練馬区富士見台の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

練馬区富士見台で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。富士見台の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

練馬区富士見台の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に練馬区富士見台の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

練馬区富士見台の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

練馬区富士見台で取引された土地の平均価格は5,995万円です。

価格帯	平均価格
1,300万円～30,000万円	5,995万円

上記の数値は２０１７年以降に、練馬区富士見台で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は練馬区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	10	15.38%
2000万円以上3000万円未満	13	20.00%
3000万円以上4000万円未満	10	15.38%
4000万円以上5000万円未満	7	10.77%
5000万円以上6000万円未満	4	6.15%
6000万円以上7000万円未満	5	7.69%
7000万円以上8000万円未満	2	3.08%
8000万円以上9000万円未満	2	3.08%
1憶円以上2憶円未満	10	15.38%
2憶円以上	2	3.08%

地域・取引件数

練馬区富士見台で取引された土地の取引件数は65件です。

地域	取引件数
東京都練馬区富士見台	65件

土地面積

練馬区富士見台で取引された土地の平均土地面積は153㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～720㎡	153㎡

以下の表は練馬区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	11	16.92%
50㎡以上100㎡未満	23	35.38%
100㎡以上150㎡未満	12	18.46%
150㎡以上200㎡未満	3	4.62%
200㎡以上250㎡未満	4	6.15%
250㎡以上300㎡未満	3	4.62%
300㎡以上350㎡未満	3	4.62%
350㎡以上400㎡未満	2	3.08%
500㎡以上	4	6.15%

土地の㎡単価と坪単価

練馬区富士見台で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は414,154円(約41万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
240,000円～600,000円	414,154円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,369,104円(約137万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
793,388円～1,983,471円	1,369,104円

練馬区富士見台の土地の売買事例一覧

直近で取引された練馬区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	練馬区富士見台 富士見台-6分	2,700万円 170万円	50㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-7分	16,000万円 180万円	300㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-6分	11,000万円 90万円	380㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 富士見台-10分	4,800万円 190万円	85㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-11分	30,000万円 140万円	720㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-14分	4,700万円 200万円	80㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 富士見台-11分	2,500万円 120万円	70㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 富士見台-9分	6,000万円 180万円	110㎡ ほぼ整形	2023年第2四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-10分	11,000万円 170万円	210㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-5分	5,000万円 140万円	120㎡ ほぼ整形	2023年第1四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-10分	16,000万円 130万円	380㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-6分	5,300万円 130万円	140㎡ ほぼ整形	2022年第4四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-14分	12,000万円 160万円	250㎡ 不整形	2022年第4四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-11分	6,500万円 98万円	220㎡ ほぼ整形	2022年第4四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-5分	5,900万円 150万円	135㎡ 長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 富士見台-8分	5,600万円 170万円	110㎡ ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-6分	13,000万円 150万円	290㎡ 不整形	2022年第1四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 富士見台-8分	6,400万円 160万円	130㎡ 不整形	2022年第1四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-14分	3,200万円 86万円	120㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-8分	8,500万円 160万円	175㎡ 長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-6分	3,500万円 130万円	90㎡ ほぼ正方形	2021年第2四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 富士見台-10分	4,800万円 130万円	120㎡ ほぼ正方形	2021年第2四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 富士見台-6分	14,000万円 150万円	300㎡ 正方形	2021年第2四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 富士見台-12分	1,800万円 130万円	45㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 富士見台-8分	1,600万円 160万円	35㎡ 長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-10分	2,500万円 110万円	75㎡ ほぼ台形	2020年第3四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-10分	3,900万円 140万円	95㎡ 長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 富士見台-9分	4,200万円 170万円	85㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 富士見台-11分	3,800万円 140万円	85㎡ 長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-7分	2,500万円 140万円	60㎡ ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-12分	4,600万円 140万円	105㎡ ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 富士見台-11分	7,700万円 130万円	190㎡ ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-11分	2,900万円 130万円	75㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-8分	7,000万円 120万円	190㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 富士見台-8分	3,800万円 160万円	80㎡ 長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 富士見台-6分	2,600万円 170万円	50㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-8分	19,000万円 110万円	570㎡ ほぼ整形	2019年第2四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-12分	2,300万円 140万円	55㎡ ほぼ長方形	2019年第2四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 練馬高野台-7分	16,000万円 100万円	500㎡ ほぼ長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	練馬区富士見台 富士見台-6分	2,000万円 160万円	40㎡ ほぼ長方形	2019年第1四半期

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練馬区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は練馬区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	425,935円/㎡ （1,408,049円/坪）
商業地	836,444円/㎡ （2,765,104円/坪）

また、東京都と練馬区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

練馬区の公示地価の詳しい情報につきましては「練馬区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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