渋谷区千駄ヶ谷の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

渋谷区千駄ヶ谷で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。千駄ヶ谷の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

渋谷区千駄ヶ谷の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に渋谷区千駄ヶ谷の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

渋谷区千駄ヶ谷の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

渋谷区千駄ヶ谷で取引された土地の平均価格は34,191万円です。

価格帯	平均価格
6,600万円～214,748万円	34,191万円

上記の数値は２０１７年以降に、渋谷区千駄ヶ谷で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は渋谷区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
6000万円以上7000万円未満	1	6.25%
7000万円以上8000万円未満	2	12.50%
1憶円以上2憶円未満	6	37.50%
2憶円以上	7	43.75%

地域・取引件数

渋谷区千駄ヶ谷で取引された土地の取引件数は16件です。

地域	取引件数
東京都渋谷区千駄ヶ谷	16件

土地面積

渋谷区千駄ヶ谷で取引された土地の平均土地面積は209㎡です。

面積の範囲	平均面積
55㎡～1,200㎡	209㎡

以下の表は渋谷区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	6	37.50%
100㎡以上150㎡未満	3	18.75%
150㎡以上200㎡未満	2	12.50%
200㎡以上250㎡未満	1	6.25%
250㎡以上300㎡未満	3	18.75%
500㎡以上	1	6.25%

土地の㎡単価と坪単価

渋谷区千駄ヶ谷で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は1,581,250円(約158万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
770,000円～2,600,000円	1,581,250円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は5,227,273円(約523万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
2,545,455円～8,595,041円	5,227,273円

渋谷区千駄ヶ谷の土地の売買事例一覧

直近で取引された渋谷区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	渋谷区千駄ケ谷 千駄ケ谷-2分	214,748万円 870万円	1200㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	渋谷区千駄ケ谷 北参道-4分	13,000万円 620万円	65㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	渋谷区千駄ケ谷 千駄ケ谷-8分	12,000万円 490万円	80㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	渋谷区千駄ケ谷 千駄ケ谷-6分	29,000万円 590万円	160㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	渋谷区千駄ケ谷 北参道-4分	26,000万円 390万円	220㎡ 不整形	2020年第１四半期
土地 詳細	渋谷区千駄ケ谷 千駄ケ谷-8分	11,000万円 420万円	80㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	渋谷区千駄ケ谷 代々木-4分	15,000万円 720万円	70㎡ 長方形	2019年第３四半期
土地 詳細	渋谷区千駄ケ谷 千駄ケ谷-5分	50,000万円 600万円	270㎡ 台形	2018年第４四半期
土地 詳細	渋谷区千駄ケ谷 北参道-3分	16,000万円 270万円	195㎡ 不整形	2018年第３四半期
土地 詳細	渋谷区千駄ケ谷 北参道-3分	17,000万円 520万円	105㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	渋谷区千駄ケ谷 千駄ケ谷-6分	30,000万円 380万円	260㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	渋谷区千駄ケ谷 北参道-4分	28,000万円 650万円	140㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	渋谷区千駄ケ谷 北参道-2分	7,800万円 470万円	55㎡ ほぼ台形	2017年第３四半期
土地 詳細	渋谷区千駄ケ谷 北参道-5分	63,000万円 780万円	270㎡ ほぼ正方形	2017年第３四半期
土地 詳細	渋谷区千駄ケ谷 代々木-4分	7,900万円 250万円	105㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	渋谷区千駄ケ谷 北参道-3分	6,600万円 310万円	70㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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渋谷区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は渋谷区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	1,483,154円/㎡ （4,902,988円/坪）
商業地	7,744,848円/㎡ （25,602,803円/坪）

また、東京都と渋谷区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

渋谷区の公示地価の詳しい情報につきましては「渋谷区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

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