新宿区下落合で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。下落合の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
新宿区下落合の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区下落合の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
新宿区下落合の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
取引価格
新宿区下落合で取引された中古マンションの平均価格は3,723万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 300万円～18,000万円 | 3,723万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、新宿区下落合で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は新宿区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 10 | 3.24% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 58 | 18.77% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 101 | 32.69% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 48 | 15.53% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 35 | 11.33% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 8 | 2.59% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 9 | 2.91% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 11 | 3.56% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 7 | 2.27% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 1.29% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 18 | 5.83% |
地域・取引件数
新宿区下落合で取引された中古マンションの取引件数は309件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都新宿区下落合 | 309件 |
専有面積
新宿区下落合で取引された中古マンションの平均専有面積は37㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～170㎡ | 37㎡ |
以下の表は新宿区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 201 | 65.05% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 36 | 11.65% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 17 | 5.50% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 17 | 5.50% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 13 | 4.21% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 9 | 2.91% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 0.32% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 7 | 2.27% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 4 | 1.29% |
| 130㎡以上 | 4 | 1.29% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 196件 |
| 改装済み | 8件 |
| 改装済 | 51件 |
| 未確認 | 54件 |
新宿区下落合の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-1分 |
2,600万円 20㎡ |
１Ｋ 2005年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-1分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 2005年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-3分 |
3,700万円 25㎡ |
１Ｋ 2018年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-1分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 2005年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-1分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 2005年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-7分 |
2,900万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 1970年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 高田馬場-7分 |
2,400万円 25㎡ |
１Ｋ 1997年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 高田馬場-6分 |
2,400万円 20㎡ |
１Ｋ 2002年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 高田馬場-5分 |
1,300万円 15㎡ |
1983年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 高田馬場-9分 |
14,000万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 2020年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 目白-6分 |
5,800万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 2004年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 目白-8分 |
4,300万円 30㎡ |
１Ｋ 2017年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 目白-10分 |
8,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2000年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 目白-6分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 2001年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-2分 |
1,900万円 20㎡ |
１Ｋ 2002年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-3分 |
670万円 15㎡ |
１Ｋ 1999年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-9分 |
14,000万円 150㎡ |
1988年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 高田馬場-7分 |
5,700万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 2014年 |
2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 高田馬場-3分 |
1,800万円 30㎡ |
２ＤＫ 1974年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 高田馬場-5分 |
3,400万円 25㎡ |
１Ｋ 2013年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 目白-6分 |
700万円 15㎡ |
１Ｋ 1986年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-4分 |
1,500万円 15㎡ |
１Ｋ 1991年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-1分 |
2,200万円 20㎡ |
2007年 |
2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-1分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 2006年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 高田馬場-28分 |
1,700万円 15㎡ |
１Ｋ 1998年 |
2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 高田馬場-4分 |
8,800万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 2021年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 高田馬場-4分 |
3,000万円 50㎡ |
３ＤＫ 1974年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 目白-6分 |
4,200万円 35㎡ |
１Ｋ 2004年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 目白-6分 |
12,000万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 2001年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 目白-10分 |
6,400万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 2019年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 椎名町-8分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 2001年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-5分 |
4,500万円 25㎡ |
１ＤＫ 2022年 |
2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-4分 |
3,000万円 50㎡ |
１ＬＤＫ 1998年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-2分 |
6,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-7分 |
3,100万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 1970年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-7分 |
1,700万円 15㎡ |
１Ｋ 2003年 |
2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-8分 |
13,000万円 110㎡ |
３ＬＤＫ 2003年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-28分 |
2,800万円 20㎡ |
１Ｋ 2018年 |
2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-6分 |
2,800万円 25㎡ |
2018年 |
2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区下落合 高田馬場-10分 |
2,000万円 20㎡ |
１Ｋ 1998年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。新宿区下落合で取引された中古マンションの取引価格帯300万円～18,000万円、平均取引価格は3,723万円です。
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