北区王子の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

北区王子で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。王子の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

北区王子の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北区王子の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

北区王子の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

北区王子で取引された土地の平均価格は28,515万円です。

価格帯	平均価格
2,300万円～214,748万円	28,515万円

上記の数値は２０１７年以降に、北区王子で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は北区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	4	17.39%
3000万円以上4000万円未満	2	8.70%
4000万円以上5000万円未満	3	13.04%
5000万円以上6000万円未満	1	4.35%
6000万円以上7000万円未満	4	17.39%
1憶円以上2憶円未満	5	21.74%
2憶円以上	4	17.39%

地域・取引件数

北区王子で取引された土地の取引件数は23件です。

地域	取引件数
東京都北区王子	23件

土地面積

北区王子で取引された土地の平均土地面積は293㎡です。

面積の範囲	平均面積
50㎡～1,900㎡	293㎡

以下の表は北区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	10	43.48%
100㎡以上150㎡未満	5	21.74%
150㎡以上200㎡未満	1	4.35%
200㎡以上250㎡未満	3	13.04%
250㎡以上300㎡未満	1	4.35%
500㎡以上	3	13.04%

土地の㎡単価と坪単価

北区王子で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は786,739円(約79万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
95,000円～2,300,000円	786,739円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,600,791円(約260万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
314,050円～7,603,306円	2,600,791円

北区王子の土地の売買事例一覧

直近で取引された北区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	北区王子 王子神谷-1分	12,000万円 320万円	120㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	北区王子 王子神谷-10分	2,700万円 160万円	55㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	北区王子 王子-6分	16,000万円 620万円	85㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	北区王子 王子-10分	4,800万円 270万円	60㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	北区王子 王子神谷-6分	6,700万円 190万円	120㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	北区王子 王子神谷-8分	214,748万円 480万円	1900㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	北区王子 王子神谷-2分	2,500万円 100万円	80㎡ 不整形	2022年第４四半期
土地 詳細	北区王子 王子神谷-8分	210,000万円 380万円	1900㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	北区王子 王子神谷-8分	3,400万円 130万円	80㎡ 長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	北区王子 王子神谷-11分	2,500万円 160万円	50㎡ 長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	北区王子 王子-10分	6,100万円 170万円	115㎡ 長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	北区王子 王子神谷-6分	6,200万円 220万円	95㎡ 不整形	2021年第１四半期
土地 詳細	北区王子 王子-7分	6,300万円 170万円	120㎡ 不整形	2020年第４四半期
土地 詳細	北区王子 王子神谷-7分	3,500万円 200万円	55㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	北区王子 王子-4分	37,000万円 750万円	160㎡ ほぼ整形	2020年第２四半期
土地 詳細	北区王子 王子-8分	4,500万円 270万円	55㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	北区王子 王子-10分	4,500万円 130万円	115㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	北区王子 王子-9分	11,000万円 180万円	200㎡ 台形	2020年第１四半期
土地 詳細	北区王子 王子-9分	19,000万円 280万円	220㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	北区王子 王子-9分	2,300万円 31万円	240㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	北区王子 王子-9分	5,100万円 250万円	65㎡ 長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	北区王子 王子-6分	64,000万円 370万円	570㎡ 不整形	2017年第４四半期
土地 詳細	北区王子 王子-8分	11,000万円 120万円	290㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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北区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は北区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	597,406円/㎡ （1,974,895円/坪）
商業地	1,126,043円/㎡ （3,722,456円/坪）

また、東京都と北区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

北区の公示地価の詳しい情報につきましては「北区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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