江戸川区春江町の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

江戸川区春江町で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。春江町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

江戸川区春江町の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区春江町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

江戸川区春江町の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

江戸川区春江町で取引された土地の平均価格は2,518万円です。

価格帯	平均価格
820万円～6,400万円	2,518万円

上記の数値は２０１７年以降に、江戸川区春江町で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は江戸川区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	11.11%
1000万円以上2000万円未満	7	38.89%
2000万円以上3000万円未満	3	16.67%
3000万円以上4000万円未満	2	11.11%
4000万円以上5000万円未満	3	16.67%
6000万円以上7000万円未満	1	5.56%

地域・取引件数

江戸川区春江町で取引された土地の取引件数は18件です。

地域	取引件数
東京都江戸川区春江町	18件

土地面積

江戸川区春江町で取引された土地の平均土地面積は86㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～250㎡	86㎡

以下の表は江戸川区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	5.56%
50㎡以上100㎡未満	11	61.11%
100㎡以上150㎡未満	4	22.22%
150㎡以上200㎡未満	1	5.56%
250㎡以上300㎡未満	1	5.56%

土地の㎡単価と坪単価

江戸川区春江町で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は285,556円(約29万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
140,000円～610,000円	285,556円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は943,985円(約94万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
462,810円～2,016,529円	943,985円

江戸川区春江町の土地の売買事例一覧

直近で取引された江戸川区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	江戸川区春江町 瑞江-21分	4,800万円 130万円	120㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	江戸川区春江町 瑞江-18分	2,100万円 71万円	100㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	江戸川区春江町 瑞江-14分	1,300万円 84万円	50㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	江戸川区春江町 一之江-13分	1,200万円 76万円	50㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	江戸川区春江町 船堀-14分	4,200万円 200万円	70㎡ 台形	2023年第1四半期
土地 詳細	江戸川区春江町 瑞江-21分	4,700万円 95万円	165㎡ ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地 詳細	江戸川区春江町 一之江-13分	1,600万円 82万円	60㎡ 長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	江戸川区春江町 一之江-14分	1,100万円 73万円	50㎡ 長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	江戸川区春江町 一之江-11分	3,100万円 160万円	65㎡ 長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	江戸川区春江町 一之江-12分	900万円 82万円	35㎡ 長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	江戸川区春江町 瑞江-12分	2,800万円 120万円	80㎡ ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	江戸川区春江町 瑞江-18分	1,200万円 75万円	50㎡ ほぼ長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	江戸川区春江町 瑞江-13分	3,200万円 100万円	100㎡ 袋地等	2020年第4四半期
土地 詳細	江戸川区春江町 瑞江-18分	6,400万円 83万円	250㎡ 不整形	2019年第3四半期
土地 詳細	江戸川区春江町 瑞江-14分	820万円 46万円	60㎡ ほぼ長方形	2019年第2四半期
土地 詳細	江戸川区春江町 瑞江-11分	2,900万円 83万円	115㎡ 不整形	2018年第1四半期
土地 詳細	江戸川区春江町 瑞江-11分	1,200万円 62万円	60㎡ ほぼ正方形	2018年第1四半期
土地 詳細	江戸川区春江町 瑞江-13分	1,800万円 79万円	75㎡ 長方形	2017年第3四半期

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不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は江戸川区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	394,873円/㎡ （1,305,365円/坪）
商業地	718,500円/㎡ （2,375,206円/坪）
工業地	348,250円/㎡ （1,151,239円/坪）

また、東京都と江戸川区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

江戸川区の公示地価の詳しい情報につきましては「江戸川区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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