品川区南品川の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

品川区南品川で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。南品川の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

品川区南品川の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に品川区南品川の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

品川区南品川の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

品川区南品川で取引された土地と建物の平均価格は16,369万円です。

価格帯	平均価格
350万円～214,748万円	16,369万円

上記の数値は２０１７年以降に、品川区南品川で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は品川区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	2.27%
1000万円以上2000万円未満	2	2.27%
2000万円以上3000万円未満	1	1.14%
3000万円以上4000万円未満	6	6.82%
4000万円以上5000万円未満	9	10.23%
5000万円以上6000万円未満	7	7.95%
6000万円以上7000万円未満	4	4.55%
7000万円以上8000万円未満	19	21.59%
8000万円以上9000万円未満	7	7.95%
9000万円以上1憶円未満	3	3.41%
1憶円以上2憶円未満	13	14.77%
2憶円以上	15	17.05%

地域・取引件数

品川区南品川で取引された土地と建物の取引件数は88件です。

地域	取引件数
東京都品川区南品川	88件

土地面積

品川区南品川で取引された土地と建物の平均土地面積は129㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～740㎡	129㎡

以下の表は品川区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	11	12.50%
50㎡以上100㎡未満	44	50.00%
100㎡以上150㎡未満	10	11.36%
150㎡以上200㎡未満	6	6.82%
200㎡以上250㎡未満	5	5.68%
250㎡以上300㎡未満	4	4.55%
300㎡以上350㎡未満	1	1.14%
350㎡以上400㎡未満	2	2.27%
400㎡以上450㎡未満	1	1.14%
450㎡以上500㎡未満	1	1.14%
500㎡以上	3	3.41%

建物面積

品川区南品川で取引された土地と建物の平均建物面積は201㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	201㎡

以下の表は品川区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	12	13.64%
50㎡以上60㎡未満	2	2.27%
70㎡以上80㎡未満	8	9.09%
80㎡以上90㎡未満	17	19.32%
90㎡以上100㎡未満	7	7.95%
100㎡以上110㎡未満	4	4.55%
110㎡以上120㎡未満	4	4.55%
120㎡以上130㎡未満	2	2.27%
130㎡以上140㎡未満	3	3.41%
140㎡以上150㎡未満	4	4.55%
150㎡以上160㎡未満	3	3.41%
160㎡以上	22	25.00%

品川区南品川の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された品川区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	品川区南品川 青物横丁-6分	7,600万円 1999年/木造	80㎡ 70㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 大井町-9分	7,800万円 2021年/木造	75㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-4分	8,300万円 2024年/木造	80㎡ 60㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-4分	9,100万円 2024年/木造	90㎡ 60㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 青物横丁-4分	4,000万円 1992年/木造	95㎡ 55㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 大井町-7分	3,300万円 /木造	0㎡ 35㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-7分	7,300万円 2023年/木造	70㎡ 40㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 青物横丁-4分	7,000万円 2023年/鉄骨造	120㎡ 55㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 青物横丁-3分	350万円 /木造	20㎡ 35㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 青物横丁-6分	18,000万円 1986年/ＲＣ	310㎡ 185㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 大井町-5分	8,000万円 2023年/木造	85㎡ 55㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 大井町-5分	7,700万円 2023年/木造	80㎡ 50㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 青物横丁-5分	8,400万円 2003年/木造	85㎡ 60㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 青物横丁-3分	6,600万円 2024年/木造	75㎡ 55㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 大井町-4分	1,700万円 1957年/木造	135㎡ 85㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 大井町-8分	5,800万円 2003年/ＲＣ、木造	85㎡ 60㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-4分	5,900万円 2002年/木造	85㎡ 50㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-3分	3,900万円 /鉄骨造	75㎡ 30㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-3分	3,800万円 平成4年/木造	80㎡ 65㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-7分	7,700万円 令和4年/木造	95㎡ 55㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-6分	4,800万円 昭和28年/木造	115㎡ 50㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 大井町-6分	14,000万円 昭和47年/木造	40㎡ 240㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 大井町-8分	8,200万円 令和5年/木造	95㎡ 70㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-4分	7,000万円 平成9年/木造	80㎡ 65㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-3分	7,200万円 令和5年/木造	80㎡ 45㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-11分	7,400万円 令和4年/木造	80㎡ 50㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-9分	7,100万円 令和4年/木造	85㎡ 55㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-8分	7,000万円 昭和63年/鉄骨造	145㎡ 120㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 青物横丁-4分	8,600万円 昭和59年/木造	100㎡ 125㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-8分	6,900万円 平成13年/木造	80㎡ 50㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-3分	11,000万円 昭和64年/鉄骨造	240㎡ 95㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-3分	10,000万円 昭和57年/木造	150㎡ 115㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-4分	7,400万円 昭和61年/木造	100㎡ 100㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 青物横丁-2分	42,000万円 平成3年/鉄骨造	470㎡ 160㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 大井町-6分	88,000万円 令和3年/ＲＣ	0㎡ 410㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-4分	4,700万円 令和4年/	0㎡ 30㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 青物横丁-4分	2,200万円 /	0㎡ 45㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 新馬場-6分	500万円 昭和26年/木造	40㎡ 40㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 青物横丁-1分	3,700万円 昭和54年/木造	50㎡ 90㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	品川区南品川 大井町-5分	7,800万円 令和2年/木造	100㎡ 60㎡	2020年第４四半期

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品川区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は品川区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	971,033円/㎡ （3,210,026円/坪）
商業地	1,887,357円/㎡ （6,239,196円/坪）
工業地	470,000円/㎡ （1,553,719円/坪）

また、東京都と品川区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

品川区の公示地価の詳しい情報につきましては「品川区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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不動産売却編

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