葛飾区小菅の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

葛飾区小菅で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。小菅の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

葛飾区小菅の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に葛飾区小菅の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

葛飾区小菅の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

葛飾区小菅で取引された土地と建物の平均価格は7,468万円です。

価格帯	平均価格
600万円～62,000万円	7,468万円

上記の数値は２０１７年以降に、葛飾区小菅で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は葛飾区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	2.27%
1000万円以上2000万円未満	1	2.27%
2000万円以上3000万円未満	1	2.27%
3000万円以上4000万円未満	13	29.55%
4000万円以上5000万円未満	13	29.55%
5000万円以上6000万円未満	5	11.36%
6000万円以上7000万円未満	2	4.55%
9000万円以上1憶円未満	2	4.55%
1憶円以上2憶円未満	3	6.82%
2憶円以上	3	6.82%

地域・取引件数

葛飾区小菅で取引された土地と建物の取引件数は44件です。

地域	取引件数
東京都葛飾区小菅	44件

土地面積

葛飾区小菅で取引された土地と建物の平均土地面積は142㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	142㎡

以下の表は葛飾区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	11.36%
50㎡以上100㎡未満	24	54.55%
100㎡以上150㎡未満	8	18.18%
150㎡以上200㎡未満	4	9.09%
200㎡以上250㎡未満	1	2.27%
500㎡以上	2	4.55%

建物面積

葛飾区小菅で取引された土地と建物の平均建物面積は206㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	206㎡

以下の表は葛飾区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	3	6.82%
70㎡以上80㎡未満	4	9.09%
80㎡以上90㎡未満	6	13.64%
90㎡以上100㎡未満	9	20.45%
100㎡以上110㎡未満	4	9.09%
110㎡以上120㎡未満	6	13.64%
140㎡以上150㎡未満	1	2.27%
150㎡以上160㎡未満	1	2.27%
160㎡以上	10	22.73%

葛飾区小菅の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された葛飾区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-8分	5,200万円 2002年/鉄骨造	115㎡ 65㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 堀切菖蒲園-12分	4,600万円 1991年/鉄骨造	180㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-8分	4,300万円 2002年/木造	115㎡ 65㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-15分	4,200万円 1994年/木造	140㎡ 130㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 堀切菖蒲園-8分	9,500万円 2024年/木造	165㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 堀切菖蒲園-8分	4,500万円 2013年/木造	105㎡ 85㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 堀切菖蒲園-6分	3,800万円 2023年/木造	95㎡ 40㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-16分	4,200万円 2023年/木造	80㎡ 55㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-15分	5,200万円 2023年/木造	95㎡ 90㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-4分	9,000万円 2024年/木造	115㎡ 95㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 小菅-7分	600万円 /木造	0㎡ 35㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 堀切菖蒲園-8分	3,900万円 2020年/木造	85㎡ 55㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-6分	5,300万円 2016年/木造	105㎡ 70㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-11分	6,100万円 平成4年/鉄骨造	240㎡ 175㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-19分	1,800万円 平成27年/木造	30㎡ 30㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 小菅-8分	4,500万円 /	0㎡ 180㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-19分	10,000万円 令和4年/木造	175㎡ 110㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-14分	3,500万円 令和4年/木造	70㎡ 50㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-15分	4,700万円 令和4年/木造	95㎡ 75㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-19分	3,800万円 平成17年/木造	95㎡ 90㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 堀切菖蒲園-9分	12,000万円 令和3年/木造	195㎡ 160㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 堀切菖蒲園-9分	4,000万円 令和2年/木造	80㎡ 50㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 堀切菖蒲園-8分	3,500万円 令和2年/木造	85㎡ 55㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 堀切菖蒲園-9分	4,000万円 令和2年/木造	75㎡ 55㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-12分	3,900万円 令和2年/木造	90㎡ 75㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-11分	4,600万円 平成31年/木造	110㎡ 105㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-11分	4,200万円 平成31年/木造	90㎡ 60㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-16分	2,300万円 平成13年/木造	80㎡ 70㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-13分	6,000万円 昭和53年/ＲＣ	310㎡ 100㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-12分	4,300万円 平成31年/木造	95㎡ 60㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-12分	3,500万円 平成31年/木造	70㎡ 45㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-12分	3,500万円 平成31年/木造	70㎡ 45㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 堀切菖蒲園-11分	3,700万円 平成2年/木造	150㎡ 115㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 堀切菖蒲園-14分	28,000万円 昭和62年/ＲＣ	480㎡ 240㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-15分	3,500万円 平成30年/木造	95㎡ 85㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 堀切菖蒲園-11分	4,300万円 平成30年/木造	100㎡ 60㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-18分	3,300万円 平成30年/木造	80㎡ 60㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 堀切菖蒲園-9分	15,000万円 平成29年/木造	280㎡ 195㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-3分	35,000万円 昭和58年/ＳＲＣ	2000㎡ 590㎡	2017年第４四半期
土地と建物 詳細	葛飾区小菅 小菅-6分	62,000万円 /ＲＣ	2000㎡ 2000㎡	2017年第３四半期

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葛飾区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は葛飾区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	346,511円/㎡ （1,145,490円/坪）
商業地	584,263円/㎡ （1,931,447円/坪）

また、東京都と葛飾区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

葛飾区の公示地価の詳しい情報につきましては「葛飾区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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