品川区南品川で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載します。南品川の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
品川区南品川の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に品川区南品川の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
品川区南品川の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
取引価格
品川区南品川で取引された新築一戸建ての平均価格は7,568万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5,500万円～11,000万円 | 7,568万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、品川区南品川で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は品川区の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 4.55% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 13.64% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 12 | 54.55% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 18.18% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 4.55% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 4.55% |
地域・取引件数
品川区南品川で取引された新築一戸建ての取引件数は22件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都品川区南品川 | 22件 |
土地面積
品川区南品川で取引された新築一戸建ての平均土地面積は62㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～150㎡ | 62㎡ |
以下の表は品川区の新築一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 9.09% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 18 | 81.82% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1 | 4.55% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 4.55% |
建物面積
品川区南品川で取引された新築一戸建ての平均建物面積は85㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～140㎡ | 85㎡ |
以下の表は品川区の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 4.55% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 4 | 18.18% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 7 | 31.82% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 6 | 27.27% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 9.09% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 4.55% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 4.55% |
品川区南品川の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された品川区南品川内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 新馬場-4分 |
8,300万円 2024年/木造 |
80㎡ 60㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 新馬場-4分 |
9,100万円 2024年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 新馬場-7分 |
7,300万円 2023年/木造 |
70㎡ 40㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 大井町-5分 |
8,000万円 2023年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 大井町-5分 |
7,700万円 2023年/木造 |
80㎡ 50㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 青物横丁-3分 |
6,600万円 2024年/木造 |
75㎡ 55㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 新馬場-7分 |
7,700万円 2022年/木造 |
95㎡ 55㎡ |
2022年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 大井町-8分 |
8,200万円 2023年/木造 |
95㎡ 70㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 新馬場-3分 |
7,200万円 2023年/木造 |
80㎡ 45㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 新馬場-11分 |
7,400万円 2022年/木造 |
80㎡ 50㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 新馬場-9分 |
7,100万円 2022年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 青物横丁-7分 |
6,500万円 2022年/木造 |
70㎡ 55㎡ |
2021年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 大井町-5分 |
7,800万円 2020年/木造 |
100㎡ 60㎡ |
2020年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 新馬場-5分 |
11,000万円 2020年/木造 |
115㎡ 150㎡ |
2020年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 大井町-5分 |
7,700万円 2020年/木造 |
90㎡ 55㎡ |
2020年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 大井町-7分 |
7,000万円 2020年/木造 |
90㎡ 50㎡ |
2020年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 大井町-7分 |
6,400万円 2020年/ |
0㎡ 50㎡ |
2020年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 大井町-3分 |
7,600万円 2020年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2020年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 大井町-5分 |
7,400万円 2020年/木造 |
85㎡ 50㎡ |
2020年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 青物横丁-4分 |
7,000万円 2018年/木造 |
100㎡ 75㎡ |
2018年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 青物横丁-6分 |
8,000万円 2017年/木造 |
140㎡ 100㎡ |
2017年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 青物横丁-3分 |
5,500万円 2017年/木造 |
70㎡ 55㎡ |
2017年第1四半期 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。品川区南品川で取引された新築一戸建ての取引価格帯5,500万円～11,000万円、平均取引価格は7,568万円です。
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