八千代市島田台の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

八千代市島田台で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。島田台の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

八千代市島田台の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八千代市島田台の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

八千代市島田台の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

八千代市島田台で取引された土地の平均価格は3,002万円です。

価格帯	平均価格
50万円～45,000万円	3,002万円

上記の数値は２０１７年以降に、八千代市島田台で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は八千代市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	15	78.95%
1000万円以上2000万円未満	1	5.26%
2000万円以上3000万円未満	1	5.26%
3000万円以上4000万円未満	1	5.26%
2憶円以上	1	5.26%

地域・取引件数

八千代市島田台で取引された土地の取引件数は19件です。

地域	取引件数
千葉県八千代市島田台	19件

土地面積

八千代市島田台で取引された土地の平均土地面積は341㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,400㎡	341㎡

以下の表は八千代市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	5.26%
50㎡以上100㎡未満	1	5.26%
100㎡以上150㎡未満	4	21.05%
150㎡以上200㎡未満	4	21.05%
200㎡以上250㎡未満	3	15.79%
250㎡以上300㎡未満	1	5.26%
350㎡以上400㎡未満	1	5.26%
400㎡以上450㎡未満	1	5.26%
500㎡以上	3	15.79%

土地の㎡単価と坪単価

八千代市島田台で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は21,158円(約2万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
3,000円～69,000円	21,158円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は69,943円(約7万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
9,917円～228,099円	69,943円

八千代市島田台の土地の売買事例一覧

直近で取引された八千代市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	1,100万円 4万円	970㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	45,000万円 23万円	2㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	八千代市島田台 勝田台	800万円 16万円	165㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	300万円 5万円	200㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	100万円 2万円	145㎡ 不整形	2022年第１四半期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	880万円 8万円	370㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	670万円 5万円	420㎡ 不整形	2020年第４四半期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	210万円 6万円	115㎡ 不整形	2020年第３四半期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	310万円 6万円	165㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	350万円 14万円	85㎡ 不整形	2020年第３四半期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	650万円 8万円	260㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	130万円 3万円	175㎡ 不整形	2019年第３四半期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	150万円 2万円	230㎡ ほぼ長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	3,500万円 8万円	1400㎡ ほぼ台形	2018年第１四半期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	210万円 5万円	135㎡ 台形	2018年第１四半期
土地 詳細	八千代市島田台 小室	50万円 1万円	165㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	270万円 7万円	135㎡ 長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	350万円 5万円	240㎡ ほぼ整形	2017年第３四半期
土地 詳細	八千代市島田台 八千代緑が丘	2,000万円 6万円	1100㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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八千代市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は八千代市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	107,030円/㎡ （353,818円/坪）
商業地	238,833円/㎡ （789,530円/坪）
工業地	59,567円/㎡ （196,915円/坪）

また、千葉県と八千代市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

八千代市の公示地価の詳しい情報につきましては「八千代市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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