新宿区下落合で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。下落合の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

新宿区下落合の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区下落合の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

新宿区下落合の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

新宿区下落合で取引された土地の平均価格は17,394万円です。

価格帯 平均価格
4,000万円~100,000万円 17,394万円

上記の数値は2017年以降に、新宿区下落合で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は新宿区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
4000万円以上5000万円未満516.13%
5000万円以上6000万円未満26.45%
6000万円以上7000万円未満412.90%
7000万円以上8000万円未満26.45%
8000万円以上9000万円未満39.68%
9000万円以上1憶円未満26.45%
1憶円以上2憶円未満39.68%
2憶円以上1032.26%

地域・取引件数

新宿区下落合で取引された土地の取引件数は31件です。

地域 取引件数
東京都新宿区下落合 31

土地面積

新宿区下落合で取引された土地の平均土地面積は205㎡です。

面積の範囲 平均面積
45㎡~1,700㎡ 205

以下の表は新宿区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積件数割合
50㎡未満26.45%
50㎡以上100㎡未満1341.94%
100㎡以上150㎡未満39.68%
150㎡以上200㎡未満516.13%
200㎡以上250㎡未満26.45%
300㎡以上350㎡未満26.45%
350㎡以上400㎡未満13.23%
500㎡以上39.68%

土地の㎡単価と坪単価

新宿区下落合で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は933,548円(約93万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
550,000円~2,100,000円 933,548

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,086,110円(約309万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
1,818,182円~6,942,149円 3,086,110

新宿区下落合の土地の売買事例一覧

直近で取引された新宿区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
新宿区下落合
下落合(東京)-3分
6,700万円
360万円
60㎡
不整形
2024年第2四半期
土地
詳細
新宿区下落合
下落合(東京)-4分
8,000万円
350万円
75㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
新宿区下落合
下落合(東京)-6分
7,700万円
300万円
85㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
新宿区下落合
下落合(東京)-9分
4,700万円
260万円
60㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
新宿区下落合
目白-3分
31,000万円
710万円
140㎡
台形
2023年第1四半期
土地
詳細
新宿区下落合
下落合-10分
15,000万円
250万円
190㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
新宿区下落合
下落合-9分
8,800万円
280万円
105㎡
台形
2022年第3四半期
土地
詳細
新宿区下落合
高田馬場-10分
14,000万円
200万円
230㎡
ほぼ台形
2022年第3四半期
土地
詳細
新宿区下落合
下落合-4分
14,000万円
280万円
165㎡
ほぼ整形
2022年第2四半期
土地
詳細
新宿区下落合
目白-6分
7,900万円
310万円
85㎡
ほぼ長方形
2022年第1四半期
土地
詳細
新宿区下落合
椎名町-9分
6,300万円
380万円
55㎡
長方形
2021年第4四半期
土地
詳細
新宿区下落合
下落合-7分
6,200万円
440万円
45㎡
ほぼ台形
2021年第1四半期
土地
詳細
新宿区下落合
目白-7分
28,000万円
500万円
180㎡
正方形
2020年第4四半期
土地
詳細
新宿区下落合
目白-11分
6,000万円
300万円
65㎡
長方形
2020年第2四半期
土地
詳細
新宿区下落合
目白-6分
24,000万円
230万円
350㎡
不整形
2020年第1四半期
土地
詳細
新宿区下落合
目白-8分
27,000万円
400万円
220㎡
長方形
2019年第3四半期
土地
詳細
新宿区下落合
目白-10分
62,000万円
410万円
500㎡
不整形
2019年第2四半期
土地
詳細
新宿区下落合
下落合-2分
20,000万円
200万円
330㎡
ほぼ整形
2019年第1四半期
土地
詳細
新宿区下落合
下落合-8分
5,000万円
220万円
75㎡
ほぼ台形
2019年第1四半期
土地
詳細
新宿区下落合
下落合-7分
8,800万円
180万円
160㎡
ほぼ台形
2019年第1四半期
土地
詳細
新宿区下落合
目白-10分
38,000万円
240万円
510㎡
不整形
2018年第4四半期
土地
詳細
新宿区下落合
下落合-3分
20,000万円
470万円
140㎡
ほぼ長方形
2018年第3四半期
土地
詳細
新宿区下落合
目白-10分
9,000万円
180万円
165㎡
ほぼ整形
2018年第3四半期
土地
詳細
新宿区下落合
目白-10分
9,100万円
370万円
80㎡
長方形
2018年第2四半期
土地
詳細
新宿区下落合
目白-7分
30,000万円
330万円
300㎡
ほぼ長方形
2017年第4四半期
土地
詳細
新宿区下落合
下落合-6分
4,500万円
250万円
60㎡
ほぼ長方形
2017年第3四半期
土地
詳細
新宿区下落合
高田馬場-9分
100,000万円
200万円
1700㎡
ほぼ整形
2017年第3四半期
土地
詳細
新宿区下落合
椎名町-8分
4,500万円
350万円
45㎡
長方形
2017年第2四半期
土地
詳細
新宿区下落合
下落合-6分
5,000万円
280万円
60㎡
長方形
2017年第2四半期
土地
詳細
新宿区下落合
下落合-8分
4,000万円
200万円
65㎡
ほぼ長方形
2017年第2四半期
土地
詳細
新宿区下落合
下落合-8分
4,000万円
220万円
60㎡
ほぼ長方形
2017年第2四半期

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  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

新宿区下落合の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。新宿区下落合で取引された土地の取引価格帯4,000万円~100,000万円、平均取引価格は17,394万円です。また、1坪あたりの平均単価(坪単価)で換算しますと、坪単価の範囲は1,818,182円~6,942,149円、平均坪単価は3,086,110円(約309万円)です。

相続で取得した新宿区下落合の空き地・空き家を売却たい

新宿区下落合の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

新宿区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は新宿区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価(1坪あたりの単価)を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
(平均坪単価)
住宅地 906,138円/㎡
(2,995,497円/坪)
商業地 5,184,490円/㎡
(17,138,809円/坪)

また、東京都と新宿区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

新宿区の公示地価の詳しい情報につきましては「新宿区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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