三郷市栄の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

三郷市栄で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。栄の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

三郷市栄の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三郷市栄の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

三郷市栄の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

三郷市栄で取引された土地の平均価格は2,115万円です。

価格帯	平均価格
300万円～5,800万円	2,115万円

上記の数値は２０１７年以降に、三郷市栄で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は三郷市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	5	21.74%
1000万円以上2000万円未満	8	34.78%
2000万円以上3000万円未満	3	13.04%
3000万円以上4000万円未満	6	26.09%
5000万円以上6000万円未満	1	4.35%

地域・取引件数

三郷市栄で取引された土地の取引件数は23件です。

地域	取引件数
埼玉県三郷市栄	23件

土地面積

三郷市栄で取引された土地の平均土地面積は362㎡です。

面積の範囲	平均面積
100㎡～860㎡	362㎡

以下の表は三郷市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
100㎡以上150㎡未満	7	30.43%
150㎡以上200㎡未満	1	4.35%
200㎡以上250㎡未満	3	13.04%
250㎡以上300㎡未満	1	4.35%
300㎡以上350㎡未満	1	4.35%
400㎡以上450㎡未満	1	4.35%
450㎡以上500㎡未満	1	4.35%
500㎡以上	8	34.78%

土地の㎡単価と坪単価

三郷市栄で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は74,739円(約7万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
15,000円～210,000円	74,739円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は247,072円(約25万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
49,587円～694,215円	247,072円

三郷市栄の土地の売買事例一覧

直近で取引された三郷市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-11分	2,900万円 38万円	250㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-13分	5,800万円 32万円	590㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-19分	3,000万円 21万円	480㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-21分	600万円 20万円	100㎡ 不整形	2021年第４四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-11分	2,500万円 65万円	125㎡ ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-13分	2,500万円 68万円	120㎡ 台形	2021年第２四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-15分	3,000万円 20万円	500㎡ 台形	2021年第２四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-15分	900万円 26万円	115㎡ ほぼ長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-24分	1,400万円 11万円	420㎡ ほぼ整形	2020年第３四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-16分	3,400万円 13万円	860㎡ 台形	2020年第２四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-20分	1,400万円 9万円	530㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-16分	1,100万円 11万円	320㎡ ほぼ整形	2020年第１四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-18分	1,400万円 19万円	230㎡ 不整形	2019年第１四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-19分	300万円 5万円	200㎡ 長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-14分	1,400万円 9万円	500㎡ 長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央	3,800万円 17万円	750㎡ ほぼ台形	2018年第４四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央	3,500万円 19万円	600㎡ 台形	2018年第３四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-19分	550万円 10万円	185㎡ 長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-21分	900万円 14万円	210㎡ 長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-21分	3,000万円 12万円	830㎡ 長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-13分	1,800万円 44万円	135㎡ 正方形	2017年第４四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-13分	1,900万円 47万円	135㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	三郷市栄 三郷中央-14分	1,600万円 39万円	135㎡ 不整形	2017年第４四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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三郷市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は三郷市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	114,818円/㎡ （379,563円/坪）
商業地	213,000円/㎡ （704,132円/坪）
工業地	128,500円/㎡ （424,793円/坪）

また、埼玉県と三郷市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

三郷市の公示地価の詳しい情報につきましては「三郷市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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