杉並区梅里の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

杉並区梅里で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。梅里の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

杉並区梅里の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に杉並区梅里の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

杉並区梅里の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

杉並区梅里で取引された土地の平均価格は12,956万円です。

価格帯	平均価格
800万円～78,000万円	12,956万円

上記の数値は２０１７年以降に、杉並区梅里で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は杉並区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	5.56%
1000万円以上2000万円未満	1	5.56%
3000万円以上4000万円未満	2	11.11%
4000万円以上5000万円未満	2	11.11%
5000万円以上6000万円未満	4	22.22%
6000万円以上7000万円未満	2	11.11%
7000万円以上8000万円未満	1	5.56%
8000万円以上9000万円未満	1	5.56%
1憶円以上2憶円未満	2	11.11%
2憶円以上	2	11.11%

地域・取引件数

杉並区梅里で取引された土地の取引件数は18件です。

地域	取引件数
東京都杉並区梅里	18件

土地面積

杉並区梅里で取引された土地の平均土地面積は131㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～460㎡	131㎡

以下の表は杉並区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	5.56%
50㎡以上100㎡未満	11	61.11%
100㎡以上150㎡未満	3	16.67%
250㎡以上300㎡未満	1	5.56%
350㎡以上400㎡未満	1	5.56%
450㎡以上500㎡未満	1	5.56%

土地の㎡単価と坪単価

杉並区梅里で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は748,056円(約75万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
95,000円～1,700,000円	748,056円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,472,911円(約247万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
314,050円～5,619,835円	2,472,911円

杉並区梅里の土地の売買事例一覧

直近で取引された杉並区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	杉並区梅里 新高円寺-3分	15,000万円 340万円	140㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	杉並区梅里 新高円寺-3分	6,800万円 280万円	80㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	杉並区梅里 新高円寺-10分	7,300万円 250万円	95㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	杉並区梅里 南阿佐ケ谷-10分	6,700万円 250万円	90㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	杉並区梅里 新高円寺-7分	4,600万円 200万円	75㎡ 長方形	2022年第4四半期
土地 詳細	杉並区梅里 新高円寺-9分	5,300万円 210万円	80㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	杉並区梅里 新高円寺-3分	3,800万円 200万円	65㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	杉並区梅里 新高円寺-6分	4,500万円 250万円	60㎡ ほぼ長方形	2020年第2四半期
土地 詳細	杉並区梅里 新高円寺-5分	3,800万円 190万円	65㎡ 不整形	2020年第1四半期
土地 詳細	杉並区梅里 新高円寺-4分	5,600万円 190万円	95㎡ ほぼ長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	杉並区梅里 新高円寺-6分	1,600万円 140万円	35㎡ ほぼ長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	杉並区梅里 新高円寺-5分	5,500万円 170万円	110㎡ ほぼ長方形	2018年第4四半期
土地 詳細	杉並区梅里 東高円寺-5分	12,000万円 140万円	280㎡ ほぼ長方形	2018年第4四半期
土地 詳細	杉並区梅里 新高円寺-7分	58,000万円 560万円	350㎡ ほぼ台形	2018年第3四半期
土地 詳細	杉並区梅里 南阿佐ケ谷-7分	5,400万円 290万円	60㎡ ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地 詳細	杉並区梅里 新高円寺-3分	78,000万円 560万円	460㎡ 不整形	2018年第2四半期
土地 詳細	杉並区梅里 新高円寺-4分	8,500万円 200万円	140㎡ 長方形	2018年第1四半期
土地 詳細	杉並区梅里 新高円寺-5分	800万円 31万円	85㎡ ほぼ長方形	2017年第4四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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杉並区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は杉並区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	600,161円/㎡ （1,984,003円/坪）
商業地	1,104,625円/㎡ （3,651,652円/坪）

また、東京都と杉並区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

杉並区の公示地価の詳しい情報につきましては「杉並区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

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