100万円 1966年/木造	100㎡ 115㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-7分	6,200万円 2023年/木造	65㎡ 40㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 本所吾妻橋-10分	99,000万円 2024年/ＲＣ	1200㎡ 340㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-10分	12,000万円 1988年/ＲＣ	390㎡ 170㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-8分	23,000万円 1988年/ＲＣ	450㎡ 165㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-9分	59,000万円 1972年/ＲＣ	400㎡ 500㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 錦糸町-10分	13,000万円 昭和64年/鉄骨造	360㎡ 90㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 錦糸町-13分	4,300万円 昭和53年/木造	60㎡ 50㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 錦糸町-14分	9,000万円 /	130㎡ 115㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 錦糸町-14分	2,700万円 昭和36年/木造	40㎡ 35㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-12分	6,700万円 令和4年/木造	75㎡ 40㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-6分	13,000万円 昭和61年/ＲＣ	360㎡ 120㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-7分	44,000万円 令和3年/ＲＣ	460㎡ 135㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 本所吾妻橋-11分	2,200万円 昭和57年/	95㎡ 50㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 錦糸町-14分	63,000万円 平成3年/ＳＲＣ	1600㎡ 320㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-5分	14,000万円 昭和39年/木造	135㎡ 115㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-5分	21,000万円 昭和46年/鉄骨造	170㎡ 115㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-9分	9,000万円 昭和48年/ＲＣ	380㎡ 140㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-8分	30,000万円 昭和52年/ＲＣ	590㎡ 250㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 錦糸町-13分	46,000万円 平成31年/ＲＣ	560㎡ 195㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-5分	26,000万円 昭和35年/鉄骨造	110㎡ 195㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-11分	1,000万円 /木造	50㎡ 35㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-8分	21,000万円 昭和52年/ＲＣ	590㎡ 250㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 本所吾妻橋-12分	19,000万円 昭和45年/鉄骨造	320㎡ 165㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-10分	9,000万円 平成11年/鉄骨造	0㎡ 75㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-3分	23,000万円 平成31年/ＲＣ	280㎡ 90㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-14分	6,700万円 平成31年/木造	95㎡ 55㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 錦糸町-12分	7,000万円 /木造	80㎡ 120㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-13分	40,000万円 昭和55年/ＲＣ	880㎡ 390㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-7分	25,000万円 昭和62年/ＳＲＣ	240㎡ 240㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-8分	34,000万円 平成31年/ＲＣ	460㎡ 135㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-5分	19,000万円 昭和60年/ＲＣ	640㎡ 250㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 錦糸町-12分	12,000万円 昭和38年/鉄骨造	310㎡ 140㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-5分	4,000万円 昭和43年/木造	100㎡ 55㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-8分	36,000万円 平成31年/ＲＣ	460㎡ 135㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-11分	23,000万円 昭和63年/ＲＣ	720㎡ 250㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 両国-7分	13,000万円 昭和35年/鉄骨造	360㎡ 115㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	墨田区石原 錦糸町-12分	7,100万円 平成30年/木造	95㎡ 50㎡	2018年第４四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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墨田区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は墨田区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	490,727円/㎡ （1,622,238円/坪）
商業地	928,462円/㎡ （3,069,295円/坪）

また、東京都と墨田区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

墨田区の公示地価の詳しい情報につきましては「墨田区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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