渋谷区円山町の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

渋谷区円山町で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。円山町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

渋谷区円山町の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に渋谷区円山町の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

渋谷区円山町の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

渋谷区円山町で取引された土地と建物の平均価格は27,106万円です。

価格帯	平均価格
6,600万円～65,000万円	27,106万円

上記の数値は２０１７年以降に、渋谷区円山町で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は渋谷区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
6000万円以上7000万円未満	1	6.25%
8000万円以上9000万円未満	2	12.50%
9000万円以上1憶円未満	1	6.25%
1憶円以上2憶円未満	3	18.75%
2憶円以上	9	56.25%

地域・取引件数

渋谷区円山町で取引された土地と建物の取引件数は16件です。

地域	取引件数
東京都渋谷区円山町	16件

土地面積

渋谷区円山町で取引された土地と建物の平均土地面積は116㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～310㎡	116㎡

以下の表は渋谷区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	12.50%
50㎡以上100㎡未満	7	43.75%
100㎡以上150㎡未満	3	18.75%
150㎡以上200㎡未満	1	6.25%
200㎡以上250㎡未満	2	12.50%
300㎡以上350㎡未満	1	6.25%

建物面積

渋谷区円山町で取引された土地と建物の平均建物面積は214㎡です。

面積の範囲	平均面積
60㎡～630㎡	214㎡

以下の表は渋谷区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
60㎡以上70㎡未満	1	6.25%
70㎡以上80㎡未満	1	6.25%
80㎡以上90㎡未満	1	6.25%
90㎡以上100㎡未満	1	6.25%
100㎡以上110㎡未満	2	12.50%
120㎡以上130㎡未満	1	6.25%
160㎡以上	9	56.25%

渋谷区円山町の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された渋谷区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	渋谷区円山町 神泉-1分	15,000万円 1988年/鉄骨造	120㎡ 50㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	渋谷区円山町 神泉-2分	49,000万円 1988年/鉄骨造	350㎡ 160㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	渋谷区円山町 神泉-2分	51,000万円 1985年/ＲＣ	630㎡ 310㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	渋谷区円山町 神泉-2分	21,000万円 1979年/鉄骨造	175㎡ 85㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	渋谷区円山町 神泉-3分	9,500万円 2004年/ＲＣ	100㎡ 55㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	渋谷区円山町 神泉-1分	29,000万円 1976年/ＲＣ	290㎡ 120㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	渋谷区円山町 神泉-1分	19,000万円 昭和59年/鉄骨造	165㎡ 65㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	渋谷区円山町 渋谷-11分	65,000万円 令和3年/ＲＣ	300㎡ 90㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	渋谷区円山町 神泉-3分	8,100万円 昭和45年/木造	70㎡ 90㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	渋谷区円山町 神泉-3分	26,000万円 昭和51年/	105㎡ 90㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	渋谷区円山町 渋谷-8分	46,000万円 昭和55年/ＲＣ	460㎡ 140㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	渋谷区円山町 神泉-2分	6,600万円 昭和34年/木造	60㎡ 35㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	渋谷区円山町 神泉-3分	8,500万円 平成15年/鉄骨造	85㎡ 45㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	渋谷区円山町 神泉-3分	26,000万円 昭和47年/木造	210㎡ 200㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	渋谷区円山町 渋谷-9分	40,000万円 昭和39年/	95㎡ 125㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	渋谷区円山町 神泉-3分	14,000万円 昭和48年/木造	210㎡ 200㎡	2017年第２四半期

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• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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渋谷区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は渋谷区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	1,483,154円/㎡ （4,902,988円/坪）
商業地	7,744,848円/㎡ （25,602,803円/坪）

また、東京都と渋谷区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

渋谷区の公示地価の詳しい情報につきましては「渋谷区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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