船橋市三山で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。三山の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
船橋市三山の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に船橋市三山の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
船橋市三山の土地の平均価格・取引件数・面積
取引価格
船橋市三山で取引された土地の平均価格は1,500万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～5,400万円 | 1,500万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、船橋市三山で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は船橋市の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 19 | 31.67% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 27 | 45.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 11 | 18.33% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 3.33% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.67% |
地域・取引件数
船橋市三山で取引された土地の取引件数は60件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 千葉県船橋市三山 | 60件 |
土地面積
船橋市三山で取引された土地の平均土地面積は169㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～670㎡ | 169㎡ |
以下の表は船橋市の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.67% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 5.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 27 | 45.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 19 | 31.67% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 6.67% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 3.33% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 1.67% |
| 500㎡以上 | 3 | 5.00% |
土地の㎡単価と坪単価
船橋市三山で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は93,954円(約9万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 950円～220,000円 | 93,954円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は310,592円(約31万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 3,140円～727,273円 | 310,592円 |
船橋市三山の土地の売買事例一覧
直近で取引された船橋市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-16分 | 1,300万円 34万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-18分 | 2,000万円 13万円 |
530㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 習志野-23分 | 1,100万円 21万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 薬園台-28分 | 480万円 10万円 |
155㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-25分 | 1,900万円 38万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 実籾-16分 | 2,300万円 44万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-20分 | 1,800万円 25万円 |
240㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 薬園台-29分 | 270万円 14万円 |
60㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-23分 | 1,400万円 46万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-23分 | 900万円 28万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 薬園台-20分 | 2,500万円 37万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 薬園台-21分 | 5,400万円 35万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 実籾-19分 | 1,600万円 53万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 薬園台-24分 | 500万円 13万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-25分 | 1,300万円 24万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-21分 | 1,800万円 26万円 |
230㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 薬園台-23分 | 10万円 0万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 薬園台 | 2,400万円 72万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 薬園台 | 2,100万円 62万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-24分 | 2,100万円 65万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 薬園台-21分 | 580万円 21万円 |
90㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-29分 | 2,200万円 44万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-21分 | 1,700万円 39万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 実籾-15分 | 980万円 24万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-20分 | 1,900万円 40万円 |
150㎡ ほぼ整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-16分 | 970万円 51万円 |
65㎡ ほぼ台形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 実籾-18分 | 950万円 19万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-20分 | 1,200万円 32万円 |
120㎡ 正方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 薬園台-25分 | 1,500万円 28万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-23分 | 1,600万円 36万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-24分 | 680万円 22万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-16分 | 2,800万円 50万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 実籾-28分 | 1,300万円 33万円 |
125㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 実籾-18分 | 1,900万円 19万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 薬園台-25分 | 1,500万円 31万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 薬園台-2H?分 | 1,400万円 28万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-19分 | 730万円 18万円 |
130㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-25分 | 900万円 27万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 習志野-26分 | 1,600万円 34万円 |
155㎡ 不整形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-29分 | 1,800万円 52万円 |
115㎡ 長方形 |
2019年第４四半期 |
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よくあるご質問
船橋市三山の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。船橋市三山で取引された土地の取引価格帯10万円～5,400万円、平均取引価格は1,500万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は3,140円～727,273円、平均坪単価は310,592円(約31万円)です。
相続で取得した船橋市三山の空き地・空き家を売却たい
船橋市三山の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
船橋市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は船橋市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 175,424円/㎡ （579,914円/坪） |
| 商業地 | 612,579円/㎡ （2,025,054円/坪） |
| 工業地 | 122,000円/㎡ （403,305円/坪） |
また、千葉県と船橋市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
船橋市の公示地価の詳しい情報につきましては「船橋市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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